2022-09-13今日SZ000797股票最新净值和交易情况

峰峰已存在：

　　9月13日自选分享：

　　1、中国武夷：房地产、基建建筑;

　　2、中百集团：商品零售，免税店;

　　如有机会，逢低买入不追高!

一亿抢筹盟主：

　　阳光城(000671)公司主营业务是房地产开发与销售，经营模式以自主开发经营为主，开发业态包括住宅、办公和商业等。今年上半年，在疫情、流动性困局下，依然保证了大面积的平稳交付，实际完成合同交付套数41771套，涉及总建面536.7万平米，90%项目按时交付。

　　中国武夷(000797)公司主营业务是国内外房地产开发、国际工程承包、物业管理、国际贸易和零售业务等。其主要产品为建筑产品、房地产开发产品、商业贸易、劳务、技术服务、物业管理、租赁。

信而不仰：

　　计划当下市场赚钱效应不好。连板梯队也差，除了一带一路题材概念有看头，别的没啥好看，明天看天顺股份竞价给的反馈来决定做不做一带一路。正向反馈就去后排接力，负反馈就放弃

　　(中铁装配)一带一路概念，又是创业板，看创业板指数短期有反弹预期

　　(中国武夷)一带一路概念，倍量首板

爱吃柚子的小散：

游资·炒股养家联手赵老哥首板买入·中国武夷，养家连板买入区域超市龙头·中百集团。

【一】 分析【赵老哥】

　　简介：八年一万倍。新生代游资“赵老哥”于2015年4月初通过放大资金杠杆，大手笔建仓中国中车(原中国南车)，仅2个星期获利高达5亿元以上，截止去年牛市，资金量已达到20亿。专注短线，打板为主，波段操作。赵老哥龙虎榜关联营业部：银泰上海嘉善路营业部，湘财上海陆家嘴营业部，浙商绍兴分公司，浙商湖州双子大厦营业部，华泰浙江分公司，中国银河绍兴营业部，中国银河北京阜成路营业部。

①赵老哥通过中国银河证券绍兴营业部买入中国武夷1038万。

　　概念：房地产+基建。首板涨停。

　　中国武夷·龙虎榜同行者：

　　②赵老哥通过中国银河证券绍兴营业部买入迈普医学1156万，没涨停，不展开。

　　③赵老哥通过中国银河证券绍兴营业部买入金奥博825万，下跌，不关注。

【二】 分析【炒股养家】龙虎榜上榜股票

　　简介：目前资金量极大，对市场和个股都有很独到的理解力，通道优势较强，常常利用通道使个股一字涨停，隔日高位逐步离场。善于挖掘题材龙头，近期开始有波段锁仓操作，较有名的就是在雄安龙头青龙管业上的底部介入锁仓，被他挖掘的个股值得关注。炒股养家龙虎榜关联营业部：浙商绍兴解放北路营业部，华鑫马鞍山分公司，华鑫珠海海滨南路营业部，华鑫南昌分公司，华鑫北京光华路营业部，华鑫上海莘庄营业部，华鑫上海茅台路营业部，华鑫上海红宝石路营业部，华鑫上海宛平南路营业部，华创上海大连路营业部。

①炒股养家通过华鑫证券上海宛平南路营业部买入山西路桥1217万。

　　概念：公路铁路运输。公司从事的主要业务为高速公路管理与运营。子公司开发光伏电站，采用“自发自用、余量上网”的消钠模式开展合作。

　　山西路桥·龙虎榜同行者：东兴合肥芜湖路营业部净买入3524万。安信西安曲江池南路营业部净买入2145万。东方财富拉萨团结路第二营业部T王买入1408万，卖出981万。东方财富拉萨东环路第二营业部T王买入1262万，卖出1270万。

