2022-09-03今日SH600376股票最新净值和交易情况

偶然发现的一天：

　　城建发展(SH600266)解套了首开股份(SH600376) 金姐和北辰离解套还早

當代陶朱公：

　　首开股份(SH600376) 国常会：支持刚性和改善性住房需求 促进汽车等大宗消费

　　央视网

　　国务院总理李克强31日主持召开国务院常务会议，听取稳住经济大盘督导和服务工作汇报，部署充分释放政策效能，加快扩大有效需求;确定进一步优化营商环境、降低制度性交易成本的措施，持续为市场主体减负激活力。

　　会议指出，要贯彻党中央、国务院部署，保持经济运行在合理区间，努力争取最好结果。针对经济超预期因素冲击，前期能用尽用近两年储备的政策工具，及时果断推出稳经济一揽子政策和接续政策，因市场主体在一些方面遇到的困难比2020年多，今年退税减税降费等超过2020年，并出台了有力度的稳投资促消费政策，总体政策规模合理适度。近日国务院向主要经济省份派出工作组，围绕稳住经济大盘督导和服务。要用“放管服”改革办法再推进稳经济一揽子政策发挥效能，接续政策细则9月上旬应出尽出，着力扩大有效需求，巩固经济恢复基础。一是在用好新增3000亿元以上政策性开发性金融工具基础上，对符合条件项目满足资金需求，避免出现项目等资金;将上半年开工项目新增纳入支持，以在三季度形成更多实物工作量。二是扩大政策性开发性金融工具支持领域，将老旧小区改造、省级高速公路等纳入，尽可能吸引民间投资。三是出台支持制造业企业、职业院校等设备更新改造的政策。四是引导商业银行为重点项目建设、设备更新改造配足中长期贷款。有关部门和银行要完善考核办法，形成激励机制。五是对重点项目继续采取集中办公等方式，提高审批效率。地方政府可根据职权作出承诺，项目落地后补办手续。六是支持刚性和改善性住房需求，地方要“一城一策”用好政策工具箱，灵活运用阶段性信贷政策和保交楼专项借款。促进汽车等大宗消费。七是国务院再派一批督导和服务工作组，赴若干省份推动政策落实。八是各地也要建立督导和服务工作机制。项目要按照有回报、保证资金不挪用和工程质量的原则不失时机推进。

　　会议指出，改革是政策工具箱中极重要工具，要坚持以改革激活力，降低市场主体制度性交易成本。主要包括严肃查处乱罚款、收过头税费等行为，加强监管，严厉打击假冒伪劣，维护公平竞争。

　　会议研究了其他事项。

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　　文章来源：央视网

　　金 融 街(SZ000402) 信达地产(SH600657)

风财讯：

　　来源： 风财讯

　　风财讯消息北京时间2022年8月31日，首开股份(600376)开盘报价4.41元(人民币，下同)，收盘于4.37元，相比上一个交易日的收盘价4.42元，下跌1.13%。当日最高价4.49元，最低达4.37元，成交量9.19万手，总市值112.73亿元。

　　最近的财报数据显示，该股2022年半年报实现营业收入71.04亿元，净利润-13亿元，每股收益-0.59元，毛利12.79亿元，市盈率16.28倍。

　　机构评级方面，27家券商给予买入建议，29家券商给予持有建议，2家券商给予增持建议。

　　首开股份相关资讯：

　　直击半年报|首开股份披露2022年上半年业绩 营业收入71.04亿元 同比下降78.68%

　　编者按：2022上半年，房地产市场进入“政策优化期”，各地花式救市，针对房企的纾困政策也加速出台，行业预期逐渐从底部回升。凤凰网风财讯【直击半年报】特别栏目，多维度解读上市房企的“2022半年成绩单”。

　　风财讯消息 2022年08月28日，首开股份(600376)披露2022年上半年业绩报告。业绩报告显示，首开股份实现营业收入71.04亿元(人民币，下同)，同比下降78.68%。详细 >>网页链接

