2022-11-16今日SZ002305股票最新净值和交易情况

小手川穹：

　　买入南国置业

卧龙说股到金：

大家好，分享新闻消息。希望对大家的投资和操作有所改变。

新闻消息总结：

多地出手回购商品房，这新闻看起来多么的哭笑不得！确定这是市场经济的行为吗？

上市公司回购股票，注销或者是作为员工的半价股权激励，这是可以理解的。参与的员工基本都赚的盆满钵满。

那现在回购商品房是怎么一回事呢？是打算拆除，还是半价卖给内部人呢？ 还是要加价再卖出去？

有一个人，左手拿着地，喊着：谁来买谁来买，然后把地卖给别人来建房子。别人说没钱买地，然后右手拿把钞票：我给你，你来贷款来买地。 建房的人中间商赚差价，还了贷款交了税，已所剩无几。

现在建房子的人亏本不愿意卖。资金周转困难还不了贷款了，于是同样这个人说：好，我来回购吧。

那么，回购的价格是高于市场价还是和市场价一样，又或者是低于市场价，更有甚者低于成本价呢？到底怎么定价呢？

听起来就是一个很滑稽的笑话，但确实是发生了。无形的手伸的太长，最后只会扰乱这个市场。其实，从一开始高价卖地就已经扭曲了，高价卖地把大肉大头吃到自己肚里，剩下一根骨头让建房子的人去啃。 最后都是买房的人，埋了单。

所以这个市场到处都在割韭菜。股市，债市，汇市，房市，有不割的吗？哈哈哈。要思考一下。

个人观点，一家之言，不构成投资建议，仅供大家参考。感谢大家点赞，转发分享，支持。

　　相关证券：

　　万科A(000002)保利发展(600048)阳光城(000671)南国置业(002305)金地集团(600383)#数字经济板块掀涨停潮# #季报行情开启，多只业绩预增个股涨停# 万科A(SZ000002) 保利发展(SH600048) 南国置业(SZ002305)

风财讯：

　　来源： 风财讯

　　风财讯消息北京时间2022年10月11日，南国置业(002305)开盘报价2.27元(人民币，下同)，收盘于2.26元，相比上一个交易日的收盘价2.28元，下跌0.88%。当日最高价2.28元，最低达2.19元，成交量35.18万手，总市值39.19亿元。

　　最近的财报数据显示，该股2022年半年报实现营业收入15.96亿元，净利润-3.52亿元，每股收益-0.21元，毛利-1.62亿元，市盈率-3.51倍。

　　机构评级方面，目前暂无机构对该股做出“卖出、减持、持有、增持、买入”建议。

　　南国置业相关资讯：

　　直击半年报|南国置业披露2022年上半年业绩 营业收入15.96亿元 同比增长61.78%

　　编者按：2022上半年，房地产市场进入“政策优化期”，各地花式救市，针对房企的纾困政策也加速出台，行业预期逐渐从底部回升。凤凰网风财讯【直击半年报】特别栏目，多维度解读上市房企的“2022半年成绩单”。

　　风财讯消息 2022年08月24日，南国置业(002305)发布2022年上半年业绩报告。详细 >>网页链接

　　直击半年报|南国置业2022年上半年实现营收15.96亿元 同比增61.78%

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　　风财讯消息 8月24日，南国置业发布2022年半年度报告。详细 >>网页链接

　　南国置业、招商局置地拟受让广州白云地块部分股权及债权

　　8月15日晚间，南国置业股份有限公司披露，其全资子公司受让广州招赢房地产有限责任公司部分股权及债权。

　　据悉，2021年6月，南国置业股份有限公司的全资子公司武汉大本营商业管理有限公司与广州招商房地产有限公司、广州市弘裕房地产开发有限公司共同就广州市白云区石门街朝阳联新东街AB2401065、AB2401073、AB2401076地块项目签署了《广州市白云区石门街朝阳联新东街AB2401065、AB2401073、AB2401076地块项目之合作开发协议》，三方成立广州招赢房地产有限责任公司，广州招商、广州弘裕、武汉大本营持股比例分别为33%、34%、33%。详细 >>网页链接

南国置业(SZ002305)：

　　南国置业：2022年第四次临时股东大会决议公告 网页链接

南国置业(SZ002305)：

　　南国置业：南国置业2022年第四次临时股东大会法律意见书 网页链接

股市指导李星明：

　　南国置业大阳

成人之美369：

　　时间过得很快，这周又结束了，接下来是国庆长假。

　　这周市场继续底部震荡，绝大多数个股单边下跌，亏钱效应明显，相信对很多散户朋友来说，这周过得备受煎熬。通过粉丝给我的私信，能明显看出多数人亏钱的原因——逆势交易，这些伙伴做的全是非主线板块、长期下跌的个股，且没有自己的交易体系，一旦亏钱就只会死扛，结果越套越深。其实你们做的这些股，根本不符合我的交易体系。

