2022-11-21今日SZ000046股票最新净值和交易情况

野马财经：

三年前，孙宏斌斥巨资从卢志强手中购得上海董家渡项目，如今，融创中国暴雷，该项目能否成孙宏斌的救命稻草呢？

　　作者 | 卢泳志

　　编辑丨高岩

　　来源 | 野马财经

　　在经历了出售传闻后，融创中国(1918.HK)最好的资产之一——上海外滩董家渡项目有望迎来白衣骑士。

10月12日，孙宏斌现身北京东直门北大街8号集团总部，主要洽谈融创中国与中国华融（2799.HK）重组其上海董家渡项目等事宜。

　　有消息称，融创中国、中国华融、中信信托和上海浦发银行共同签订框架协议，合作重组上海董家渡项目。另外，中国华融对融创中国还在商议的流动性支持总额最高可达80亿元。

　　在此之前，今年2月份，融创中国曾被传拟将京沪两地物业出售予信达资产，以回笼资金缓释流动性压力，其中上海的资产正是董家渡项目。

　　当时，有消息称，该资产此前已被质押给信达获取融资，如果交易达成将至少为融创中国带来几十亿的现金加持，以应对即将到期的市场债务。

从目前来看，融创中国成功保住了董家渡项目，并且引进了中国华融合作开发，而这也从侧面证实了此前“融创中国与四大AMC谈合作”的传闻。

上海董家渡风云

　　作为上海明星级别的豪宅，董家渡项目是外滩仅剩的未开发地块，比邻黄浦江、豫园，周边环绕外滩、人民广场等，总建筑面积约62.80万平方米。

2002年，泛海控股（000046.SZ）零成本拿下该地块，只需承担拆迁费用。然而，此后十余年，泛海控股并没有开发该地块，直至出现流动性危机。

　　来源：外滩壹号院公众号

　　2018年，泛海控股出现债务危机，短债和货币缺口高达360亿元。当时，泛海控股老板卢志强将董家渡项目卖给了生意场上的老友孙宏斌。

2019年，融创中国以125.5亿元现金、承担23.3亿元债务的代价，收购北京泛海国际项目1号地块和上海董家渡项目的全部股权。

　　当时融创中国在公告中表示，两个项目处于北京及上海核心区域，有助于增加公司在京沪的优质土地储备和市场份额。

　　在交易完成后，融创中国开发了豪宅项目融创外滩壹号院，先后于2019年7月和9月两次开盘，售价12.1万元/平方米左右，融创中国凭此得到60-70亿元回款。

2021年上半年，融创中国斥资22亿元向泛海控股收购杭州钓鱼台酒店、杭州民生金融中心等资产。

　　在尝到甜头后，孙宏斌选择继续驰援老友。

　　来源：泛海控股官网

　　泛海方面表示：“出售资产所得款项，主要用于偿还债务”。尽管孙宏斌多次出手援助，但泛海控股的情况并未明显好转。

　　与此同时，地产行业遇冷，在房企“三道红线”和银行“两条红线”等政策调控之下，融创中国也出现了流动性问题。

目前，外滩壹号院的二手房成交价格上涨至25万元/平方米左右，但融创中国已经无力独自开发该项目剩余的项目。

　　因此，今年年初，融创中国曾想把董家渡和泛海卖给信达资产等AMC机构。目前来看，孙宏斌对该项目依然难舍，中国华融的进入也许能助力融创中国恢复些许元气。

孙宏斌消失的“光环”

　　2021年，地产圈欣欣向荣的景象戛然而止。在去年中期业绩会上，孙宏斌预测，融资和信贷市场、销售市场压力都很大，企业要给自己留有安全边界。

去年年底，瑞银发布一份研究报告提到，融创中国表外债约为2000亿元，截至2021年11月30日，有250亿元境内外债券将在2022年末前到期。

　　然而，融创中国却没能让自己处于“安全线”内 。

　　来源：罐头图库

　　面对债务压力，孙宏斌选择“卖子”回血。2021年下半年，融创中国先后两度出售贝壳股份，并且退出杭州两项目股权、出售上海虹桥商务区写字楼、杭州核心地段酒店及写字楼三项目。

