2022-09-10今日SH600340股票最新净值和交易情况

中年民工律师：

　　中午时分，本想吃完饭小睡一会的，突然手机响了，拿起手机一看原来是我的大学同学，他大学毕业后就考进体制内成为了一名公务员，平时工作压力不大，也喜欢炒股，经常找我探讨股市行情，我俩经常因为观点的不同争得面红耳赤，还好大家心胸都比较开阔，不会为此记仇!

　　聊着聊着，我就顺嘴提了一句，房地产市场真是个大坑啊，这两年害的好多人倾家荡产、血本无归，连我的一位老师，一个资深的老股民都没能幸免，高位建仓买进了华夏幸福(SH600340)，然后看着股价一路下跌，亏掉了棺材本，最后人也因此变得郁郁寡欢，前两天刚走!

　　“那是他个人性格的问题，关股市什么事?他又不是三岁小孩子，投资有风险，入市需谨慎，这个道理难道都不懂?”还没等我说完，我同学便直接怼了上来。

　　看着他杠精的样子，我也顿时来了火，回怼道“:就这大环境，你还看不明白，你还想替房地产公司洗白，难道你没看见这两年频繁暴雷的房地产公司给中国股市造成了多少灾难，无数股民积攒的辛苦钱被血洗一空，很多家庭为此妻离子散!”

　　也许是看出来了我的不快，这次没有冒冒失失就打断我，而是很平静很耐心地听我讲完，然后才说“：股市就是这样，输赢难定，博弈靠的是知识、眼界、格局和心态，而不是赌徒式的下注，股市没有稳健的收益，若想要一份安稳、一份保险，那还不如存银行、买国债，这样也许会求得一份心安!”

　　“你对房地产市场这么有信心?”我不解地问

　　“是的”他顿了顿，用一种极度肯定的语气回答道“：并且我相信未来十年，房地产仍然是国民经济的支柱性产业!你想一下，中国有几个城市是可以摆脱对房地产市场的依赖的，除了北上广深等一线城市有IT、金融、高端制造业，其他城市有像样的产业么，没有了房地产作为地方经济的支撑，没有了土地财政收入，很多地方政府连工资都发不起还谈何发展，所以你觉得房地产市场会这么一直冰封下去么，迟早有一天市场会回暖，到时候再造几个千万级富豪也不是不可能!”

　　顿时我被他乐观的心态所惊呆，但是我认为即使当下房地产公司的市值被低估了，理论上仍然有上涨的空间，但这也不是我们这些普通人可以承受的风险，房地产行业高歌猛进的时代已经过去，现在行业衰退是大势所趋，以中国恒大(03333)、碧桂园(02007)为首的房地产公司，哪一个公司的股价不是跌成了渣，这是我们这些散户能左右的了的?时代的一粒尘埃，落在我们身上就是一座山，如果我们还不愿意承认这一点，依然固执己见，那么股市就会用血淋淋的事实来教育我们!

　　青铜见解，浅薄之处，还请各位大神指点!

时代财经：

　　本文来源：时代财经 作者：陈泽旋

　　图片来源：图虫创意

　　广州出手盘活出险房企的地产项目，取得了关键性进展。

　　9月9日，广州市2022年第三批集中供地挂牌20宗住宅用地，总出让面积达208.5万平方米，总建筑面积达388.7万平方米，总起始价将近538.6亿元。从2021年开始实施“两集中”土地出让模式以来，广州已举行了5次土地拍卖，而这是自2021年第三次集中供地以来供地数量、面积及金额均最大的一次。

　　图片来源：南方日报

　　不过，本次供地除了规模大外，多家出险房企此前向广州市规划和自然资源局退还的地块，也第一次出现在供地名单中，包括华夏幸福广州幸福中心项目、富力花都中轴线CBD住宅项目和恒大足球场项目。

　　这三个项目的土地均是在2020年由相关房企摘得，并在2022年不同月份与广州相关部门解除了土地出让合同，在解除合同之时三大项目处于不同的开发进度。其中，华夏幸福广州幸福中心项目已启动建设但为停工状态，富力花都中轴线CBD住宅项目仍是一片草地，而恒大足球场项目的公寓部分在2020年底已入市销售。

