2022-09-01今日SH603506股票最新净值和交易情况

小牧童2025：

　　南都物业(SH603506)12.5我来接盘

A股散户救世主：

　　大盘，目前杀的最多的，其实只是，前面涨幅巨大的新能源汽车，光伏，

　　别的股票，跌幅其实不大，

　　指数大概率在3150止跌企稳，

　　只要不是持有前期高位，涨幅巨大的股票，

　　别的低位低价的股票没什么大的影响，

　　主力高位卖出的新能源汽车，光伏，也不会离开股市，大概率也会买位置低的股票，

　　银行，基建，医药，地产，

　　白酒消费这几天也没跌，

　　所以说，位置决定价值，

　　我们还是坚守位置低，业绩好的股票，

　　业绩好，位置低，底部放量，最好是双底，多重底结构的图形最好!

　　目前还是满仓持股，合肥城建，南都物业，

　　准备熬死庄家!不赚钱不卖南都物业(SH603506) 合肥城建(SZ002208)

　　@所有人

小牧童2025：

　　南都物业(SH603506)兄弟们不要怕，跌的多了我为大家接盘

13老股民肖久财：

　　南都物业(SH603506)他怎么还下滑了呢，不应该啊

每日经济新闻：

　　每经AI快讯，华西证券08月29日发布研报称，给予南都物业(603506.SH，最新价：12.69元)买入评级。评级理由主要包括：1)业绩稳中有进，盈利水平稳定;2)“一体”为本，规模逐步提升;3)“两翼齐飞”，多元业务向好。风险提示：业务区域集中度过高风险、新承接项目利润较低、人力成本上升过快。

　　每经头条(nbdtoutiao)——面对人口负增长，也许不必如此悲观

　　(记者 蔡鼎)

　　免责声明：本文内容与数据仅供参考，不构成投资建议，使用前请核实。据此操作，风险自担。

　　每日经济新闻

乌克兰物价局：

　　求分析南都物业，南都护城河怎么样?为什么负债率这么高?为什么估值只有新大正的一半?南都物业(SH603506) 新大正(SZ002968)

乌克兰物价局：

　　南都物业(SH603506)南都物业(SH603506) 为什么南都物业净利润和新大正相近，估值不到新大正的一半?新大正(SZ002968)

一根电话线：

　　南都物业(SH603506)尾盘拉一下还恶心人～

小牧童2025：

　　南都物业(SH603506)还剩一点资金，收盘前再给兄弟们接一点

gregxiang：

　　南都物业(SH603506) 利润大幅度低于营收，成本大幅上涨，业主增值业务居然负增长，成本上升公司说是因为两家公司并表影响，一季度难道没并表?增值业务或许是疫情影响，成本上升或许是公建业务毛利极低的表现。没娘的孩子太苦逼。

gregxiang：

　　南都物业(SH603506) 物业公司的扩张主要依靠开发商关系获得，至于以后管委会成立再选择，目前八字没有一撇。就跟药品一样，业主没有权力自己选择物业公司，导致了品牌无用，行业生态极差。公建和商管好一丢丢，但是盈利空间太薄。导致企业不得不螺丝里做道场，搞所谓的增值服务，与贝壳、电商等相关专业服务巨头作战。所以这个行业最重要的能力不是服务竞争力，而是关系学。靠关系的企业不会是一个好的投资标的。

小牧童2025：

　　南都物业(SH603506)今天最后再为兄弟们接一次盘，为撤退的兄弟们站好最后一班岗

一根电话线：

　　南都物业(SH603506)太猥琐了。

nicotine_：

　　南都物业(SH603506) 半年报的股东户数太牛了，还第一次看到一个季度股东户数没变化的公司

中国网地产：

　　中国网地产讯 8月25日，南都物业发布2022年半年度报告。

　　报告期内，实现营业收入8.96亿元，较上年同期增长17.36%;实现归属于上市公司股东的净利润9038.58万元，较上年同期增长6.73%;归属于上市股东的扣非净利润7905.01万元，较上年同期增长11.11%;公司整体毛利率为23.06%。

　　报告期内，公司以提升已进驻城市项目密度，持续巩固长三角区域优势为重点进行市场拓展。上半年新签项目61个，新签约面积781.3万平方米。截止报告期末，公司总签约项目696个，累计总签约面积8306.87万平方米，其中长三角区域(江浙沪皖四省)占比85%，较2021年底上升3个百分点。

心有灵山莫外求：

　　今天南都出了半年报，按照惯例，笔者会做一个点评。又因为笔者最近着实有点忙了，所以点评的会稍微粗一些，如果点评过程中有读者感兴趣而我又未曾深入的点，大家可以在文末提出，笔者力所能及的情况下会做一个回应。

　　结论先行：疫情叠加房地产下行影响不小，但南都物业战略定力得到加强。上半年砍掉长租公寓的有毒资产众望所归，下行大潮下夯实基本盘成效显著。

　　砍掉每年亏个几千万的长租公寓项目在我看来是南都物业管理层思想迈向成熟的标志，过去四年，南都着实在这个有毒资产上面投入太多精力，沉没太多成本了。索性壮士断腕般手起刀落的砍去，究其原因，无论是二季度长三角疫情泛滥下的不得不如此为之，还是管理层幡然醒悟长租公寓模式并非如想象般优秀，最终体现在行动上，南都都做出了正确的选择，这是值得大书特书进行表扬的，并且仅仅是这一点，便令我对南都物业高看一分。