　　2022年开年，融创中国接连将4个项目出售予国资，包括：昆明融创文旅城二期40%股权转让予华发，武汉一江源项目、武汉甘露山文创城部分股权分别转让给首创和武汉城建，常州融誉置业转予厦门国企建发及江苏城开地产集团。

尽管如此，融创中国依然没能避免违约的命运。2022年5月12日，融创中国公告称，公司4月陆续到期的4笔美元债优先票据利息，无法在相关宽限期内偿还利息。

　　在债务违约后，融创中国和孙宏斌都开始变得低调起来。截至目前，融创中国甚至还未披露公司2021年年报和2022年半年报情况。

　　来源：罐头图库

　　融创中国表示，公司董事会及管理层将继续与核数师密切合作，在实际可行情况下尽快刊发2021年度业绩及年度报告、2022年中期业绩及中期报告。

不久前，融创中国曾遭到呈请人陈淮军对公司提出的清盘呈请，融创中国称，公司正在寻求法律措施以坚决反对呈请，并采取一切必要行动保障公司的合法权利。

　　9月7日，据相关消息，融创计划在2022年年内对外公布重组方案。目前，融创现阶段已开始与债权人小组顾问积极沟通初步重组方案，目前很大部分债权人对公司通过债务重组表示支持。

　　对于公司的债务重组进展，融创中国表示，公司一直与法律顾问及财务顾问密切合作，共同制定切实可行的债务重组方案，以改善公司流动性、增强集团的主体信用，并保障所有利益相关方的利益。

华融爱地产？

　　实际上，早在5年前，市场就嗅到了融创中国的风险，尽管当时的孙宏斌正如日中天。

2017年9月19日，有消息称，鉴于监管层对融创风险的关注，中国华融要求自通知下发之日起，公司相关单位与融创中国及其关联企业有合作意向但尚未签约的项目暂缓实施。

　　第二天一早，融创发布声明做出否认，并强调中国华融并未停止与融创中国的业务合作，在风险可控的前提下，中国华融将会继续保持与融创中国的合作。

　　来源：微博截图

与此同时，孙宏斌也发微博称，没想到彭博也标题党，也不实报道，也断章取义，也传播谣言。

　　如今，5年过去了，中国华融依然没有停止对融创中国的援助，也可以说没有停止对地产企业的援助。

　　今年5月，中南集团牵手中国华融及地方国资，通过成立合作主体的形式向其提供总规模不超过50亿元的资金支持。

　　8月份，中国华融与阳光龙净集团有限公司(阳光集团)签署《纾困重组框架协议》，并召开纾困战略合作会议。

今年上半年，中国华融亏损186.09亿元，上年同期盈利16.24亿元；归属于本公司股东的亏损为188.66亿元，上年同期盈利1.58亿元。

　　不过，受累于地产行业，中国华融开始出现亏损。

　　来源：罐头图库

中国华融总裁梁强表示，净利润大幅亏损的原因主要有两个因素，“第一就是股票组合浮亏近80亿。第二就是受经济下行，特别是房地产行业影响，信用减值计提了170亿的拨备，同比增加了120亿。”

　　在今年上半年业绩发布会上，

　　中国华融副总裁、董事会秘书徐勇力表示，从前两年开始，中国华融按照监管要求持续的压降地产敞口。截至上半年，母公司包括非金子公司，整个项目中房地产的风险敞口规模不超过2000亿元，较上年末一直在持续下降。