　　②炒股养家通过华鑫证券上海宛平南路营业部买入中国武夷1401万。

　　概念：房地产+基建。公司主营业务是国内外房地产开发、国际工程承包、物业管理、国际贸易和零售业务等。

　　中国武夷·龙虎榜同行者：财通温岭中华路营业部广东帮买入1524万，卖出8万。东亚前海深圳分公司葛粉买入1442万，卖出10万。中国银河绍兴营业部赵老哥买入1054万，卖出16万。

　　③炒股养家通过华鑫证券上海松江路营业部买入中铁装配478万。

　　概念：建材、一带一路等。首板涨停。公司主营业务为新型墙体材料、建筑结构材料、室内外装饰材料、园林景观材料以及集成房屋等装配建筑产品的研发、生产、销售和组装。

　　中铁转配·龙虎榜同行者：华鑫成都交子大道营业部净买入1009万。安信深圳龙岗龙翔大道营业部净买入512万。华鑫上海惠南镇人民东路营业部净买入379万。

　　④炒股养家通过华鑫证券上海莘庄营业部买入中百集团736万。

　　概念：零售+预制菜。二连板涨停。公司主营业务是商业零售。湖北商超龙头、永辉超市是公司第二大股东。运营当地罗森便利店品牌。

　　中百集团·龙虎榜同行者：华鑫上海分公司·量化打板买入542万，卖出150万。

　　⑤炒股养家通过华鑫证券上海宛平南路营业部买入天顺股份3115万。

　　概念：一天一路+中俄贸易。公司住一个大宗货物和大件货物的第三方物流和供应链管理业务。成立两家哈萨克斯坦公司扩大国际业务类型与区域范围。

　　天顺股份·龙虎帮同行者：国盛宁波桑田路买入5739万，卖出136万。中国银河大连金马路陈小群买入2584万，卖出8436万。

【三】 分析【深圳帮】龙虎榜上榜股票

　　简介：深圳营业部做T做的飞起，经常可以看见深圳帮做T，同样活跃还有上海帮、杭州帮，所操作标的彼此之间重合度很高。

　　深圳帮龙虎榜关联营业部：财通绍兴柯桥区钱清钱门大道营业部，恒泰深圳梅林路营业部，恒泰武汉新华路营业部，华龙深圳民田路营业部，华鑫深圳益田路营业部，华泰福州五一北路营业部。

　　散哥认为深圳帮介入的股票目前的风格有以下几种持续性好，个股首板、二板最好是大阳板，一字板忽略。

①深圳帮没有净买入股票。

【四】 分析【宁波解放南】龙虎榜上榜股票

　　简介：冲击制造涨停的股票，买卖市场活跃情绪标。

　　宁波解放南关联营业部(1个)：华鑫宁波分公司

　　散哥认为宁波解放南介入的股票目前的风格中，部分需要反弹的自救。

①宁波解放南没有上榜。

文章涉及股票不代表投资依据。按此操作风险自担，责任自负。仅作为个人复盘笔记。

　　免责声明：以上数据均来自互联网公开资料，数据来源不限于通达信、同花顺、慧博、智通、港澳、投资者互动平台(上交所和深交所)、上市公司发布的调研报告、券商研报等等。

防守防守防守：

　　周二计划

　　总：房产趋势启动，重点看启动是否有效，三日不破。滨江 华发 可以调整，不能吃人。最合理的走势是滨江华发因为涨太多暴力调整，中军横盘调整，低位涨，高低切换

　　消息面

　　1 房地产数据不好，招商、新城有利好(上周可能已经反应)

　　2 苹果大卖

　　3 俄乌一带一路

　　操作

　　1 融资仓全换成新城，本金一半其他地产：招商、华发，一半互联网

　　2 上班仓 立讯、天顺、中材、中车

　　3 中国武夷弱转强，海南有解封利好

风中传奇197：

通州新城板块

　　中国武夷(SZ000797)金融街武夷融御项目位于，通胡大街与水仙东路交汇处东100米路南侧，距离通州老城区只隔了一条，项目西侧有，东侧不远处是行政办公区，离也不远，亚洲第一大TOD项目-就在项目南侧700米左右，体量有7.1个北京南站城市综合体那么大，汇集了5条高铁、3条地铁、商场还有写字楼等。

