2022-09-11今日SZ000090股票最新净值和交易情况

天健集团(SZ000090)：

　　天健集团：000090天健集团调研活动信息20220908 网页链接

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仙缘：

　　天健集团(SZ000090)业绩不错，量能配合得好，今日正好潜伏，节后大阳。

证券之星财经：

　　2022年9月8日天健集团(000090)发布公告称公司于2022年9月7日接受机构调研，开源证券欧阳之光、中金资管徐荣、中邮基金肖雨晨、浦银安盛林旺旺、国任财险王琼参与。

　　具体内容如下：

问：公司基本情况介绍

　　答：公司主业定位为城市建设、综合开发、城市服务。(一)城市建设板块1、积极布局新业务领域(1)加快绿色低碳转型，建立超低能耗建筑标准体系，探索在光伏建筑一体化、绿色建材等领域拓展新业务。持续开展建筑废弃物综合利用业务，构建深圳市“建废受纳+处置+综合利用”绿色产业链，推动无废城市建设。(2)积极研究“建筑+金融”业务，积极布局保理、产业基金等业务，提升投建营一体化水平。(3)充分挖掘建筑机器人在工程建设领域的应用场景，实现测量定位、质量检测等自动化，提升工程建设智能化能力;提升装配式设计标准化、生产智能化和安装精益化，推进 BIM技术在工程建设全过程应用，交付数字孪生产品。2、产业工人培训基地公司推动成立产业工人培训基地，加快培育新时代建筑产业工人，现有产业工人 2,700余人，项目自营化能力进一步提升。(二)综合开发板块1、项目在售、在建、储备项目优质公司业务立足深圳，深耕粤港澳大湾区、长三角城市群，辐射全国核心城市，发展稳健。截至 2022年上半年，主要在售项目 20个，计容建筑面积总额 249.83万㎡，未结转建筑面积 102.76万㎡;主要在建项目 10个，计容建筑面积总额 92.67万㎡;储备项目 3个，总建筑面积 102.03万㎡。2、积极推进极富潜力的一批城市更新项目的前期工作罗湖金翠城市更新项目该项目拆除重建用地面积预计为 34,521㎡，项目更新后配套包括住宅、新型产业园区。项目已列入 2021年度深圳市重大项目，公司已完成项目专项规划草案公示，后续将按计划加快推进相关审批与拆迁签约工作。龙华华富工业区项目位于龙华产业转型升级的重要区域，该项目拆除重建用地面积预计为 50,098.8 ㎡，项目更新后配套包括住宅、商业等。目前正在进行建筑物权利人核实等相关工作。(三)城市服务板块1、城市基础设施管养服务。公司承担了深圳市的公路、桥梁、隧道的日常养护与运营管理业务，承接养护道路 1,854 条，桥梁 926 座，里程2,222.78 公里;设施维护道路 4,466 条，里程 3,360.47 公里;隧道管养单洞 50 个，总长 56.1 公里。公司积极推动智慧管养系统建设，不断深化养护作业专业化、标准化、信息化、精细化管理，进一步提高公司管养水平与核心竞争力。以沉淀“养护大数据”为核心，充分利用北斗定位、I技术、物联网、倾斜摄影、GIS、三维引擎及大数据分析技术，建设以内部横向协作、上下纵向管理为驱动的统一信息管控平台，以支撑设施管理、巡查管理、日常养护、质安检查、进度管理等业务间的协同，实现对养护业务的全链条掌控。2、棚户区改造服务。罗湖棚改项目所有迁地块于 6 月 15 日全面封顶。碧海花园棚改项目专项规划已完成项目专规(草案)公示，目前正在基坑支护及土石方工程。南岭村土地整备利益统筹前期服务项目正按照进度有序推进。3、商业运营服务。产业园区、长租公寓、商业体、写字楼等产业空间招商运营管理、存量资产管理、项目定位策划及新产业导入等。4、物业服务。天健城市服务公司延伸拓展环卫、水务技术服务、资产运营及养老服务运营等领域，积极通过投资带动规模增长、利润优化，高标准推进“物业城市”业务，构建一套成熟可复制的管理模式，借此加快物业与智慧城市业务相融合。5、代建服务。公司是深圳市最早从事代建业务单位之一，拥有一支近 200 人的代建管理团队，承接学校建设、派出所营房建设、城中村消防管网整治工程、片区路网综合整治、民政等各类代建业务。

问：重点项目

　　答：1、天健天骄项目天健天骄北庐于 2020 年 11 月 24 日开盘预售，2020 年 12 月 31 日完成竣工验收备案。天健天骄西筑已开盘对外销售。截至 2022年上半年，天健天骄北庐尚未结转面积为 44,329㎡。2、碧海花园棚户区改造项目碧海花园项目于 2020年 10月 28日启动签约，历时 1个月完成谈签工作，已完成项目专规(草案)公示，目前正在基坑支护及土石方工程。3、深圳龙岗天健创智新天地项目该项目位于龙岗区龙城街道龙路与协力路交汇处，于 2016 年 12月 12 日正式动工，被深圳市列为 2017 年、2018 年、2019 年、2020 年度重大项目。该项目共有 3 栋写字楼，1 栋公寓，2 栋园区配套，4 栋三层商业独栋。项目于 2021 年 6 月 10 日竣工备案，目前正在进行整体提升改造、室内装修施工。4、深圳南山西丽汽车城项目位于西丽西南部留仙洞片区南侧的曙光片区，占地面积 90,532.88㎡，用地性质为仓储物流用地。因该项目在深圳西丽枢纽规划范围内，周边用地均受控，项目暂时无法开发。公司积极主动与政府相关部门及单位保持联系，针对用地性质及指标调整进行研究，加快完成开发等相关事项。

