2022-09-12今日SH600325股票最新净值和交易情况

耐心使得万年船：

　　华发股份(SH600325)华发也是历史新高

青豆牛肉：

　　本周无操作，今天地产还算给力，中秋节红包行情华发股份(SH600325) 新城控股(SH601155) 万科A(SZ000002)

炼股修心：

　　房地产股今天大涨，据说上面要出利好:除了北上深，全面放开限购，房产交易契税优惠，取消20%所得税，国企对部分民营地产企业发债融资担保等。实际效果怎么样，我觉得不好说，前面打压太猛，现在太糟糕，消费者一没钱二没信心，没信心最可怕。

　　已经在前面买了点万科，可惜万科比保利弱多了，更不如滨江集团。

　　行业大洗盘后，现在多数地产商不行了，供给大幅减少，剩下少数经营好的，就会困境反转。当年搞完供给侧改革后，有的钢厂一年挣了十年的钱。

　　万科A(SZ000002)

程小刚：

　　房地产需求，是代表中国传统行业最主要的需求，房地产供应侧改革，是总蛋糕越来越小，总需求变小了，现在无论是万科，保利，现在的毛利率同十年前毛利率完全不在一个档次，是变薄了，以前毛利率30%至40%,现在只有20%,万科在毛利率上并没有显示它同其他房企的区别所在。也完全不同格力，美的的双寡头时代的统治力，长期保持高毛利，高净利，其它家电低毛利，挣扎。万科的口号：活下去，而不是成为行业霸主。未来可以吃到肉的，更多是区域性房企：滨江集团，华发股份。

贝吉塔这么火吗：

　　华发股份(SH600325) 滨江集团(SZ002244) 建发股份(SH600153) (1)从长期来看，最近雪球上比较热的观点是这一轮地产的下杀是房地产行业的供给侧改革，将会消灭一大堆的房企，而经历了一年多的黑暗之后，未来能够存活的房企基本已经明牌了，就是那些在今年最黯淡的时候还能够大幅度拿地扩张的企业，因此关注拿地榜单比关注销售额榜单更有意义;

　　(2)从博弈政策预期角度上看，房地产销售数据在6-7月份企稳后，在8月份重新下滑，这就有了房地产政策继续加码的预期，而8月31日的国常会确实又加大了对房地产的支持力度，叠加房地产行业本身就存在金九银十的销售旺季预期，就形成了近几天板块的较强涨幅;

　　(3)从标的选择上看，应该主要关注拿地榜单和负债率，以市值/拿地金额的维度，滨江集团估值最低，其次是建发和华发，从涨幅上看中军里面也确实是这三家涨幅最高。这三家公司的区别是滨江集团是民企主要项目集中在杭州，建发和华发分别是厦门和珠海国企，项目都分布在全国，因此不管是博弈地产供给侧改革还是销售业绩弹性，这三家公司都应该是市场的首选，从行业内人士观点来看，滨江地位高于建发和华发;负债率方面，滨江83%>建发79%>华发72%，因此如果选择地产投资的话，标的上华发>滨江>建发。

江湖游侠Ranger：

　　华发股份(SH600325) 十年寒窗无人问，一朝成名天下知。

高高财经：

　　滨江集团(SZ002244) 万科A(SZ000002) 华发股份(SH600325)

　　1、消息面上近期地产板块利好不断，郑州市住房保障和房地产管理局8日召开“郑州市房地产开发企业瘦身自救行动”保交楼吹风会，要求72个停工楼盘需实质性复工。

　　2、其次作为公积金政策优化的重点，“一人买房全家帮”这一措施正被全国多个城市推广年以来超24个城市推出该项措施，以三四线城市为主。

　　3、从摸象APP提供的数据来看：

　　滨江集团风险指数43，价值指数60;

　　万科A风险指数42，价值指数73;

　　华发股份风险指数42，价值指数70。

　　以上三家企业在风险价值矩阵中，都处于价值高风险低区域，说明通过大数据计算，综合考虑公司的盈利能力、成长能力、债务风险等等，得出公司更能兼顾风险和投资价值，属于高价值低风险类型，值得投资者关注。

有点钱景：

　　华发股份(SH600325)万科A(SZ000002)金地集团(SH600383) 华发顺利完成全市场首单类Reits15.48亿元转售续期;成功发行南湾华发商都CMBS35亿元和威海华发新天地商业CMBN6.3亿元，国资背景助力融资渠道持续畅通。网页链接

地产ETF_159707：

　　节前最后一个交易日!地产ETF(SZ159707) 振奋走高，截至发稿上涨3.19%，!

　　地产姐诚邀

　　参与即有奖，有才再加赏!

