2022-09-11今日SH600716股票最新净值和交易情况

五岭：

　　凤凰股份(SH600716)卖出

证券之星财经：

　　2022年9月7日凤凰股份(600716)发布公告称公司于2022年9月7日召开业绩说明会，线上参与公司凤凰股份2022年半年度网上业绩说明会的投资者参与。

　　具体内容如下：

问：集团资产资产注入的承诺还有效吗？

　　答：您好!关于江苏银行股权注入事宜，公司已经在2019年10月17日给上海证券交易所的复函中明确，江苏银行股权注入公司在政策上存在障碍，实际操作已无可能。虽然股权注入事宜系凤凰集团对公司未来计划、发展战略的前瞻性陈述，但从充分保护中小投资者利益的角度出发，经公司与凤凰集团沟通，凤凰集团后续将参照《上市公司监管指引第4号——上市公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及上市公司承诺及履行》的相关规定，积极寻找可行替代方案，并履行相关程序。详细情况可关注我司披露的相关公告。感谢您的关注!

问：为什么减持华泰证券事宜股东会通过了，管理层不实施？

　　答：您好!我司并未持有华泰证券股份，感谢您的关注!

问：了解到贵司7月份在南京竞得一地块，在当前房地产形势不尽人意的情况下，贵司对该地块的开发如何定位？目前进展如何？

　　答：您好!公司拿地是维持公司主营业务所需。公司2022年7月竞得的土地位于南京市玄武区孝陵卫街道，为70年产权住宅用地，总用地面积47311.81。公司将组织精兵强将，努力将该地块打造为南京主城稀缺多层高品质住宅社区，目前项目公司已经成立，正在落实规划设计方案。感谢您的关注!

问：请公司近期要进行国企改革吗？

　　答：您好!公司会根据上级国资主管部门的统一要求结合公司的具体情况积极推进国企改革工作。感谢您的关注!

问：疫情的反反复复对公司的影响大吗

　　答：您好!疫情对项目公司工程进度的影响是客观的，但公司在各级政府及大股东的领导支持下，科学防疫、精准施策，把疫情的影响降到最低。目前公司整体生产经营已经基本恢复正常。感谢您的关注!

问：您好，请公司现有房地产完成交付后，是否会退出房地产开发业务，贵司房地产公司的属性是否会进行调整？

　　答：您好!公司目前的主营业务依然是房地产开发，关于公司属性的调整属于公司长远发展战略，目前尚未有应披露的相关信息，具体以公司公告为准。感谢您的关注!

问：贵司一季度的营业收入是8个亿？半年报显示营业收入是9个亿？从数据上看，二季度的营收只有九百多万，请贵司二季度的经营为何如此惨淡？

　　答：您好!一季度公司的营收大幅增加，主要是因为宜兴项目4组团结转收入。二季度受疫情的严重影响，各项目销售都有出现停滞的情况，加之公司目前所剩库存是去化难度较大的商业办公产品，导致二季度的销售大幅下降。感谢您的关注!

问：董事长好，我想一下公司公告补交税款之事，是不是按法律条款，不用补交，谢谢！

　　答：您好!公司目前正积极与税务主管部门进行沟通协调，如有进一步进展，我司会及时进行公告。感谢您的关注!

问：请，公司镇江项目现房是否已经完工，是否开始销售，销售情况如何？

　　答：您好!镇江项目开发进展较为顺利，受疫情影响，整体工期有延后，公司计划将预售调整为准现房销售，力争2023年开始销售。 感谢您的关注!

问：请，南京新地块预计什么时候开工，整个项目分几期？

　　答：您好!公司计划明年春节前开工。感谢您的关注!

问：上半年公司营收及净利润实现双增长主要的驱动因素是什么？

　　答：您好!上半年的业绩增长主要是因为宜兴项目4组团结转收入。感谢您的关注!

问：公司现金流充足，会考虑布局别的新兴方向吗，例如新能源。

　　答：您好!谢谢您的建议。感谢您的关注!

问：公司拿地用去近30亿元，这会实质性的影响重组承诺替代方案的推进吗？谢谢

　　答：您好!公司目前现有现金储备充裕，筹资能力较强。感谢您的关注!

问：今年暴雷房企增多，咱们公司资金是否紧张，有何措施？

　　答：您好!公司一贯秉持稳中求进的发展策略，坚持小快灵、小而美，不盲目追求规模，量力而行，牢守“三道红线”。公司目前生产经营正常，运行平稳，资金相对充足。感谢您的关注!

问：南京土地市场表现如何？贵司今年还有拿地计划吗？

　　答：您好!截止目前，2022年南京市一共进行了两次土地集中供应， 4月22日首轮土拍共计挂牌20宗地，仅成交14宗，总成交额191.75亿元，8宗底价成交，6宗因无人报名而流拍，流拍率达30%，房企求稳心态明显，参与积极性不高; 第二轮共计出让44幅涉宅用地，成交42幅，其中，5幅地块达限价摇号，6幅溢价成交，31幅底价成交，2幅流拍，总成交额727亿，土拍热度明显升，房企参与较为积极，从成交情况看河西地块热度不减，全部触顶摇号。公司在第二轮土拍竞得双拜巷地块后，今年暂未有拿地计划，将集中精力做好该地块的规划设计等前期工作，力争把该项目打造成公司归南京市场后的一个里程碑。感谢您的关注!

　　凤凰股份主营业务：房地产开发、商品房销售

　　凤凰股份2022中报显示，公司主营收入4.95亿元，同比上升32.95%;归母净利润7857.43万元，同比上升47.06%;扣非净利润7838.15万元，同比上升21.04%;其中2022年第二季度，公司单季度主营收入922.72万元，同比下降83.92%;单季度归母净利润1218.64万元，同比下降60.54%;单季度扣非净利润-1959.12万元，同比下降228.93%;负债率21.73%，投资收益1742.73万元，财务费用-236.17万元，毛利率32.0%。

　　该股最近90天内无机构评级。融资融券数据显示该股近3个月融资净流出5185.51万，融资余额减少;融券净流入3.0万，融券余额增加。根据近五年财报数据，证券之星估值分析工具显示，凤凰股份(600716)行业内竞争力的护城河一般，盈利能力较差，营收成长性一般。财务可能有隐忧，须重点关注的财务指标包括：存货/营收率、存货/营收率增幅。该股好公司指标1.5星，好价格指标2星，综合指标1.5星。(指标仅供参考，指标范围：0 ~ 5星，最高5星)

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