全筑股份2个涨停

　　我这周的交易非常顺畅，抓到很多涨停股：如、、

　　以下是过去一周我的操作记录(因大家都知道的原因，部分买卖无法在雪球实时分享)：

天保基建、南国置业

　　也有两只止损的——，天保今天涨停(按照信号昨天可以接回来)。

　　下面简单说说市场：

　　两大指数均出现日线吸筹，三大老主线——电力设备、机械设备、消费电子也基本完成第一阶段杀跌、同步出现日线吸筹，因此，节后市场大概率会迎来一个月左右的反弹行情。

　　操作方向：

　　一是三大老主线的超跌反弹，预计个股会反弹5-50%，每个人的选股和择时能力不同，收益差异会很大，优先选择出现大资金进场信号的标的(示意图如下)。记住，性质是反弹，反弹过后大概率未来还会进入下跌趋势。

　　二是当前主线的回踩买点，根据信号低吸高抛。当前主线如下：

　　先简单说这么多，假期会分享些案例和交易认知方面的文章，多学习多充电，对交易能力提升会有很多帮助。祝大家国庆快乐!

如果对您有帮助，请点赞、加关注。常看我的文章，交易水平会提升很快。

　　比亚迪(SZ002594)彩虹集团(SZ003023)宁德时代(SZ300750)

成人之美369：

　　回复@毕竟清净永寂如空: 平均胜率80%左右;盈亏比取决于交易周期，周期越大盈亏比越高;我止损的南国置业、天保基建就是失败案例啊//@毕竟清净永寂如空:回复@成人之美369:题主厉害啊，这种操作成功率如何?盈亏比是多少?失败的案例能举出来看看么?想学习一下

低吸鬼才老陈：

　　1、大盘在磨底挺难受的我知道，手中有天保基建、中交地产、南国置业、阳光城、贵广网络、海欧住工、北化股份、st天成、同兴环保。

　　2、我这周账户是回撤的因为地产一直在下跌但是我之前一直说了我一定要坚定持有所以这个属于中长线票昨天开盘卖了，但是后面有接回来了、然后北化今天再次加仓下一个交易日不板我就全部清仓，然后贵广网络大家都知道为什么的

　　(希望大家好好过国庆接下来行情肯定会好到时候好好赚钱好好回本)

全民量化投资：

　　地产股大涨，“黄金坑”来了?

　　邀请您关注我的投资组合 智能量化实盘复刻(ZH1315364)

　　中新经纬9月30日电 30日，地产板块一扫连日阴霾，个股集体走强，发生了什么?

　　29日晚，《关于阶段性调整差别化住房信贷政策的通知》提出，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。此举如何持续影响股市债市?“V观财报”(微信号ID:VG-View)帮你捋一捋。

　　《通知》提到，符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。

　　根据易居研究院提供的数据，在国家统计局每月公布的70个大中城市商品住宅销售价格变动情况中，2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，共有23个，其中二线城市8个，三线城市15个。四个一线城市均不符合上述条件。

　　对房地产行业有啥影响?

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进对“V观财报”称，上述23个城市普遍属于当前房地产交易疲软、房价跌幅过大或持续时间过长的城市。央行、银保监会的政策，主要是指首套住房商业性个人住房贷款利率下限的放宽，换而言之，该政策在此前房贷利率下限下调20个基点的基础上，允许下调的基点更大，即允许在4.1%的利率的基础上进一步下调。

　　严跃进预估，此类政策出台，势必使得银行的自主权增大，四季度将迎来新一轮房贷降息潮，有助于降低房贷成本和提振市场交易行情。

　　光大银行金融市场部宏观研究员周茂华认为，主要是抓住稳增长关键窗口期，出台阶段性、差别化稳楼市增量政策，在风险可控情况下，因城施策，适度放宽房贷利率空间，降低刚需购房成本，促进楼市需求回暖。

　　30日，A股三大指数高开，地产股集体走强。华联控股(000036)涨停，中交地产(000736)、中国武夷(000797)、天房发展(600322)、南国置业(002305)、天保基建(000965)等跟涨。

　　对二级市场有啥影响?

　　30日，A股三大指数高开，地产股集体走强。华联控股涨停，中交地产、中国武夷、天房发展、南国置业、天保基建等跟涨。

　　Wind截图

　　而此前，Wind房地产指数已连续调整约半个月，自9月15日至9月29日收盘跌幅超7%。

　　对于股市，浙商证券(601878)研报认为，政策打在需求修复七寸。此次地方房贷利率下调，短期对需求的刺激会优先利好央国企9-10月推货去化，民企顺带受益但可能力度有限。研报提到，供给侧结构优化仍然利好确定性强的企业，头部房企近期回调给出黄金坑。

　　国金证券提到，当前行业供给侧的出清仍在继续，能正常经营发展的房企才能享受需求侧宽松的利好。首推稳健经营且能保持一定拿地强度的头部央国企和改善型房企。房贷利率下调能一定程度带动商品房成交量提升，强房产交易平台也能享受红利。

　　平安证券表示，短期政策宽松叠加低基数，销售端有望逐步好转，但考虑信心修复及行业出清需要时间，房地产修复或相对波折，行情爬坡过程中亦可能存在震荡波动。强信用的央国企及优质民企在销售、融资及拿地端的优势有望逐步扩大。个股持续看好销售、投资占优，率先受益行业复苏的强信用企业。物管板块建议优选关联房企风险可控、综合实力突出的央国企及优质民企。