　　保利发展(SH600048)万科A(SZ000002)#地产股崛起##基建地产板块集体走高，山西路桥两连板#

地产ETF_159707：

　　回复@闲逛闲逛: 金九银十销售季冲鸭!16家重点房企8月单月的销售业绩环比增长5%~复苏在即!新城控股(SH601155)滨江集团(SZ002244)华发股份(SH600325)//@闲逛闲逛:回复@地产ETF_159707:地产ETF(SZ159707)j金九银十来一波。

chancechance：

　　0908

　　保利发展(SH600048)金地集团(SH600383) 万科A(SZ000002) 招商蛇口 新城控股 华发股份 建发股份 滨江集团 华侨城A

慢慢淦吧：

　　华发股份(SH600325)转发地产行情最近逻辑梳理：

　　(1)从长期来看，最近雪球上比较热的观点是这一轮地产的下杀是房地产行业的供给侧改革，将会消灭一大堆的房企，而经历了一年多的黑暗之后，未来能够存活的房企基本已经明牌了，就是那些在今年最黯淡的时候还能够大幅度拿地扩张的企业，因此关注拿地榜单比关注销售额榜单更有意义;

　　(2)从博弈政策预期角度上看，房地产销售薮据在6-7月份企稳后，在8月份重新下滑，这就有了房地产政策继xù加码的预期，而8月31日的Guo常会确实又加大了对房地产的支持力度，叠加房地产行业本身就存在琻九银十的销售旺季预期，就形成了近几天版块的较强氵张幅;

　　(3)从标的选择上看，应该zhυ要关注拿地榜单和负责率，以ShΙ值/拿地琻额的维度，滨江集团估值最低，其次是建发和华发，从氵张幅上看中军里面也确实是这三家氵张幅最高。这三家公司的区别是滨江集团是民企zhυ要项目集中在杭州，建发和华发分别是厦门和珠海Guo企，项目都分布在全Guo，因此不管是博弈地产供给侧改革还是销售业绩弹xing，这三家公司都应该是ShΙ场的首选，从行业内人士观点来看，滨江地位高于建发和华发;负责率方面，滨江83%>建发79%>华发72%，因此如果选择地产投姿的话，标的上华发>滨江>建发。

我思-故我在：

　　今天北向大幅流入147亿元，联合国内资金，大举进攻大金融、大地产，另外，数字经济、医美、锂矿、工业金属也有不错的表现。

　　但是全市成交额仍然未到8000万亿元;指数虽然涨了，但是全A涨跌数量参半，主要是风光储车军工芯片这些前期涨幅较大、近期反弹幅度较大的板块今天跌了。这么小的成交额，说明市场信心依然不足，形成跷跷板效应，即赛道跌，价值涨。

　　市场风格要变了吗?

　　从高成长的赛道变到低市盈率的低估值?要这样说数字经济和医美也不见得低估值啊。

　　个人觉得市场资金轮动而已。

　　从大周期来说，从4月底以来风光储车军工芯片这些板块被反复炒作，市盈率已经不可谓不高。回想去年的原材料板块，也是从去年的5月份左右爆发，涨到去年的9月份回调，同样差不多涨了4个月的样子(其实今年8月的赛道就已经在轮动、没有核心，赚钱效应变差了)。任何股票、任何板块，涨高了都要跌，跌多了都要涨。

　　从小周期来说，近期风光储车军工芯片的这一波反弹后，已经触及到压力位，再度回调很正常，后面还会有反弹，还会有回调，能不能突破压力再度新高?再度主升?需要继续跟踪，需要看国内外环境变化。

　　暂时来说，比较适合布局今年没涨多少、近期反弹也很小的元宇宙/XR的赛道，比较适合布局低市盈率、仍然有增长空间的房地产、银行、食品、饮料中的业绩向好的个股。

　　哪来的岁月静好?只有站对了队才有肉吃。

　　涨高了要小心，没涨的给点耐心。尽量离印堂发黑、有倒霉迹象的远一点，离潜力股近一点。

　　价值在，机会在。就算一时间错过某些高位的机会又如何?属于你的机会总会到来的。

　　另外，随时准备好挖掘接下来可能出现的新题材机会，去年9月份原材料板块落幕后，从11月份开始出现了新冠口服药投资机会，从最初的进口口服药原料如精华制药、雅本化学、拓新药业，到国产口服成品药研发，到进口口服药经销商。

　　总的来说，资金对风光储车从8月的谨慎轮动、大幅回调，到9月的不敢突破技术压力位，转而像今天这样搞跷跷板效应、拉低估值板块，整个市场缺少信心。抱团低估值核心资产，那是公墓们爱干的事情，今年公墓缩水的情况下，持续性堪忧啊。接下来A股真的需要新的题材出来了，太需要大的新题材出来形成赚钱效应(或者有新突破、今年没怎么涨/回调很到位的老题材)。