　　事实上，2021年底以来，包括银保监会、央行、国资委等监管层不断发声，支持鼓励AMC通过直接收购困难房企银行债权等方式化解地产金融风险。

由于出险房企资产参差不齐、债务债权问题复杂等，与AMC的合作进程仍较为缓慢，大多都停留在协议阶段，“AMC+出险房企”模式效果仍有待进一步观望。

　　克而瑞地产研究中心指出，

　　IPG中国首席经济学家柏文喜表示，在出险房企尚未进入破产清算程序、还试图努力自救和通过重整来恢复生机的状态下，AMC只能成为这些出险房企自救的配角和资源提供者，而无法成为资产处置的主导者。

作为融创中国重量级资产，董家渡项目迎来白衣骑士终归是一件好事。您觉得融创中国能借此慢慢复苏吗？欢迎留言评论！

泛海控股(SZ000046)：

　　智通财经APP讯，泛海控股(000046.SZ)发布公告，该公司境外附属公司中泛集团有限公司(以下简称“中泛集团”)的直接附属公司泛海控股国际发展第三有限公司发行了本金为2.8亿美元的有抵押优先票据，于2021年到期，中泛集团等为该票据的担保... 网页链接

泛海控股(SZ000046)：

　　泛海控股：关于境外附属公司债务相关情况的公告 网页链接

泛海控股(SZ000046)：

　　泛海控股：中信建投证券股份有限公司关于泛海控股股份有限公司重大事项的临时受托管理事务报告 网页链接

泛海控股(SZ000046)：

　　同花顺(300033)数据中心显示，泛海控股(000046)9月30日获融资买入57.92万元，占当日买入金额的1.56%，当前融资余额1.84亿元，占流通市值的2.98%，低于历史10%分位水平，处于低位。 融资走势表 日期融资变动融资余额9月30日-75.38万1.84... 网页链接

给我点赞就涨停：

　　泛海集团(00129)和泛海控股(SZ000046) 什么关系啊?

王理想w：

　　泛海控股(SZ000046) 泛海现在还有投资价值吗

股市小牛投资日记：

　　如果把泛海控股这只股票进行复权的话，你会发现它有两次高点。

　　一次是07年的大牛市，一次是15年的牛市。

　　泛海控股在这两次牛市中能创新高，固然与股市行情比较好有很大的关系。

　　但是，与房地产的大牛市也有直接的联系。

　　为什么四川长虹这些股票在牛市中也不能创新高?因为属于它的时代已经过去了。

　　自2015年之后，泛海控股就开始了漫长的熊市之旅，中间有反弹，而且力度达到50%以上，可惜，每一次的反弹都是为了更好的下跌!

　　即使最近几年的小牛市，也阻挡不住泛海控股的下跌步伐!

　　不仅泛海控股如此，其它房地产股票也是如此，看看华夏幸福、天房发展、华远地产……哪个地产股不是阴跌不止，套人无数?

　　只有万科、保利这样的龙头房企才得以逃脱暴跌的命运。

　　为什么地产股跌的那么狠?

　　因为整个房地产行业从15年就已经开始走下坡路了。

　　如果大家还有印象的话，应该知道，那几年李嘉诚不断变卖内地的房产，套现走人。

　　许多人对此嗤之以鼻，认为李嘉诚老眼昏花。

　　遇到这些人，我总是会开玩笑的说：“我觉得吧，李嘉诚能连续当了几十年的华人首富，应该还是有点能力的，至少应该比咱们强吧?如果咱们比李嘉诚还有眼光，那为什么不当一回首富呢?”

　　在李嘉诚甩卖房产的同时，大家有没有发现一个现象?

　　这些年，各地为了促进房屋销售，都在推行上学与买房挂钩的政策，不买房就不能上学!

　　反正，我认识的许多人都是为了孩子上学才被迫买的房子。

　　这个政策也侧面反映了，房地产有价无市，不采取一些强硬政策，房子根本卖不出去，与早期的炒房族整层整层的买房子不可同日而语。

　　这些都是房产危机的征兆，在这种情况下，地产股持续下跌也是理所当然的事情，完全合情合理。

　　随着人口出生率的下滑，未来二十年潜在的购房者会越来越少，除非每年新增货币超过30%，否则房产牛市难再现!