　　通州金融街武夷融御一期是金融街控股和中国武夷两大国企联袂打造的航母级大盘，属于武夷花园南区。融御项目地块整体占地面积达28万平米，整体建筑面积达120万平米，共有3个地块，分别为东区，中区和西区，分批开发，目前开发的是东区地块也就是目前在售的一期。一期总户数1848户。

　　2019年6月份，通州金融街武夷融御一期开盘，均价：69224元/平米。2020-12-31交房。

　　2021年9月21日，金融街武夷融御二期新品首开热销。二期容积率是2.64。金融街武夷融御规划户数1326户，均价66000元/，在售户型75-180，物业费5.98元/平米/月，项目位于通州区通胡大街与水仙东路交汇处东南侧100米，感兴趣的购房者可致电售楼处解。

　　金融街武夷融御2期2023年9月30日二期交房

　　2021-12-30 01:02:09

最低总价667万起，二期最低产值

　　金融街武夷融御2期2023年9月30日二期交房。66000元/平方米。共1326户。88.4442亿元。在售户型有：72平-176平2居-4居。金融街武夷融御2期楼盘地址：通胡大街与水仙东路交汇处东侧150米。

　　金融街武夷融御2期容积率2.64。绿化率30%。带装修交房。物业费：5.98元/月。

101-176平三到四居

　　项目所在的地块拿地比较早，是由两个国企——武夷和金融街集团联合开发的，二期规划16栋楼，1326户，体量比较大，6-20层住宅小高层/高层，容积率2.64，相比于一期更适合刚需的小户型，二期的主力户型为，明显更偏改善，。88.4442亿元。

3万平米

　　社区内打造了全龄共享的园林设施，“一轴七园”的空间布局包括了运动公园、水之庭院、老人乐园、儿童乐园、宠物乐园还有多层健康跑道和林中休憩空间，可玩性还是很强的。

通燕高速、新华东街、玉河带东街

　　小区附近目前没有地铁站，出行基本靠自驾，旁边有三条快速路——，连接能快速到达市中心，半个小时就能到，所以对于自驾上班的打工人来说距离还可以。

望京商圈

　　走广渠快速路和五环46分钟能到达，走东六环和京平高速半个小时就能快速到达;往南去大约33公里，用时37分钟左右;总体比较适合自驾人群，对于地铁通勤的人群来说这个项目可以pass了。

BHG Mall北京华联武夷购物中心

　　小区与只隔一条街，200米左右就在家门口，吃饭逛街非常方便，这也是附近体量最大的一个购物中心。其他的大型购物商场都集中在通州老城区，包括左右的合景悠方天地购物中心，还有天天人民购物中心、北京北投爱琴海购物公园等，开车的话十几分钟还算方便。

20分钟

　　附近的大型医院不多，项目北侧2.5公里有首都医科大附属北京友谊医院(通州院区)，西南侧3.5公里有通州区中西医结合医院、首都医科大附属北京潞河医院，西侧有北京医科大附属北京胸科医院，都在4公里左右，开车需要左右。

北京市第二中学（通州校区）

　　教育资源还是挺丰富的，社区内部有规划的幼儿园，步行范围内有好几所小学、中学环绕，南侧424米左右有，北侧616米有，附近还有等，都是区域内比较拔尖的学校，师资方面也是相当厉害的。

生态方面

　　，区域内规划了潮白河森林公园、距离占地11.2万平米的城市绿心森林公园也不远，附近还有大运河森林公园、运河奥体公园等大型公园，共计33个之多，附近还有大剧院、博物馆、图书馆三大文化设施，为住户的健康生活提供保障。

最低总价667万起，二期最低产值

　　金融街武夷融御2期2023年9月30日二期交房， 共1326户，户88.4442亿元。地价不足1000元/m2，净利润率按50%计算，70%股权，中国武夷二期权益净利润额保守31亿元左右/157,075.42万股=1.971元/股。