　　对于债市，广发固收刘郁团队指出，该政策或对债市产生阶段性冲击。一是降息预期或面临降温。政策打开了部分城市首套房贷利率的下限，相当于对这些城市进行定向降息，市场可能预期这会在一定程度上降低MLF和LPR下调的概率。二是该政策也指向宽信用等稳增长政策持续发力，对地产链、经济基本面修复的预期可能升温。这两者可能会在短期冲击中长端利率的定价。

　　不过，刘郁团队同时提到，债市已经历明显调整，如果资金面阶段恢复，或对利空钝化。

　　(文中观点仅供参考，不构成投资建议，投资有风险，入市需谨慎。)

　　(责任编辑：王治强 HF013)

　　本文转自和讯网沪深300(SH000300) 标普500指数(.INX)

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东成fhl：

周环比+66%，周同比+16%。

　　根据第三方数据，本周(9月17日-9月23日)国内新房成交反弹，同环比均明显提升。本周(9月17日-9月23日)35个城市商品房成交合计512万平米，其中，一线城市周环比+46%，周同比+48%;二线城市周环比+72%，周同比+6%;三四线城市周环比+83%，周同比+21%。

　　本周二手房亦表现活跃，同环比均明显提升。本周(9月17日-9月23日)15个城市二手房成交合计183万平米，周环比+78%，周同比+120%。其中，一线城市周环比+32%，周同比+56%;二线城市周环比+105%，周同比+153%;三四线城市周环比+1%，周同比+69%。

　　(上图来自华泰证券地产团队)

从上周数据来看，新房二手房销售本周呈现出全面反弹回暖的迹象。

　　目前影响消费最大的因素是信心，而不是有没有钱...伴随地产政策的放宽，房贷利率达到历史最低水平，一定有一部分需求会被刺激，如果未来伴随经济政策调整，市场预期的改善，那么需求的改善也是会持续出现的。

关于地产销售改善，对于目前的市场和经济来讲非常重要。

　　地产销售是一个国内经济企稳的前瞻指标，地产对我国经济的影响是非常大的，地产销售逐步企稳，就有望带动内需回升，给疲软的国内经济带来动力。目前经济受到地产的负面拖累是很严重的，这种托管不光在实际影响上，也在信心上，毕竟地产是大部分家庭占比最高的资产。

　　而目前对于经济的悲观预期也是压制A股最重要的因素，这个因素的改善必然会带动市场的整体企稳。

　　从地产板块趋势来看，再观察一二周，数据继续如此强势，那一线地产下跌的空间非常有限。可以关注财务稳健的二线房企，南山控股，卧龙地产，南国置业等。比喻南山控股，大股东央企招商局，招商蛇口的兄弟单位。公司旗下高端仓储物流资产非常优质，上半年营业利润3.8亿，毛利率48%。地产储备分布主要以上海，武汉，成都，深圳为主的核心一线城市，9月25日在上海17亿拿地。控股香港上市公司中国核能科技，发展屋顶资源开展光伏新能源业务。#股票##上证指数##A股午后拉升，消费概念集体飙涨#南山控股(SZ002314)招商蛇口(SZ001979)金地集团(SH600383)@今日话题

东成fhl：

　　津滨发展(SZ000897)南国置业(SZ002305)首开股份(SH600376)地产板块加油

财联社：

　　【房地产板块开盘走强 华联控股涨停】财联社9月30日电，华联控股涨停，中交地产、中国武夷、天房发展、南国置业、天保基建等跟涨。消息面上，央行、银保监会29日发布通知称，对于2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。

7X24快讯：

　　【房地产板块开盘走强 华联控股涨停】华联控股涨停，中交地产、中国武夷、天房发展、南国置业、天保基建等跟涨。消息面上，央行、银保监会29日发布通知称，对于2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。

小散寻道：

　　不想说话了，被金贵银业(SZ002716) 洗出去了，今天就这样了，尾盘补了南国置业(SZ002305) ，晚上得看一下建国大业

有一_有二：

　　坚信地产不会消亡，纵然会有很多公司撑不下去，甚至倒闭破产。

　　但总还是要盖新房子的，人们还是有改善需求的。

　　地产公司，剩者为王。大悦城(SZ000031) 南国置业(SZ002305)

小散寻道：

　　模式内的追了一个金风科技(SZ002202) ，模式外的补了南国置业(SZ002305) 四川美丰(SZ000731) 金贵银业 说多了都是泪，不严格执行纪律的后果就是深套

地产K线：

乐居财经

　　9月28日，截至14:39，南国置业(002305.SZ)跌5.33%，现报2.31元。成交额0.97亿元，总市值40.06亿元。

　　据南国置业2022年半年度报告显示，公司前二季度净利润-3.72亿元，同比增长12.06%;营业收入15.96亿元，同比增长61.70%;公司总资产349.03亿元，同比增长2.10%。