2022-12-10今日SH600463股票最新净值和交易情况

证券之星财经：

　　11月15日空港股份公开信息显示，北京空港科技园区股份有限公司，总经理王鹏、代理总经理赵云梅、副总经理刘彦明、宣顺华、卞云鹏因信息披露违规,未依法履行其他职责被中国证券监督管理委员会北京监管局出具行政处罚事先告知书。

详细违规行为如下：

　　(一)空港股份未及时披露关联交易事项2020年8月17日,北京空港经济开发有限公司(以下简称空港开发)党委会、经理办公会审议通过其全资子公司北京空港物流基地开发有限公司(以下简称空港物流)收购空港股份持有的北京空港亿兆地产开发有限公司(以下简称亿兆地产)80%股权事项。同日,空港股份党委会、经理办公会审议通过前述股权转让事项。2020年8月27日、2020年9月16日,空港股份董事会、股东大会审议通过股权转让议案。2020年9月16日,空港股份与空港物流签署《股权转让协议》,合同价款119.7万元。根据《股权转让协议》安排,在未来12月内空港股份、亿兆地产双方同受空港开发最终控制。根据《上市公司信息披露管理办法》(证监会40号令)第七十一条第三项规定,亿兆地产为空港股份关联方。2020年9月27日、2020年10月11日,亿兆地产与空港股份签订《借款合同》,续借前期借款,合同金额分别为8,000万元、12,000万元,合计占空港股份最近一期经审计净资产15.89%。依据《中华人民共和国证券法》(以下简称《证券法》)第八十条第一款、第二款第三项,参照《上海证券交易所股票上市规则》(2019年修订)10.2.4条规定的披露标准,空港股份应当在2020年9月27日、2020年10月11日签订《借款合同》后及时披露前述关联交易事项,但公司至2021年4月16日方披露与亿兆地产的关联借款情况。空港股份未在2020年9月27日、2020年10月11日后两个交易日内披露前述关联交易事项,未依法及时履行信息披露义务。(二)空港股份2019年年度报告、2020年第一季度报告、2020年半年度报告、2020年第三季度报告存在虚假记载执行新金融工具准则后,空港股份将其与子公司天慧科技发展有限公司对3家私募基金的投资指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产,公允价值变动计入其他综合收益。根据财政部2017年修订的《企业会计准则第37号--金融工具列报》第九条和《企业会计准则第22号--金融工具确认和计量》第十九条第二款规定,空港股份应当将对上述基金投资确认为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产,公允价值变动计入当期损益。空港股份对上述基金投资的会计处理不符合会计准则相关规定,对公允价值变动的会计处理错误,导致空港股份虚减2019年利润总额883.11万元,占更正前利润总额的31.70%;亦因上述会计处理错误和项目退出款处理错误导致空港股份2020年第一季度报告虚增利润总额222.94万元,2020年半年度报告、2020年第三季度报告分别虚减利润总额547.53万元、1,047.65万元,分别占更正前利润总额的16.65%、16.37%、28.89%。前述会计差错导致空港股份2019年年度报告、2020年第一季度报告、2020年半年度报告、2020年第三季度报告存在虚假记载。空港股份于2020年4月17日、2020年4月30日,主动披露更正前述会计差错事项。

处罚决定如下：

　　对宣顺华、赵云梅给予警告,并分别处以50万元的罚款

　　对刘彦明给予警告,并处以20万元的罚款

　　对卞云鹏、王鹏给予警告,并分别合计处以70万元的罚款

　　对北京空港科技园区股份有限公司给予警告,并合计处以150万元的罚款

空港股份财务数据及主营业务：

　　空港股份2022三季报显示，公司主营收入5.55亿元，同比下降31.51%;归母净利润2888.3万元，同比上升90.07%;扣非净利润-1964.83万元，同比下降413.8%;其中2022年第三季度，公司单季度主营收入1.11亿元，同比下降65.8%;单季度归母净利润-217.62万元，同比上升80.85%;单季度扣非净利润-519.49万元，同比上升16.67%;负债率51.86%，投资收益-199.87万元，财务费用2052.11万元，毛利率28.8%。

　　空港股份(600463)主营业务：土地开发、房地产开发、建筑施工、物业出租、物业管理以及仓储物流等业务

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山狐股：

　　概要：

　　一、股价短期内涨跌幅不大，相对较平稳，近一月房地产开发(行业)指数涨幅约3.82%，与行业指数基本持平。

　　二、当前价格估值：与历史平均值较匹配，相对当前行业值大幅高估。重要股东交易：减持方前高位减持，操作很好。

　　三、财务状况：盈利能力与质量较差，资本结构与偿债能力一般，营运能力较差，成长性较差，现金流压力较大。

　　四、主营业务：公司当前以建筑施工(占比75.83%)业务为主，其它业务营收占比较小。

　　五、近三年收到监管发出的监管处罚约4起，被监管的频率虽不高，但也应引起警惕。

　　分析详情如下：

　　一、近期行情如何?