　　基本面方面，南都的确受到了长三角疫情叠加房地产崩盘这一事件的波及，但南都的快速调整值得表扬。在住宅与商写地产受到影响的情况下，发力城市服务板块是非常正确的选择，二季度管理面积增加300万方，无疑是南都二季度夯实基本盘后逆势扩张的奖励呈现，尤其是扩展几乎都聚焦在江浙沪皖这块区域，这是极为难得的。

　　还值得提的一点是，南都半年前就开始刀刃向内的所执行的资产清理与现金流管理工作，如今二季度现金流的优异表现，也是远远超出笔者预期的。

　　整体而言，从去年四季度开始到现在，除了并购中大物业和惠普物业之外，南都做的一直都是直面自身现状，清理不良资产的过程，不知道南都对不良资产的清理动作会何时结束，在我看来，不良资产彻底清理完毕的重要标志，应该是绿地那几家子公司应收账款的处理与收回。虽然上半年南都的增长在报表上显得变慢了，但是我却能够真实的感受到，南都变得更强大了。

　　不知道南都管理层过去是否有看过我的文章，我对南都近大半年的行为与表现显然是比较满意的，因为它们似乎总与我的思考与期望不谋而合。个人认为南都下半年的经营重心有三个：对外依然是聚焦在江浙沪皖这个基本盘内的扩张(尤其是浙江的项目密度上，需要南都继续下功夫细细经营);对内有二，一是好好消化吸收中大物业与普惠物业这两块资产，把它们内化成为南都的基本盘;二是继续展开资产清理与现金流管理工作，对于南都而言，如此巨大的物业管理市场，弹药充足的南都在未来房地产彻底崩盘之后，完全大有可为!

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　　接下来这一部分是对标题的回应。

　　熟悉笔者的朋友应该非常清楚，笔者在三四年前就对国内房地产捆绑下的经济表示出了悲观态度，并且早早就号召大家降低杠杆多存粮食准备过冬，不知道这些朋友们现在准备的如何呢?是否做好了面对即将到来的、猛烈冲击的准备?

　　南都或许是一个比较有代表性的例子，青萍之末的气息微乎其微，待到气流壮大即将形成趋势之时，才幡然醒悟开始做出一系列准备，这可能就是一些“比较努力”的普通人们的状态吧。唯一值得庆幸的是，事物的演变总是渐近性的，“种一棵树最好的时机是十年前，其次是现在”的这一良方，在病入膏肓之前，总能起到一些缓解作用。

　　关关难过关关过，面对未来即将到来的悲观境地，也犹如目前面对南都貌似看起来显得徘徊不前的处境，请大家不要太过悲观。并且我还能告诉大家的就是：向南都学习，它虽然变慢了，但它确实变得更强大了。

　　优秀在短期可能无法被发现，但长期里必将脱颖而出!

　　“韭菜没有性生活”用的是李笑来的说法，随着对周围人观察的越发深入，我也逐渐发现，韭菜是否成为韭菜，完全取决于他自己。就像各位买卖南都物业，南都一年不涨，你就一年里的天天都为此惆怅吗?那它要是三年不涨呢?时间如此宝贵，世界这么有趣，让几根上窜下跳的K线决定你这么长时间的一个状态，乃至整个现在与未来人生，是否显得可笑?

　　持有优秀股权的优势就在与此了——过好当下的生活，不会被一条条波动剧烈的k线决定人生，此外随之而来的，还有不断增强的面对生活的信心，以及逐渐壮大的财富积累。

　　最后，依然维持南都物业25倍pe卖出1/3，30倍pe再卖出1/3，35倍pe卖出剩下1/3的决定。20倍pe以下笔者会持续买进，不断收集市面上的流通股。

　　以上。

　　南都物业(SH603506)

风财讯：

　　来源： 风财讯

　　编者按：2022上半年，房地产市场进入“政策优化期”，各地花式救市，针对房企的纾困政策也加速出台，行业预期逐渐从底部回升。凤凰网风财讯【直击半年报】特别栏目，多维度解读上市房企的“2022半年成绩单”。

　　风财讯消息2022年08月25日，南都物业(603506)发布2022年上半年业绩报告。

　　报告显示，2022年上半年公司实现营业收入8.97亿元(人民币，下同)，同比增长17.36%;利润总额为1.32亿元，同比增长3.3%;净利润为0.95亿元，同比增长6.37%;归属于母公司所有者净利润为0.9亿元，同比增长6.73%。

　　报告期内，公司资产总值达到 23.67亿元，同比增长11.90%，资产负债率为57.91%。

▼200+品牌房企2022上半年业绩速览解读

乐居财经：

乐居财经 兰兰

　　8月25日，南都物业(603506.SH)发布2022年半年度报告。

　　2022上半年，南都物业实现营业收入8.97亿元，同比增17.36%;实现归属于上市公司股东的净利润9038.58万元，同比增6.73%。

　　2018上半年-2022上半年，南都物业ROE分别为7.85%、8.47%、9.06%、9.83%、9.11%。2022上半年其ROE下滑。

　　2018上半年-2022上半年，南都物业总负债分别为6.28亿元、8.64亿元、9.69亿元、11.96亿元、13.71亿元;负债率分别为51.36%、56.11%、55.67%、57.4%、57.91%。