　　但是，房地产不走牛，不代表地产股就没有投资价值。

　　今年我在京能置业和京投发展这两只股票上，就来来回回做了几次波段，小赚一笔。

　　而且，我还发现炒地产股比炒其它行业的股票赚钱还容易。

　　比如说，你看好比亚迪、看好海康威视、东方财富、迈瑞医疗，可是你敢重仓买入吗?

　　反正，我是不敢买，因为心里没谱，谁知道它们还会跌多少?

　　由于买的少，即便股价上涨，也赚不了几个钱。

　　但是，对于地产股则可以适度的提高仓位，因为地产股有以下几个优势：

　　第一，跌幅足够大，股价足够低。

　　许多地产股的跌幅都已经超过90%!股价只有区区两三块钱。

　　即便不是底，反正也差不了多少。

　　第二，从周线和月线看，许多地产股都已经摆脱了下降通道，目前是一个底部横盘的走势。

　　处于上升通道中的股票，许多人不敢追高，又拿不住，所以赚不到钱。

　　处于下跌通道中的股票，一直处于补仓、套牢、割肉的恶性循环之中，更难赚钱。

　　只有震荡盘底的股票，最适合散户赚钱。

　　第三，许多地产股现在已经无惧利空，要业绩没业绩、要前景没前景，各种利空满天飞，地产股可谓是垃圾到了极点!

　　正因为太垃圾，所以光脚不怕穿鞋的，反正已经是倒数第一，还能差到哪去?

　　在学校里，成绩倒数第一的人觉对不会退步!

　　第四，地产股里面有许多是国资委控股的企业，就像当年的中国远洋一样，业绩再差也不会退市，大不了资产重组。

　　这就意味着，一些股票有潜在的资产重组预期。

　　即使不进行资产重组，各级政府也会时不时的出台一些有关房地产业的利好。

　　因为，地产兴国、卖地财政是许多地方多年的成功经验，也是生存之本!

　　除了房地产以外，目前还找不到第二个能促进居民消费、拉动内需的途径。

　　所以，我们看到今年以来有关房地产的利好消息频繁出现，导致地产股经常出现短暂的脉冲行情，而且还产生过天保基建这样的大妖股!

　　超跌、低价、国资委兜底、潜在利好，你说现在买地产股是不是相对比较安全?

　　而且买地产股还有一个优势，那就是卖的时候不含糊!

　　一些人买新能源板块的股票，股价涨了，还犹犹豫豫的不知道要不要卖，生怕卖完之后，股价接着涨!

　　毕竟新能源属于热门赛道，遇到了牛股，随随便便就能上涨两三倍!

　　但是，买地产股不存在这个顾虑，我的原则是短线资金上涨5%就卖!

　　长线资金获利30%，坚决清仓，除非它持续涨停，那就暂时多等几天。

　　这种前景不好的行业，卖的时候非常干脆!

泛海控股(SZ000046)：

　　同花顺(300033)金融研究中心9月30日讯，有投资者向泛海控股(000046)提问， 2021年7月，贵司公告：大股东出售IDG，并向贵司提供不超80亿财务资助。1.请问IDG同年年底已完成交割，大股东的80亿财务资助到账了吗?2.贵司美债违约，对... 网页链接

泛海控股(SZ000046)：

　　泛海控股(000046)07月01日在投资者关系平台上答复了投资者关心的问题。 投资者： 你好!香港将在港上市的中概股纳入港股通。是否对贵司的几家在港上市公司构成影响 中泛公司 通海公司等?目前贵司有几家在港上市公司 市值分别多少?盼复 辛... 网页链接

泛海控股(SZ000046)：

　　同花顺(300033)金融研究中心9月30日讯，有投资者向泛海控股(000046)提问， 尊敬的董秘您好，请问贵公司在响应国家“一带一路” 政策方面，有哪些具体的业务布局和项目? 公司回答表示，感谢您对公司的关注，公司印尼电力项目属“... 网页链接