　　1. 截止至2022-11-14涨跌幅回顾分析

　　股价短期内涨跌幅不大，相对较平稳，近一月房地产开发(行业)指数涨幅约3.82%，与行业指数基本持平。

　　2. 当前60均线趋势向下，股价(7.43)在布林带中轨和下轨(2倍标准差)之间，相对位置并不低。

　　二、当前价格如何?

　　1. 当前估值状况：

　　当前PE为负，PS(TTM)为其近10年PS中位数的138.03%，为房地产开发(行业)当前PS估值的544.44%，处于平均PS上、下1倍标准差(即约68.3%的发生概率)之间，估值偏中性。

　　2. 重要股东交易状况：近一年重要股东交易【减】持均价约为：12.84,共减持约0.0332亿股(约占当前流通股本的0.0111%)，减持金额累计约0.426亿元。

　　三、财务状况如何?

　　空港股份(600463)2021年年报简要财务分析(10分制)：

　　审计意见：“标准无保留意见”。

　　1. 盈利能力与收益质量(得分1)：

　　销售毛利率为12.52%，销售净利率为-5.07%，公司业务处于亏损中，或存在一定的可持续经营压力，近三年销售净利率均处于盈亏边缘，有待寻求业务上的突破。

　　净资产收益率(ROE)为-2.04%，回报率为负，净资产处于贬值状态，经营状况堪忧。

　　扣非后净利为负，净利质量很差。

　　2. 资本结构与偿债能力(得分4)：

　　资产负债率为57.34%，公司负债水平偏中性，其中，流动资产占比为62.41%，资产结构偏中性;流动负债占比为95.89%，短期债务占比偏高，需留意短期偿债能力。

　　流动比率为1.14，经营活动现金流净额/流动负债为-0.11，或存在较大的短期偿债压力;长期债务与营运资金比率为0.3175，长期债务安全性高。

　　3. 营运能力(得分2)：

　　总资产周转率为0.33，固定资产周转率为10.22，初略看，公司营运能力似乎偏弱，着重看一下，流动资产周转率为0.52，应收账款周转率为9.53，细分项营运指标偏低。

　　4. 成长能力(得分1)：

　　营业收入增长率为-11.02%，营业利润增长率为-771.44%，营收增速，营利增速双双回落，且营利增速回落幅度远超营收增速，公司成长能力或许正在加速下滑，近三年营收增速相差不多，成长动力不足。

　　5. 现金流(得分1)：

　　经营性现金流净流出，现金购销比率为104.9%，难以覆盖销售成本等现金支出，存在较大的现金流压力，或需留意现金流危机。

　　6. 财务风险：

　　商誉为零，不存在商誉风险。

　　应收账款约0.9937亿元，占比(总资产)约3.41%，比较低，应收账款坏账影响小。

　　存货价值约3.1515亿元，占比(总资产)约10.83%，不高，存货跌价影响有限。

　　Z值财务风险预警模型：Z值1.4312，财务状况：堪忧。

　　四、业务状况如何?

　　主营业务：公司当前以建筑施工(占比75.83%)业务为主，其它业务营收占比较小。

　　公司是一家临空型园区类上市公司，公司立足北京临空经济核心区，以园区开发建设为主营业务，形成了包括土地一级开发、工业地产开发、建筑工程施工、物业租赁和管理业务在内的园区开发建设产业链。在发展方向和定位上，以园区的开发建设为基础，通过加大房地产开发力度、不断优化产业结构、增持优质物业，实现土地资本、科技资本与金融资本相融合，保持土地开发业务稳定增长，促进建筑施工业务的规模增长，大力拓展标准化厂房增值业务，积极发展高附加值临空工业地产，从而全面推动了空港股份的可持续发展，在同行业中赢得了较强的竞争优势和优异的经营业绩。公司在临空产业园区、工业地产及商务办公等产品开发方面不断积累经验，对临空经济产业发展及工业地产有着深刻的理解，通过产品创新，打造出MAX企业独栋品牌，成为临空工业地产开发领域的先行者。

　　五、潜在风险有哪些?

　　监管相关：近三年收到监管发出的监管处罚约4起(清单如下)，被监管的频率虽不高，但也应引起警惕。

　　*【索赔】公司涉嫌信披违规被立案调查，投资者维权索赔征集中，参与条件：2019-07-28到2022-06-06之间买入股票，且在2022-06-06收盘时仍持有的股东(弓皓召唤“股~动-行”即可参与)。

　　* 空港股份：空港股份关于收到中国证券监督管理委员会北京监管局《行政处罚事先告知书》的公告( 2022-11-14)

　　* 空港股份关于收到中国证券监督管理委员会立案告知书的公告( 2022-06-06)

　　* 空港股份关于收到北京监管局行政监管措施决定书的公告( 2022-01-11)

　　* 关于对北京空港科技园区股份有限公司及有关责任人予以通报批评的决定(通报批评 2022-04-25)

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