2022-11-29今日SH600208股票最新净值和交易情况

永遠荣昌：

　　1、中南文化 002445

　　公司主营电视剧，电影项目的投资，策划，制作，发行，营销及其衍生品开发业务;版权开发，运营;游戏制作，发行;文化产业的股权投资。金属管件，法兰，管系，压力容器的生产和销售，是国内最大的工业金属管件制造商。

　　2、新湖中宝 600208

　　公司主营房地产开发、投资、商业贸易等，在国内金融实时风控领域市场占有率第一。

　　3、天房发展 600322

　　公司是以房地产开发经营为主，物业管理为辅，集商品房销售，商业资产运营和建筑材料经营为一体的房地产综合性企业。

　　内容仅供参考，不做买卖推荐。

100万启航：

　　2022.9.14 连续多日未有成交，今日6.49的价格买入嘉欣丝绸50手，嘉欣丝绸增加到100手，明天如有反弹卖出今天加的50手，留50手底仓。

　　2022.1.1启航100万，2022.9.7总值105.8万，今日总值104.2万，持股不变，市值减少1.6万。2022年度目标总值115万，还差10.8万，渐行渐远...耐心等待…

　　新湖中宝等待中…金冠股份等待中…，农行随时待命…

　　海康威视目前按计划没有卖出操作，只有买入操作，继续等待…

风财讯：

　　来源： 风财讯

　　风财讯消息北京时间2022年9月14日，新湖中宝(600208)开盘报价2.62元(人民币，下同)，收盘于2.62元，相比上一个交易日的收盘价2.65元，下跌1.13%。当日最高价2.66元，最低达2.62元，成交量43.26万手，总市值225.3亿元。

　　最近的财报数据显示，该股2022年半年报实现营业收入50.64亿元，净利润10.88亿元，每股收益0.13元，毛利3.39亿元，市盈率10.07倍。

　　机构评级方面，24家券商给予买入建议，7家券商给予增持建议。

　　新湖中宝相关资讯：

　　直击半年报|新湖中宝2022年半年业绩归母净利润下降45.59%

　　编者按：2022上半年，房地产市场进入“政策优化期”，各地花式救市，针对房企的纾困政策也加速出台，行业预期逐渐从底部回升。凤凰网风财讯【直击半年报】特别栏目，多维度解读上市房企的“2022半年成绩单”。

　　风财讯消息 2022年08月30日，新湖中宝(600208)发布2022年上半年业绩报告。详细 >>网页链接

　　内房企饮鸩止渴 老港资杀回江湖

　　(来源|凤凰网风财讯 作者|陈文莉)

　　这又是一场“港资救企”的故事。详细 >>网页链接

　　新湖中宝2021年度社会责任报告

　　>>更多详细内容查看报告原文详细 >>网页链接

重仓单吊一只股：

　　周末做了自我心里按摩，又看了新湖中宝的中报，感觉新湖中宝真是好股票，结果今天加仓了4万股，持仓又到了48万股，但是没想到还是下跌的一天，看来是做错了，继续等待吧。如果再下跌再继续买下去。比起高峰期68万，还能买20万股呢。

　　513330还是看不透，恒生指数上涨时，它他也没涨多少。

中指研究院：

　　2022年上半年新冠疫情反复，宏观经济承压。新湖中宝营业收入与利润有所下滑，其中房地产合同销售金额与面积均有所下降。新增土储五万余平方米，总体上土地储备丰裕，主要布局环沪核心区域。对高科技企业的投资累计已超百亿，战略转型走在行业前列。财务端，新湖中宝杠杆水平合理，资金成本在同行业中均保持较低水平，符合“三条红线”绿档企业标准。

房地产企业

　　更多研究，“”获取(复制链接)

　　网页链接

营收与利润：营业收入50.64亿元，净利润11.02亿

图：2018-2022年半年度新湖中宝营业收入及净利润表

　　数据来源：企业半年报，中指研究院综合整理

企业数据监测：网页链接

　　2022年上半年，新湖中宝实现营业总收入50.64亿元，归属于上市公司股东的净利润11.02亿元;每股收益0.13元;加权平均净资产收益率2.72%。

　　2022年上半年新湖中宝交付项目较少，房地产结算收入减少，使得营业收入与利润有所下降。同时，毛利率为35.4%，同比上升14个百分点，保持在行业较高水平。总体上看，在房地产行业进入调整期后，新湖中宝维持了扎实稳健的经营风格，为行业转暖后企业发展打下基础。

房地产业务：聚焦环沪区域，土储优质充沛

　　受疫情和行业调整影响，新湖中宝房地产销售收入有所下滑。2022年上半年，新湖中宝实现合同销售面积21.02万平方米，合同销售收入49.35亿元;已售未结货值约450.84亿元，处于历史高位。

　　土地储备方面，上半年新湖中宝谨慎拿地，仅合作拍下温州瑞安市一宗商住地，新增土储5.31万平方米，新增建筑面积16.63万平方米，其中权益新增土地储备2.71万平方米，权益新增建筑面积8.48万平方米。同时，上半年新开工面积达34.20万平方米，新竣工面积18.96万平方米;结算面积24.09万平方米，结算收入35.33亿元，结算均价近1.47万元/平方米，结算毛利率51.35%。