　　对比2020年，回炉重拍的价格不同程度地下调，个别地块的面积或规划也被重新调整。

　　其中，华夏幸福广州幸福中心项目在本次供地中被命名为“荔湾区珠江隧道口以西、珠江以南AF020112、AF020119地块”，土地面积将近13.31万平方米，包括11.39万平方米的配建面积，需配建安置房、中小学、道路和绿化等，余下为住宅用地，整个项目计容建面不高于20.06万平方米，挂牌起始价为38.58亿元。而在2020年，住宅用地则是与商业、商务用地一起打包出让，土地面积约6.58万平方米，计容建面不高于44.9万平方米，成交价为68.39亿元。

　　时代财经了解到，该地块位于广州中心城区荔湾的白鹅潭板块，规划显示，该板块计划被打造为广州西翼CBD，“与广州东部‘黄金三角’(珠江新城、金融城、琶洲西区)构成东西两翼比翼齐飞的发展格局”，而华夏幸福地块位于白鹅潭板块的核心，按照原来的规划，建成后须引入多家世界500强企业，还将拥有一座300米高的地标建筑。

　　富力花都中轴线CBD住宅项目在本次供地中仍然保留“花都区花都大道以北、莲山路以东花都中轴线八地块一”的名称，土地面积6.64万平方米，计容建面为10.94万平方米，挂牌起始价达9.84亿元。在2020年出让时，土地面积为6.59万平方米，计容建面不超过10.44万平方米。

　　时代财经了解到，该地块虽位于广州的外围区域花都，但所在板块为花都中轴线CBD，是该行政区目前为止最重要的城市规划。2020年12月21日，曾提出“暂缓拿地”的富力以11.22亿元拿下该地块，楼面价将近10749元/平方米。

　　而近一年来，富力通过转让股权、出售资产、大股东注资等形式换取资金。在富力拿下花都中轴线CBD住宅用地后长达一年半的时间内，该地块未有动工迹象，最终在2022年1月份与广州相关部门解除土地出让合同。地块西面、由保利置业于同年9月份竞得的宅地已在2021年7月份迎来首次开盘，目前已卖到第二期。

　　原富力花都中轴线CBD住宅项目，时代财经拍摄于2022年5月7日

　　在本次集中供地中，回炉重拍的恒大足球场项目可谓是明星项目，土地面积57.77万平方米，计容建面不高于65.73万平方米，挂牌起始价为31.55亿元，而2020年恒大拿地时，该项目面积将近49.91万平方米，计容建面不高于94.2万平方米，成交金额为68.1亿元。

　　时代财经了解到，足球场原计划在2022年底前竣工并投入使用，建成后，将可容纳高达10万人同时观赛，取代西班牙巴塞罗那队主场诺坎普，成为世界最大的顶级专业足球场;而公寓部分则在2020年11月便入市销售。

　　不过，恒大足球场项目停工至今已超过一年。8月5日，时代财经在恒大足球场项目现场看到，由于缺乏更新维护，广告牌和展板都已明显褪色，而销售中心仅剩数名工作人员，但并不接待外来访客。

　　恒大足球场项目销售中心 时代财经拍摄于2022年8月5日

　　根据公告，新的竞得人须按规划要求无偿配建BA0402042地块(体育用地)，总投资65亿元，其中包括已经建设投资20.92亿元，剩余需继续投资44.08亿元。

　　值得一提的是，在8月5日时代财经走访项目现场时，一名工作人员称恒大退出之后，项目将交给政府托管，再重新进行拍地，但彼时还未确定由哪家开发商接手，而另一名工作人员则表示开发商或是广州城投，并称广州城投已在4个月前派人进驻项目。此前，另有报道称，恒大启动退地之后，政府将项目土地重新挂牌，再由广州城投集团或其他市场主体摘牌。

　　在“保交楼、保民生、保稳定”之下，出险房企纾困手段多样，包括AMC进场、城投公司助力、央企国企接盘或是成立纾困基金。

　　目前，广州除了上述三个项目退地之后重新出让，近期由信达接管的佳兆业广州南沙住宅项目“悦伴湾”，在更名为“山海合悦”正式对外开放营销中心。

　　根据信达地产微信公众号，该项目采用了“内部协同(信达系债权重组及增量投入)+ 外部合作”模式进行盘活，即由中国信达深圳分公司折价收购项目债权，华建深圳提供增量资金借款，信达地产华南区域公司进场操盘代建，信达地产与该项目公司签订委托代建协议，负责该项目开发、建设、销售、物业服务等全过程管理，收取操盘代建费。

