2022-09-01今日SH601155股票最新净值和交易情况

卖房十套五年两亿：

　　新城控股(SH601155)品质还可以，八个月交房，估计开发区赔本了，3折买的

火火的猪：

　　新城控股(SH601155)今天出克而瑞销售，但是历史级高温淡季月份不能期望太大，期望金九银十吧

吼吼吼咯哇：

　　新城控股(SH601155)今年的期中考试很难，超纲题很多，很多考生不及格。但新城不愧为民企里的三好学生，答卷条理清晰，文采斐然。不禁感叹：你还是这条街最靓的仔。

　　销售毛利率21.90%，跟小金地同学旗鼓相当，较去年同期回升，说明低毛利的项目逐渐出清，商业地产占比逐步提升。预计项目层面未来的毛利是稳步上升的。尽管如此，也必须承认住开的毛利与小金地是有差距的。值得一提的是，去年下半年到今年上半年销售的房子，2年后结算时，毛利会有一波回调，原因是房价没涨还微跌，建安成本又在上升。某些厉害的球友测算了新城192021年结算项目的三大成本(即拿地成本+建筑成本+资本化利息成本)约8000元/平，而目前新城房子的平均售价约1万许/平。

　　每股经营现金流5.08元，主要原因是经营现金流入减少幅度不算太大，而购买商品、接受劳务支付的现金却大幅减少。具体读现金流量表再详谈。

　　我看股票一般喜欢先读三大报表，三大报表描述了一家企业过去发生了什么，并回答了通过什么手段发生了这些事情，然后横向比较就知道这家公司在行业里优不优秀了。

　　三大报表：

　　一、利润表：营业收入428.03亿，较21年大幅下降，较20年上升，营业成本392.06亿，较21年大幅下降，较20年上升。是因为销售规模下降，竣工结算较前减少所致。国家减少了增值税税收，从多家房企“营业税金及附加”科目中可以看出，这个数值不成比例地大幅减少，此处给国家点个大大的赞