　　从整体上看，新湖中宝土地储备规模合理、质地优良，且取得成本较低，可以为企业未来经营与盈利提供充分保障。新湖中宝土地储备主要位于以上海为中心的长三角地区，其中上海内环开发面积约175万平方米，总体在开发和待开面积约1400万平方米，至少可保证未来5-8年的开发需求。

图：长三角分布图

　　2022年上半年的销售业绩也证明，新湖中宝“聚焦环沪”的策略收效显著。从整体来看，根据中指研究院监测，上半年新湖中宝在上海市的合同销售金额达93.75亿元，排名第八位;从单个项目看，新湖•上海青蓝二期三批次275套房源全部售罄，合同销售金额44.71亿元，同时让曾经破旧的青云里“旧貌换新颜”，用实力和口碑满足人们对美好生活的追求。预计在未来，上海及周边长三角地区仍会不断为新湖中宝经营发展提供基石保障。

图：新湖青蓝国际已交付Timeless园林实景图

　　依靠高效运营与品牌溢价能力，新湖中宝持续践行轻资产运行模式，目前已初具成效。新湖中宝在乐清、上饶、瑞安等多个项目上与第三方企业等设立公司共同开发，形成多方合作出资、新湖中宝操盘的轻资产运营模式，在保障现金流的同时降低了运营风险。

高科技投资：前期布局已成体系，即将进入收获期

　　近年来，新湖中宝加大对高科技和先进制造业领域的布局，已经渐成规模体系。众多被投企业具有国际领先的国产自主可控技术，经营业务涉及区块链、人工智能、高端制造、芯片设计、生物医药等前沿板块。具体来看，新湖中宝前瞻布局区块链行业，投资以构建web3.0为核心、打造未来数字生态的趣链科技;投资拥有百万集群吞吐与毫秒级延时的数据实施智能处理领军企业邦盛科技;孵化国内领先、国际一流的数码印花行业“引路人”宏华数科;布局深耕云原生、结合容器与底层资源松耦合特性，打造“一云多芯”信创云解决方案的谐云科技等。

　　新湖中宝对高科技企业的投资累计超过100亿元，已完成从投入期到成熟期的过度，即将进入收获期。目前，新湖中宝投资的企业中已有3家登陆科创板，1家登陆创业板，1家通过发审会，未来3年左右将有约10家被投资企业进入IPO。新湖中宝积极向资产管理业务转型，有力推动企业整体价值提升，拓展收入与利润来源，战略转型在行业中走在前列。

融资与财务：保持财务稳健，符合绿档标准

　　新湖中宝资产负债结构均衡稳健，债务期限及类型合理，符合“三道红线”绿档企业标准。

　　凭借良好的信用与声誉，新湖中宝能够从金融机构、资本市场多渠道获取资金。截至2022年6月底，新湖中宝货币资金余额84.66亿元，有息负债合计377.60亿元，占总资产的29.41%，较期初减少50.49亿元。

　　有息负债中，按债务期限分，短期借款和一年内到期的有息负债合计99.21亿元，占比26.28%，一年以上有息负债278.38亿元，占比73.72%;按融资机构分，银行借款57.92%，公司债占比27.68%，其他类型借款占比14.40%。在日益趋紧的融资环境下，新湖中宝于6月成功发行1.5亿美元债，证明境内外资本市场对于企业的认可。2022年上半年，新湖中宝加权平均融资成本6.30%，其中银行借款加权平均融资成本4.87%，利息资本化金额约4.88亿元，利息资本化率40.04%，整体融资成本保持在行业较低水平。

　　新湖中宝财务质量持续改善，杠杆水平合理，资产负债率、净负债率在同行业中保持在较低水平，具备较强的风险抵御能力。2022年上半年，新湖中宝账面资产负债率为67.57%，较2022年初下降1.67个百分点;预收类款项312.26亿元，扣除预收类款项后的资产负债率为57.15%，较2022年初下降3.71个百分点。

结语：

　　房地产市场已进入深度调整阶段，行业优胜劣汰趋势将加剧。2022年上半年新湖中宝营收利润与房地产销售收入有所下滑，但优质充沛的土储能够保障企业未来的经营与盈利。高科技领域投资已经进入成熟期，企业战略转型在行业走在前列。整体上，新湖中宝保持财务稳健，符合“三道红线”绿档企业标准，具备较强的抗风险能力。

　　中指研究院·中指云平台(网页链接)，为行业提供： 4万+房地产报告每日更新，涵盖住宅市场、房企研究、土地市场、物业研究、政策解读、指数研究等诸多领域; 2300个城市地产数据、225万宗土地的推出成交信息、40万个住宅项目和5万栋商用物业的交易数据; 中国城市投资吸引力排名，百城房价，查城市、查房企、查地产数据、查房地产政策; 京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游等核心城市群集中供地、土地拍卖快讯。 网页链接