问：科研创新与技术储备

　　答：公司高度重视科技创新和技术储备工作，紧随建筑科技趋势实施“创新+”发展战略，与高等院校、科研机构等广泛开展合作，建立了院士工作站、博士后工作站、企业技术中心、沥青研究所、海绵城市及地下空间技术研究院等多个技术创新载体，建有我市首家工程医院，装配式构件厂，开展海水海砂、地下空间等研究与应用，为公司各项业务开展提供技术支持。

问：公司战略及未来发展

　　答：公司牢牢把握“城市建设与服务”核心功能，立足深圳、服务湾区，坚持深化改革、科技创新，努力探索培育新型业务，进一步夯实城市建设与城市服务的核心能力，成为令人尊敬、创造美好生活的城市综合运营商。公司将永不满足现有成绩，以高度的紧迫感和市场意识深入研究“双碳”行动、数字化转型、智慧城市、绿色材料等领域，善用上市公司资本运作、产业基金等手段，积极谋求新业务、新增长点。

　　天健集团主营业务：市政工程、建筑施工、房地产开发和城市基础设施的投资开发

　　天健集团2022中报显示，公司主营收入82.79亿元，同比上升6.66%;归母净利润12.78亿元，同比下降1.43%;扣非净利润12.58亿元，同比下降1.53%;其中2022年第二季度，公司单季度主营收入44.18亿元，同比上升21.84%;单季度归母净利润3.7亿元，同比下降0.92%;单季度扣非净利润3.52亿元，同比下降2.18%;负债率79.34%，投资收益1225.08万元，财务费用2.02亿元，毛利率33.11%。

　　该股最近90天内共有6家机构给出评级，买入评级5家，增持评级1家;过去90天内机构目标均价为9.37。

　　以下是详细的盈利预测信息：

　　融资融券数据显示该股近3个月融资净流出2438.98万，融资余额减少;融券净流出247.6万，融券余额减少。根据近五年财报数据，证券之星估值分析工具显示，天健集团(000090)行业内竞争力的护城河良好，盈利能力良好，营收成长性良好。财务可能有隐忧，须重点关注的财务指标包括：有息资产负债率、应收账款/利润率、存货/营收率。该股好公司指标2.5星，好价格指标4星，综合指标3星。(指标仅供参考，指标范围：0 ~ 5星，最高5星)

　　以上内容由证券之星根据公开信息整理，与本站立场无关。证券之星力求但不保证该信息(包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表)全部或者部分内容的的准确性、完整性、有效性、及时性等，如存在问题请联系我们。本文为数据整理，不对您构成任何投资建议，投资有风险，请谨慎决策。

五岭：

　　天健集团(SZ000090)买入

伯言2020：

　　6月我看到一些重点城市的新房销售开始回暖，我开始逐步建仓地产，并在雪球发一些房企和城市的销量和拿地的数据，最近一个月地产相对强度比较好，跟我交流地产投资的人多了起来，我最常被问到的几个问题是：房地产版块没怎么涨，是不是个股机会?为什么不买万科/保利公司? 港股的内房如XX跌了这么多，该抄底了么?

　　这些问题的答案是动态的，因此我很难给出答案。我想分享一下我自己当下对于地产股的投资逻辑，希望对大家有点价值。

　　地产公司的商业模式简单化来看就三步：拿地、盖房、销售。最好的情况当然是拿地便宜，盖房成本低(包括融资成本)、销售卖的快卖的溢价高。

　　但在过去几年里，由于对地产融资的不加控制和高周转模式的盛行。地产行业的状况是拿地竞争激烈毛利稀薄、不断填窟窿融资成本高企、政策限制+全国性新房过剩销售困难。

　　状况在最近一年多来有了改变，三道红线为代表的政策约束叠加近几年的销售不畅，高周转模式玩不下去，很多地产商退出了拿地行列，而地方政府出于财政的需要要维持一定的卖地收入，因此只能降低地价并推出更多好地块来卖，这对于仍然有拿地能力的地产企业来说是状况的极大改善。