　　2022-09-11 10:07:08 作者更新了以下内容

　　2023年二期贡献每股收益1.971元中(不包括商办写字楼、精品商街、菁英教育及托老所)。

　　2022-09-11 10:21:13 作者更新了以下内容

　　金融街武夷融御二期位于通州通胡大街与水仙东路交汇处东侧150米，目前在售主力户型为建面约为125南向四居，130南向四居，140南向四居，以及180南向四，总价约750万起，居项目目前在售均价66000元/。

　　2022-09-11 11:53:14 作者更新了以下内容

　　北京通州武夷花园南区二期项目毛利润率75.90%!

　　据公司介绍，北京武夷持有的武夷花园南区600亩土地(包括代征地)最初是香港武夷(集团)有限公司拥有。

　　1999年12月中国武夷控股子公司香港武夷建筑有限公司收购了香港武夷(集团)有限公司100%股权(其中大股东福建建工集团总公司拥有该公司80%股权)。 香港武夷(集团)有限公司主要拥有北京通州区600亩土地及南京江宁区部分土地和房产。

　　1999年11月18日，公司刊登了《中国武夷实业股份有限公司董事会有关资产转让与收购计划的提示性公告》，公告中已指出截至1999年6月30日，该股权收购价格为1.61亿元。 中国武夷在2003年度报告中披露北京武夷600亩土地开发成本约1.41亿元。

　　2016年2月份，中国武夷以2.54亿元价格从北京中通房地产收购北京武夷10%股份，3月份，又从香港武夷手中受让北京武夷90%股权，至此，北京武夷成为中国武夷全资子公司，并转为内资企业。

　　2017年12月20日，金融街控股股份有限公司发布公告宣布，公司全资子公司金融街长安(北京)置业有限公司通过参与竞价方式，以310,002.1121万元获取福建省产权交易中心公开挂牌转让的北京武夷房地产开发有限公司30%股权，并收到福建省产权交易中心签章的成交确认书。

　　北京武夷持有的主要资产为北京市通州武夷花园南区项目，项目位于通州区潞城镇，项目用地性质为住宅、商业金融及教育配套等。项目建设用地面积为28.54万平方米，总建筑面积为120.49万平方米(其中，地上建筑面积为72.76万平方米)。

　　截至2017年6月30日，北京武夷经审计的净资产账面值-1,539.15万元，整体资产评估后净资产评估值为1,017,918万元，中国武夷在福建省产权交易中心公开挂牌转让北京武夷30%股权的挂牌底价为310,000万元。

　　金融街表示，公司通过收购北京武夷30%的股权，进而收购北京武夷持有的武夷花园南区项目30%的权益。武夷花园南区项目位于北京市通州城市副中心核心区，通过本次交易，公司可以与交易对方实现优势互补、互利共赢，符合公司发展战略和业务发展的需要。

　　北京市通州武夷花园南区项目整体建筑面积达120万平米，共3个地块，分别为东区，中区和西区，分批开发。

　　2018年9月6日，北京市规划与国土资源管理委员会同意将武夷花园南区项目《规划意见复函》有效期从2018年9月10日延长至2020年9月10日;同时也出具了武夷花园南区TZ0505-32地块《规划意见复函》。

　　武夷花园南区项目建筑面积达120.49万平方米，其中住宅建筑面积为53.49万平方米，商办建筑面积为16.73万平方米，以及7.5万平方米的保障房、2万平方米小学和两所幼儿园。

　　2015年时中国武夷公告显示，武夷花园项目累计投入为1.4亿元，如果加上需要补缴的14.7亿土地出让金及7亿元拆迁成本，整体拿地成本也只有23.1亿元，项目一旦入市，具备较大的盈利空间。