　　时代财经了解到，“山海合悦”预期将在9月开盘，这将是信达对出险房企进行救助的首个成功落地的项目。

新手买股票：

　　华夏幸福(SH600340)60日线是不是过不去啦

特别近：

　　华夏幸福(SH600340)华夏幸福绝对属于市场的潜力股

泡沫飞鱼天：

　　华夏幸福(SH600340)近期行情有波动，估计后面会涨起来

蓝星播报：

　　华夏幸福(SH600340)跟风只能喝点汤，满仓坚定持有才能赚钱

别走宝贝：

　　华夏幸福(SH600340)入华夏幸福现在是个机会

闻财知富：

　　华夏幸福(SH600340)是卖还是接着守?再涨的可能性大不大?

嗳财：

　　华夏幸福(SH600340)建仓安全吗?一口气满仓干得那种

辉辉论股：

　　华夏幸福(SH600340)走自己的路，炒自己的股，输赢靠自己

鼎鑫科技：

　　华夏幸福(SH600340)继续加仓，没有退路

中访网：

　　乍一看，平安银行2022年的半年报依然十分亮眼，总资产突破5万亿元大关，营业总收入920.22亿元，同比增长8.67%;归母净利润达到220.88亿元，同比大增25.62%。

　　不过，这份亮眼的财报同时透露出了平安银行净息差缩窄、不良率上升、贷款投放增速下滑、零售业务增速放缓、财富管理手续费收入下滑、涉房风险陡增等一系列问题。

业绩高增长的另一面

　　营收净利润双增背后，今年上半年平安银行更多经营指标在下滑。其中，净息差收窄3个BP，不良贷款生成率(还原不良核销后的不良贷款生成额/期初贷款余额)抬升0.37个百分点。

　　平安银行过去倚重的零售业务在今年上半年也疲态尽显。数据显示，今年上半年，平安银行零售业务实现营收514.02亿元，同比增长4.4%，营收占比为55.9%，比上年同期减少2.2个百分点;零售业务净利润为110.65亿元，同比下降5.6%，在全行净利润中占比为50.1%，占比下降16.6个百分点。

　　其中，财富管理手续费从大幅增长变为同比负增17%，信用卡应收账款余额 为5951.48 亿元，较2021年末下降 4.2%。

　　平安银行于2016年10月启动零售转型，但此后公司额营收增速逐年下滑。2017年至2021年，零售业务增速分别为41.72%、32.5%、29.2%、10.80%和8.4%，今年上半年进一步下滑至4.4%。

　　受零售业务增速放缓影响，今年8月10日，平安银行一度陷入降薪风波。据悉，由于“零售部门业绩未达标”，平安银行将7-9月递延奖金按6折(调降40%)发放。在今年上半年报中，平安银行还声称，将持续推动降本增效。

　　由此可以看出，平安银行净利润实现双位数增长，一定程度上要归功于成本控制。此外，平安银行半年报也透露出利润“调节”的痕迹。

　　今年上半年，平安银行拨备覆盖率290.06%，增幅较2021年末明显放缓。拨备覆盖率下来被视为银行平滑利润波动伎俩，通过逆周期调节，丰年多计提拨备，做高拨备覆盖率，年景不好时，放慢拨备计提速度，以达到以丰补歉的效果。

涉房风险陡增

　　今年以来，受房企流动性危机影响，部分楼盘出现烂尾，由此引发了一轮“强制停供潮”，平安银行亦卷入其中。

　　对此，平安银行发布公告称，在全国发布断供公告的300多个楼盘中，平安银行仅涉及27个，截至7月底，该行所涉楼盘中、逾期个人住房按揭贷款余额0.78亿元，占全行个人住房按揭贷款余额的0.028%。

　　数据显示，截至6月底，平安银行个人住房按揭贷款余额为2829.19亿元，不良率为0.18%。截至7月底，平安银行个人住房按揭贷款占全部贷款的比例为8.75%。

　　此外，平安银行还披露了另一项数据，截至今年6月底，其对公房地产贷款余额2980.20亿元，较上年末增加90.97亿元。其中，房地产开发贷1057.51亿元，占该行发放贷款和垫款本金总额的3.3%。