　　恒信东方(SZ300081)沧州大化(SH600230)华发股份(SH600325)

每日经济新闻：

　　每经AI快讯，国信证券09月09日发布研报称，给予华发股份(600325.SH，最新价：10.45元)买入评级。评级理由主要包括：1)业绩稳健增长，待结转资源充足;2)销售排名显著提升，战略深耕核心区域;3)公司践行“一核两翼”业务战略;4)财务保持“绿档”，债务结构健康。风险提示：公司开发物业销售、结算不及预期，行业基本面下行超预期，政策支持不及预期。

　　AI点评：华发股份近一个月获得7份券商研报关注，买入4家，增持2家，平均目标价为11.79元，与最新价10.45元相比，高1.34元，目标均价涨幅12.85%。

　　每经头条(nbdtoutiao)——“一级市场宠儿一天浮盈140万!”赚钱就凭一张“黑嘴”?

　　(记者 陈鹏程)

　　免责声明：本文内容与数据仅供参考，不构成投资建议，使用前请核实。据此操作，风险自担。

　　每日经济新闻

华发股份(SH600325)：

　　国信证券09月09日发布研报称，给予华发股份(600325.SH，最新价：10.45元)买入评级。评级理由主要包括：1)业绩稳健增长，待结转资源充足;2)销售排名显著提升，战略深耕核心区域;3)公司践行“一核两翼”业务战略;4)财务保持“绿档”，债... 网页链接

法无定法VE：

　　华发股份(SH600325) 华发有个亲弟弟，叫维业，还没开涨，老师们，是否有机会?

一颗有梦的土豆：

　　华发股份(SH600325) 开跳

胡严鸾鱼：

　　9月9日复盘

　　本周一指数出现了难得的活跃转折点后我就一直迷惑该买什么板块，看来看去赛道都在破位区间，博弈类的煤炭石油又不敢追因为每次都让我亏钱。唯一底部启动的只有房地产板块，但强度还不够，随着连续涨了几天强度上来了，我意识到也许应该关注下房地产板块的阶段性交易机会。房地产中月初看好的龙头股包括建发股份(SH600153)华发股份(SH600325)滨江集团(SZ002244) ，本周一个都没敢买，因为犹豫中都错过了启动点，然后眼睁睁看着他们涨。。最后终于忍不住买了招商蛇口，然后就看着他不死不活的样子。。就这样吧，节前最后一天，早点写一下过节去了，节后再见了。

游资小马甲：

　　联名断贷这事儿还以为是利空，+放宽中小城市户籍限制，对房产理解为出尽和利好了。

　　滨江集团(SZ002244)华发股份(SH600325)中交地产(SZ000736)

游资小马甲：

　　好的房地产已经不是困境反转，是一马平川了。。。//@游资小马甲: ]当然之前圈的三个地产中交地产、滨江集团、华发股份今天也属于领涨了。//@游资小马甲: 滨江集团居然在房地产风雨飘摇中新高...

　　杭州房地产这么好的吗

不预判只跟随：

　　华发股份(SH600325) 滨江集团(SZ002244) 建发股份(SH600153)

　　以下整理自卖方逻辑，如有侵，联系，删

　　地产行情最近逻辑梳理：

　　(1)从长期来看，最近雪球上比较热的观点是这一轮地产的下杀是房地产行业的供给侧改革，将会消灭一大堆的房企，而经历了一年多的黑暗之后，未来能够存活的房企基本已经明牌了，就是那些在今年最黯淡的时候还能够大幅度拿地扩张的企业，因此关注拿地榜单比关注销售额榜单更有意义;

　　(2)从博弈政策预期角度上看，房地产销售数据在6-7月份企稳后，在8月份重新下滑，这就有了房地产政策继续加码的预期，而8月31日的国常会确实又加大了对房地产的支持力度，叠加房地产行业本身就存在金九银十的销售旺季预期，就形成了近几天板块的较强涨幅;

　　(3)从标的选择上看，应该主要关注拿地榜单和负债率，以市值/拿地金额的维度，滨江集团估值最低，其次是建发和华发，从涨幅上看中军里面也确实是这三家涨幅最高。这三家公司的区别是滨江集团是民企主要项目集中在杭州，建发和华发分别是厦门和珠海国企，项目都分布在全国，因此不管是博弈地产供给侧改革还是销售业绩弹性，

　　这三家公司都应该是市场的首选，从行业内人士观点来看，滨江地位高于建发和华发;负债率方面，滨江83%>建发79%>华发72%，因此如果选择地产投资的话，标的上华发>滨江>建发。