　　在拿地环节改善的情况下，重点就要看销售能力，而销售能力重点看城市、其次看品牌。

　　如果能利空这几年的窗口期，形成低价拿好地，销售回款再低价拿好地的正向循环，就有希望成为这一轮供给侧改革的赢家。

　　在今年6月开始，长三角和大湾区的部分一二线城市销售开始回暖，一些项目集中在这些地区的区域性高信用龙头企业开始崛起，比如滨江集团、华发股份、越秀、建发、栖霞等

　　如果后面销售改善扩散到全国，那全国性的高信用企业预计也会有很好的表现，如保利发展、万科、华润置地、中海等。

　　为什么要高信用，主要在于高信用企业融资成本低，好拿地，销售只是一部分，关键还要看在这段政府低价推好地的情况下能储备多少土地。今年涨幅最好的地产股除了销售好之外，最关键是他们拿地多，为明后的的增长打下来了基础，增长可持续。

在这一轮拿不到地的企业，就算大难不死，后面几年也不会有什么成长可言了，要赌他们反转，买股还不如买地产债

　　附今年1-8月拿地企业排行榜

　　这个逻辑什么情况下会证伪呢?

　　1. 全国地产销售再次冰冻，土地价值持续缩水，这点目前看不太会。刺激政策不断出台，而且至少核心城市的购买力和购买需求仍然存在。

　　2. 融资端放开，高杠杆高周转模式重回舞台，这个需要警惕，提防刺激政策过头。

　　金融地产基金方面我推荐 富国金融地产

　　大部分金融地产主题基金和偏好投资金融地产的基金经理我都看过，我发现分为三类：

　　1. 持仓就是招保万金，这种情况我认为要么规模太大，要么就是对行业没有细致研究也缺乏主动想法，不如去买ETF。

　　2. 十大持仓里有不少金科、旭辉、新城控股等企业，这种是有想法的，但是重点放在了捕捉困境反转，这是一种防御性的思路，这个思路更应该做地产债而不是股票。

　　3.十大持仓里主要是滨江、华发、建发等，这种是有想法的，并且也捕捉到了这一轮地产行业是供给侧改革，细致地去挖掘了受益个股，这是进攻的思路。

　　现存的地产基金里大部分是第一类，富国金融地产是少有的第三类有进攻思路的基金，更适合去把握地产行业供给侧改革，结构性增长的机会

　　@今日话题滨江集团(SZ002244)保利发展(SH600048)融创中国(01918)

伯言2020：

　　回复@夏至未至eve: 我没有具体看公司，但只要符合销售好且近一年核心城市拿地大幅增长的地产公司应该都可以的。这套逻辑也是目前机构开始逐渐认同地产供给侧改革的逻辑//@夏至未至eve:回复@伯言2020:伯言总，天健集团作为国企融资成本低，今年上半年在深圳成都苏州拿地65亿，去年同期才2个多亿，但又由于拿地导致三道红线未达标，想听下您对这个公司的看法。

证券之星财经：

　　天健集团公告，根据公司资金计划安排和银行间市场情况，公司于2022年9月7日发行了2022年度第二期超短期融资券，实际发行总额15亿元，期限270日，发行利率2.13%。

　　截至2022年9月8日收盘，天健集团(000090)报收于5.73元，下跌0.87%，换手率0.97%，成交量18.08万手，成交额1.04亿元。资金流向数据方面，9月8日主力资金净流入596.19万元，游资资金净流出72.84万元，散户资金净流出523.36万元。融资融券方面近5日融资净流出544.84万，融资余额减少;融券净流入2.65万，融券余额增加。

　　根据近五年财报数据，证券之星估值分析工具显示，天健集团(000090)行业内竞争力的护城河良好，盈利能力良好，营收成长性良好。财务可能有隐忧，须重点关注的财务指标包括：有息资产负债率、应收账款/利润率、存货/营收率。该股好公司指标2.5星，好价格指标4星，综合指标3星。(指标仅供参考，指标范围：0 ~ 5星，最高5星)该股最近90天内共有6家机构给出评级，买入评级5家，增持评级1家;过去90天内机构目标均价为9.37。

　　天健集团主营业务：市政工程、建筑施工、房地产开发和城市基础设施的投资开发。公司董事长为宋扬。公司总经理为何云武。

　　重仓天健集团的前十大基金见下表：

　　其中持有数量最多的基金为广发中证基建工程ETF，目前规模为110.2亿元，最新净值1.1539(9月7日)，较上一交易日上涨1.09%，近一年下跌10.2%。该基金现任基金经理为霍华明。

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天健集团(SZ000090)：

　　天健集团9月8日公告，公司于9月7日发行了2022年度第二期超短期融资券，实际发行总额15亿元，发行利率2.13%。 网页链接

天健集团(SZ000090)：

　　天健集团：深圳市天健(集团)股份有限公司2022年度第二期超短期融资券发行情况公告 网页链接

天健集团(SZ000090)：

　　天健集团：000090天健集团调研活动信息20220907 网页链接

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　　000090 天健集团：000090天健集团调研活动信息20220907 网页链接

天健集团(SZ000090)：

　　9月8日，深圳市纪委监委通报了天健集团(000090.SZ)原党委委员、副总裁袁立群违规收受礼金、出入私人会所、接受宴请等问题。 通报显示，2015年至2021年，袁立群违规收受某企业负责人所送礼金合计人民币5万元;多次出入管理和服务对象的私人... 网页链接