　　明面上，平安银行对公不良率仅为0.77，不过市场担忧的是来自于信托板块以及母公司等方面的风险，毕竟平安银行此前也相继踩雷过华夏幸福和宝能集团等。

　　2021年初，平安银行代销的120亿华夏幸福信托产品违约，由此拉开华夏幸福暴雷的序幕。据公开资料显示，中国平安在华夏幸福上敞口高达540亿，包括股权投资180亿元和表内债券投资360亿元。

　　由此导致中国平安2021年归属于母公司的净利润同比下降29.0%。资料显示，2021年，中国平安对华夏幸福进行资产减值计提合计432亿元，其中股权类159亿元，债权类273亿元，对净利润影响金额达243亿元。

　　此外，平安还踩雷了宝能系债务危机。近期，位于深圳市南山区的宝能城花园56套法拍房，集中上架阿里司法拍卖平台，此前，平安银行深圳分行向法院申请，查封宝能名下位于深圳市南山区留仙大道北侧宝能城花园共484套房产。

　　资料显示，宝能城于2018年10月、2021年7月将宝能城项目抵押给平安银行深圳分行，担保债券数额分别为65亿元和35亿元。随着宝能系陷入流动性危机，这笔抵押贷款能否顺利收回也是个未知数。

长观：

　　华夏幸福(SH600340)要跌就跌，我要补仓，要涨就涨，我要减仓

东南瞭望：

　　华夏幸福(SH600340)来个涨停吓吓我

AA仟哥哥：

　　华夏幸福(SH600340) 据可靠消息 环京要解冻。

用户9526：

　　专业承接各类做空业务，目前主要战绩包括但不限于：腾讯控股、格力电器、中远海控、中国平安、南极电商、爱尔眼科、兴业银行、招商银行、万科A、华夏幸福、海康威视等等。

　　上述公司几乎全部濒临破产，至今无一失手，价格公道，童叟无欺!

　　合作模式包括：指定股票买入、高位吹票、高位买入、下跌途中买入等等，做空赚的钱二八下账。

　　走过路过不要错过!各位亲，一起聊聊呗!

王朝wants：

　　1、新农民工无法适应农村生活，开始落居城市。

　　2、大学生肯定留在城市。

　　3、购买房产首先考虑的是就业，其次是教育。

　　4、华夏幸福房产提供大量就业。

中年民工律师：

　　昨晚接到一个许久没有联系同事的电话，他也被封控在家，一天到晚只能躺平，实在无聊便找人四处聊天，漫无边际的闲聊了一会，他突然严肃的说，知道吗，祝老师去世了?

　　“啊，上次见他还是好好的，怎么这么突然。”我感到非常吃惊

　　“听说是肝癌，你知道的他去年那个事吗，那个事对他打击很大，之后身体便一直不好，今年光在华西就住了四个月院，花了一百多万，但还是没抗过去。”说罢，他长叹了一口气!

　　听了他的话，我陷入了沉思，祝老师是我以前律所的同事，也是资深律师前辈，对我颇多关照，经常带我一起外出办案、出庭应诉，也是带我进入股市的第一人，经常办案回来的途中，给我讲他在股市博弈的经历，跟我分享他选股的一些窍门，中国的股市阴晴不定，但他的情绪却很稳定，心态也很豁达，这一点让我相当佩服!

　　只不过听说他去年在股市里输了不少，华夏幸福(SH600340)的暴跌让他损失惨重，为了挽回局面，他尝试了各种办法仍然无济于事，想清仓又舍不得，眼看着从十多块跌成三块多，心都在滴血，自那以后他便郁郁寡欢，当我再遇见他的时候，只见他人老了很多，也没有什么精气神，头发白了一半，我跟他聊股票的事，他好像在回避着什么，只是听我讲、不说话，不发表任何意见，我顿时才明白对他的打击有多大，只是没想到这么快，他就离开了，可能这也是他心头的一根刺吧!

　　作为股市里的青铜，我可能永远参透不了了“大神”的投资理念，以至于这么多年，都还没有固定的投资策略，永远都在追热点，玩短线操作，就如同我年初买进恒瑞医药(SH600276)，华大基因(SZ300676)一样，想当然地认为疫情之下，医药企业业绩大涨，必定会带来股价上涨，现在看来我还是太年轻了，股市是逐利的，但股民追求的是长远利益，像这种因为疫情短期内业绩暴涨，但又没有核心竞争力的公司，是不会得到股民青睐的，股价的下滑也就在情理之中!

　　由此可见，股市虽然很疯狂，但股民还是要有理性与判断力才行!