　　2018年9月6日 北京市规土委下发武夷花园南区TZ5050-32号地块《规划意见复函》，对东地块住宅规划指标进一步具体化：用地面积为46270.8平方米，一期总建筑面积20.2万平方米，其中住宅面积12.41万平方米，包括6.695万平方米两限房。

　　9月13日 北京市规土委再次下发武夷花园南区项目《规划意见函》，同意对2016年9月10日出具、2018年9月10日到期的《规划意见复函》有效期延长至2020年9月10日。

　　2021.03.15 重点项目21.4亿元北京市通州区武夷花园南区项目TZ0505-37、TZ0505-41、TZ0505-43地块(北京武夷房地产开发有限公司) 主要建设内容：北京市通州区武夷花园南区项目TZ0505-37、TZ0505-41、TZ0505-43地块 项目为总建筑面积为268866.79平方米。

　　2021-01-06，西部地块补缴地费21.37亿元，

　　楼面地价21.37亿元/268866.79m2=7948.17元/m2。

　　建设成本21.4亿元/268866.79m2=7959.33元/m2。

　　合计二期成本：7948.17元/m2(楼面地价) 7959.33元/m2(建设成本)=15907.5元/m2。

　　毛利润=66000元/m2(售价)-15907.5元/m2(成本)=50092.5元/m2。

　　毛利润率=50092.5元/66000元m2x100%=75.90%。

　　武夷在3月份那一波连是炒的啥

　　中国武夷(000797.sz) 位居A股人气榜第12名

　　网页链接

永遠荣昌：

　　1，赵老哥：

　　中国武夷：入1038W

　　金奥博：入825W

　　中铁装配：出234W

　　点评：中国武夷的妖股气质是公认的，但是金奥博的补涨潜力更大。

　　2，上海超短：

　　融捷谷份：入4002W

　　3，桑田路icon：

　　南京Z券：入6967N

　　天順股份：入5603W

　　4，炒谷养家：

　　天順股份：入3115W

　　中国武夷：入1401W

　　山西路桥：入1217W

　　中铁装配：入478W

　　点评：全市场都在盯着养家老师的炒作，一致性预期较强的天顺股份下周要走分歧，这里看山西路桥和中国武夷的接力情况了。

　　5，F山系：

　　南京证券：入5086W

　　盛德鑫泰：出5345w

　　点评：都在等券商新的领涨小盘龙头，南京证券也算是妖过的标的。

　　6，陈小群：

　　天顺股份：入2584w

　　以上内容仅供参考，不作为买卖依据。

　　关联个股：黑芝麻、北纬科技、中通客车、大港股份，三维通信、欢瑞世纪、天顺股份、贵绳股份、宇环数控、东软集团、盈方微、大连重工、保利联合、恒宝股份、格力电器等。

忐忑趋势：

　　中国武夷(SZ000797)强势上涨，要么涨时追入，要么等回调，被套和错过的概率都是一样的。看好久追就好了。

雷雨季节：

　　有人做过实验吗? A股每天涨停股都有几十个

　　把当日所有涨停股，第二天无脑买入100股，第三天下跌的卖掉，涨停的留下! 持续一个月收益如何?

　　开开实业(SH600272) 中洲控股(SZ000042) 中国武夷(SZ000797)

股来乘风：

　　所有的财富都来源于对一个事物清晰而正确的理解，在投资市场上正确的加强和修炼自己的交易内功才是成功交易的唯一途径。成功不变的法则就是拥有深厚的交易内功和严格的交易纪律。

　　交易的难点不在于学习，而在于应用，能够严格按照系统交易的这种执行力才是区分高手和低手的重要区别。

　　最强的交易者和最弱的交易者的区别就源于他们的心理特质，是否赢利以及赢利多少与投资者所掌握的知识关联不大。完全是由交易者的交易内功决定的，知易行难，很多人知道执行力很难，但却不知道其中的破解之道。

　　看看中国武夷(SZ000797)的资金情况

　　南山控股(SZ002314)

　　文章仅提供参考，不构成建议，风险自担