　　首开股份挂牌转让联宝公寓项目公司100%股权，底价6.89亿元

　　8月22日，根据全国产权行业信息化综合服务平台披露的信息，北京首都开发股份有限公司(首开股份，600376.SH)将其持有的北京联宝房地产有限公司100%股权挂牌转让，转让底价约6.89亿元。

　　北京联宝房地产有限公司注册资本1200万美元，经营业务包括在规划范围内进行商品房及其配套设施的开发、建设、出租、出售及相关的物业经营管理。详细 >>网页链接

　　首开股份挂牌转让北京联宝房地产100%股权 底价约6.9亿元

　　8月22日，据全国产权行业信息化综合服务平台批露，北京联宝房地产有限公司100%股权被挂牌转让，转让方为北京首都开发股份有限公司，转让底价68966.49万元，披露结束日期2022年9月19日。

　　观点新媒体获悉，北京联宝房地产有限公司注册资本1200万美元，经营业务包括在规划范围内进行商品房及其配套设施的开发、建设、出租、出售及相关的物业经营管理。其由北京首都开发股份有限公司持股61.5%，皓年有限公司持股38.5%。详细 >>网页链接

首开股份(SH600376)：

　　标的公司今年上半年实现营收6690.84万元 讯8月30日，据北京产权交易所信息披露，北京首都开发股份有限公司(以下简称：首开股份(600376))拟挂牌转让北京发展大厦有限公司100%股权及相关债权，底价尚未披露。 公开资料显示，标的企业成立日... 网页链接

氢财经：

　　编辑导语：或许，首开股份面临着一定的资金压力。

　　图/网络

　　行业寒冬之下，房企的业绩表现势必会受到不小的冲击。

　　而在近期，国企首开股份交出了一份尬尴的2022年半年报。数据显示，上半年其营收下降约79%，净利润为-13亿元，更是较去年同期下降近30亿元。

　　值得一提的是，今年上半年，首开股份的少数股东损益录得正值，为1.25亿元，这使得其归母净利润为-14.24亿元。

　　近年来，首开股份的少数股东权益不断攀升，使得其归母净利润空间不断受到挤压。

　　另外，在今年上半年，首开股份凭借着融资便利，偿债规模达332亿元。

　　但就在近期，首开股份的30亿元募资计划被迫取消。与此同时，首开股份也开始出售资产。

　　或许，首开股份面临着一定的资金压力。

业绩和销量表现不佳，但销售排名上升

　　近日，首开股份披露了2022年上半年业绩报告。

　　数据显示，今年上半年，首开股份实现营业收入71.04亿元人民币，同比下滑78.68%;净利润为-13亿元，去年同期为盈利16.8亿元;归属于上市公司股东的净利润-14.24亿元，较去年同期的8.48亿元同比下滑了267.87%。

　　对于营收大幅下滑的原因，首开股份表示，系受房地产结算周期的影响，本期房屋集中交付项目较少，房屋销售结算收入大幅降低所致。

　　营收大幅下滑的同时，首开股份在今年上半年却没能够很好地控制成本支出，致使其利润指标大幅下滑。

　　今年上半年，由于房屋收入结转降低以及成本管理等，首开股份的销售费用以及管理费用有一定的降低，但是明显要小于其营收的降幅。

　　根据数据，报告期内首开股份的销售费用为3.7亿元，同比减少42.8%;管理费用为4.3亿，同比减少6.7%。

　　另外，在今年上半年，首开股份的财务费用增长13.41%至13.96亿元。

　　在销售方面，今年上半年，首开股份实现合约销售额435亿元，同比下滑约34.4%;合约销售面积144万平，同比下滑30.3%;销售均价为约30200元/平，较去年同期下降约1800元/平。