泛海控股(SZ000046)：

　　同花顺(300033)金融研究中心9月30日讯，有投资者向泛海控股(000046)提问， 近来媒体报道：很多楼盘烂尾，购房者强制断贷!贵司是否涉及烂尾楼盘被强制断贷?银保监会鼓励金融机构配合地方政府化解风险!贵司有无向北京政府或武汉... 网页链接

大米功夫：

　　000047泛海控股每天1分差价全网少有投资风格第十一次换股第62天这是三无有一小散(无信息无资源无良好心态，有的是时间)在这市场稳定投机的方法20万账户开仓第369天截至今天账户浮盈137%(账户资产为47.4

　　万)2021年10月份开始每周晒单一次计划坚持3年【720天】账户资产达到100万)

证券之星财经：

　　截至2022年9月29日收盘，泛海控股(000046)报收于1.17元，下跌3.31%，换手率1.01%，成交量52.33万手，成交额6217.5万元。

　　资金流向数据方面，9月29日主力资金净流出181.28万元，游资资金净流出100.59万元，散户资金净流入281.87万元。

　　近5日资金流向一览见下表：

　　泛海控股融资融券信息显示，融资方面，当日融资买入173.35万元，融资偿还171.23万元，融资净买入2.11万元。融券方面，融券卖出0.4万股，融券偿还0.0万股，融券余量4.74万股，融券余额5.55万元。融资融券余额1.85亿元。近5日融资融券数据一览见下表：

　　该股主要指标及行业内排名如下：

　　泛海控股(000046)主营业务：金融业务,房地产业务 泛海控股2022中报显示，公司主营收入39.24亿元，同比下降60.59%;归母净利润-208643.89万元，同比下降286.59%;扣非净利润-145472.8万元，同比下降1834.54%;其中2022年第二季度，公司单季度主营收入16.4亿元，同比下降56.22%;单季度归母净利润-128884.57万元，同比下降230.24%;单季度扣非净利润-78875.51万元，同比下降1227.18%;负债率89.02%，投资收益5.44亿元，财务费用16.24亿元，毛利率42.76%。

　　该股最近90天内无机构评级。根据近五年财报数据，证券之星估值分析工具显示，泛海控股(000046)行业内竞争力的护城河一般，盈利能力较差，营收成长性较差。财务风险可能较大，存在隐忧的财务指标包括：货币资金/总资产率、有息资产负债率、财务费用/货币资金率、应收账款/利润率、应收账款/利润率近3年增幅、存货/营收率、经营现金流/利润率。该股好公司指标0.5星，好价格指标2.5星，综合指标1.5星。(指标仅供参考，指标范围：0 ~ 5星，最高5星)

　　注：主力资金为特大单成交，游资为大单成交，散户为中小单成交

　　以上内容由证券之星根据公开信息整理，与本站立场无关。证券之星力求但不保证该信息(包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表)全部或者部分内容的的准确性、完整性、有效性、及时性等，如存在问题请联系我们。本文为数据整理，不对您构成任何投资建议，投资有风险，请谨慎决策。

用户4349402849：

　　泛海控股(SZ000046)2块的本，哎，废了

泛海控股(SZ000046)：

　　截至2022年9月26日收盘，泛海控股(000046)报收于1.22元，下跌3.17%，换手率0.91%，成交量47.11万手，成交额5820.39万元。 资金流向数据方面，9月26日主力资金净流出113.28万元，游资资金净流出119.35万元，散户资金净流入232.64万元。 近5日... 网页链接

泛海控股(SZ000046)：

　　泛海控股：2022年第六次临时股东大会决议公告 网页链接

泛海控股(SZ000046)：

　　泛海控股：关于泛海控股股份有限公司2022年第六次临时股东大会之法律意见书 网页链接

乐居财经：

　　9月22日，国家高端智库中国(深圳)综合开发研究院与英国智库Z/Yen集团在中国深圳和英国伦敦联合发布“第32期全球金融中心指数报告(GFCI 32)”，中国内地共有12个金融中心城市进入榜单，武汉再度上榜。

　　资料显示，GFCI32从营商环境、人力资本、基础设施、金融业发展水平、声誉等方面对全球主要金融中心进行评价和排名，以显示金融中心竞争力的变化，为政策研究和投资决策提供了宝贵的参考依据，受到全球金融界的广泛关注。

　　金融中心是经济和资本的集聚地，在每一个金融中心城市，其金融业态往往呈现出独特的规模经济和聚集效应，可谓是“中心中的中心”。在武汉，武汉中央商务区核心区——这个由泛海控股参与打造的街区，与武汉金融街等重点片区一起，构成了“武汉金融城”，7.7平方公里内，集聚了300多家金融机构、20余座金融纳税亿元楼宇，这里的金融业总注册资本金全省第一、金融网点密度全省第一、金融业税收贡献度全省第一。

　　根据《武汉市金融业发展“十四五”规划》，武汉市到“十四五”期末将基本建成全国重要的区域金融中心，包括武汉中央商务区核心区在内的“武汉金融城”，则作为武汉市代表性金融聚集区被写入规划。

　　近几年来，先后有多家知名金融机构将集团总部，或公司区域总部落户于此。截至目前，已有招商银行武汉分行、平安银行武汉分行、中国邮储银行湖北省分行、中国移动湖北省分公司、长江证券总部等大型企业的总部或区域总部的入驻。

　　值得关注的是，GFCI 32指出，中美金融科技表现抢眼，武汉等城市金融科技排名提升均超过10位。这一显著优势在武汉中央商务区同样有所展现。近年来，泛海控股响应武汉市、江汉区发展金融中心、推进数字经济产业集群的布局，为区域内引入众多数字经济创新企业，为金融+科技创新实践搭台。去年9月，“湖北ETF指数基金”和武汉产业发展基金与武汉市签约，正式落地武汉金融城，更是成为武汉金融城加快资本市场发展、助推武汉区域金融中心建设的又一有力举措。

　　GFCI 32报告显示，尽管当前面临全球性挑战，但其对金融市场的预期影响正在减弱，金融中心的未来发展被赋予了更强的信心。“十四五”期间，在政策红利赋予的发展优势下，“武汉金融城”的发展将更值得期待，泛海控股各业务平台也将有望更好地协同聚力，助力武汉金融中心城市建设。

清清爽爽普通人：

　　人不能没有理想，没了理想希望的人不再愿意眺望远方。从上证指数周图观察到兔子来了，由是想从上证指数所涵括的动物中逮几只兔子。鄙人老迈昏聩了，直觉任意股票都是股票后，解散了所有股票池，放生了曾经圈养的一切证券股票，清空场子可以用重新捡来的兔子填充虚空。因此，萌生了一个小小愿望，那就是首先拥有全部上证指数涵括的股票，并且是要白捡几手几手撂进空旷的围栏中。就这样好了，从六零零起头的浦发银行股票开始，直至六零零一三一国网信通，择机围猎或守桩，先在这一百只股票里捡几只晕兔打牙祭，而后循序渐进直至把这一百只兔子全部免费撂进囊中。同理，深证综指周图里也有一只兔子，那也是不能放过的，依理类推，从零零零起头的零零零零零一平安银行股票开始，直至零零零五一零新金路，也要择机围猎或守桩逮几只。当第一个小目标实现后，再向前进向前看向前远眺，未来希望能免费拥有中国金融市场里许许多多可交易的正常股票，哪怕从每一股白捡一手也可，直至全部有那么一手或几手。普通人就这点普通愿望，也可以算是一个小小股民的理想。但愿理想实现，我将为此理想一手一手白捡来。

　　二零二二年九月二十五日