　　由此看来，今年上半年首开股份的销售情况呈现量价齐跌的趋势。这一情况，或许将使得其后续的业绩表现继续承压。

　　值得一提的是，虽然首开股份的销售表现并不理想，但但由于同行的降幅更大，所以首开股份的销售额排名反而实现了较大提升。

　　根据中指院数据，在2022年上半年，首开股份销售额排名为第22位，较去年同期提升了14名。

少数股东权益攀升，严重挤压利润空间

　　值得注意的是，在首开股份净利润和归母净利润巨额亏损的同时，在今年上半年，其少数股东损益却录得正值，为1.25亿元。

　　这还得从首开股份的少数股东权益说起。

　　数据显示，截至今年上半年，首开股份的少数股东权益为378.37亿元，占所有者权益的比例高达56.15%。

　　虽说少数股东权益占比较高，但首开股份的少数股东损益为1.25亿元，归母净利润却巨亏14.24亿元，显然说不过去。

　　事实上，近些年来，首开股份热衷于联合拿地共同开发，以此来迅速扩大规模。

　　受此影响，首开股份的少数股东权益也在节节攀升。

　　数据显示，2018年-2021年，首开股份的少数股东权益分别为227.81亿元、284.03亿元、325.82亿元、359.43亿元，占所有者权益的比重分别为42.45%、49.06%、50.77%及53.62%。

　　而在同期，首开股份的少数股东损益，占净利润总额的比例，分别为20.51%、51.06%、24.98%、66.98%。

　　例如在2021年，首开股份的少数股东损益为14.04亿元，而同期的归母净利润仅为6.92亿元，不及其少数股东损益的一半。

　　由此可见，首开股份的少数股东权益，严重挤压了其利润空间。

　　而在今年上半年，首开股份的归母净利润录得巨额亏损，但是其少数股东损益却录得1.25亿元。

　　这一现象，是否意味着，在今年上半年，首开股份的自持或者股权占比较高的项目，实现了巨额亏损;而其占比较低的合联营项目，却实现了盈利?

靠融资便利偿债，30亿募资取消后出售资产

　　而在现金流方面，今年上半年，首开股份的经营活动产生的现金流量净额为24.89亿元，同比减少74.61%;投资活动产生的现金流量净额为1.5亿元;融资活动产生了82.04亿元的现金净流出，是去年同期的两倍，这直接导致首开股份上半年的现金及现金等价物下降至250.07亿元。

　　上述数据反映出，今年上半年首开股份现金规模的大幅减少，实则跟偿还债务有直接的关系。

　　根据半年报显示，仅在今年上半年，首开股份累计偿债就达到332亿元。

　　通过偿债，今年上半年，首开股份将其有息债务规模降低了66.5亿元，并使得其现金短债比由2021年底的1.22倍，提升至1.43倍。

　　不过，由上文得知，今年上半年首开股份的业绩造血能力严重不足。因此，首开股份偿债资金，绝大部分要来源于融资发债。

　　数据显示，今年上半年，首开股份累计新增融资265.7亿元，其中开发贷93.4亿元，信托融资29.5亿元，保债计划7.6亿元，发债135.2亿元。

　　不过，就在8月22日，首开股份发布公告称，取消了发行债券募资30亿元的计划，原因是市场波动太大，

　　这笔钱的主要用途，还是为了偿还债券。

　　这一事件说明，首开股份的融资活动，或许受到了一定程度的影响。

　　值得一提的是，同样是在8月22日，首开股份开始出售资产了。

　　据全国产权行业信息化综合服务平台批露，首开股份控股子公司北京联宝房地产有限公司100%股权被挂牌转让，挂牌底价为6.9亿元。

　　据悉，首开股份在该公司的持股比例为61.5%，如按照底价成交，首开股份将收获4.24亿元现金。

　　首开股份开始出售资产说明，其1.43倍的现金短债比有些“名不副实”。或许，首开股份面临着一定的资金压力。

　　原文作者：梁华梁