2022-09-06今日SH601828股票最新净值和交易情况

余果慢爬：

　　居然之家居然之家(SZ000785) 股价今年有没有可能赶超美凯龙美凯龙(SH601828) ?

雪绒花了：

　　美凯龙(SH601828)身边确实越来越多人更倾向于购买ESG表现更好的企业的产品及服务。红星美凯龙始终以中国绿色领跑家居建材的标准制定者和监督人的角色，面对市场消费者需求的多样化和个性化。红星美凯龙还长期践行环保理念，从商场建设项目规划与设计到建造、再到项目竣工后的物业管理、办公楼管理，公司严格把控每个环节的环保管理。

雪绒花了：

　　美凯龙(SH601828)高端定制品类在美凯龙8月大促中销量很高，一方面，高端定制是家装中客单值最高的品类之一;另一方面，越来越多的消费者选择高端整屋定制的家装方案。根据差异化的“用户画像”来制定策略更能满足消费者需求，大户型用户的高端强调装饰效果，重点要突出美观、大气，所以门、护墙板是大户型的核心，而护墙板是木门企业的传统优势，更有性价比。而中小户型用户强调收纳功能，衣帽间的功能性、设计合理性是此类客户的核心需求，而这是系统定制的传统优势产品。

小叶子下躲着大桃子：

　　近些年家居整屋定制模式一直蛮火的，原本聚焦于橱柜衣柜生产的品牌也都纷纷转身进入整屋定制赛道，赛道已经变得十分热门。红星美凯龙前一阵的818FUN肆嗨购节战报数据也显示了，高端定制品类成为红星美凯龙美凯龙(SH601828) 所有品类当中销售金额最高的品类。同时美凯龙的高端定制品牌也更加关注多元化细分化的长尾市场，服务更多的潜在用户，可以更有效地提升市场占有率，提高自身的经营能力和差异化水平。

美凯龙(SH601828)：

　　作为家居卖场头部企业，红星美凯龙在疫情影响下今年上半年的营收和利润均出现下滑。 红星美凯龙家居集团副总经理、董秘邱喆在9月1日的业绩会上表示，上半年自营商场在坪效上有所提高。 在发布中期业绩前数日，红星美凯龙于8月27日宣布对符合条件的自... 网页链接

荤水摸鱼：

　　美凯龙(SH601828)朋友们，前面的暴跌是因为什么??

小叶子下躲着大桃子：

　　最近印发的《推进家居产业高质量发展行动方案》着重强调了要让家居产业正在朝着高质量方向发展，到2025年初步形成供给创造需求、需求牵引供给的更高水平良性循环。

　　美凯龙美凯龙(SH601828) 作为全国最大的家居连锁商场，在这方面一直做的不错，818FUN肆嗨购节使得全国商场销售金额同比增长15%，订单增长17%，消费人数增长25%，市场潜力满满。

胜马财经：

　　#胜马财经·秒读快讯#

　　美凯龙 上半年净利润降幅超营收

　　【#上市公司观察# 】

　　美凯龙于近日披露中报，公司2022上半年实现营业总收入69.57亿元，同比下降7.3%;实现归母净利润10.25亿元，同比下降32.1%;每股收益为0.24元。

　　公司2022半年度营业成本26.2亿元，同比下降4.1%，低于营业收入7.3%的下降速度，毛利率下降1.3%。期间费用率为34.6%，较去年下降4.8%。

　　从业务结构来看，“家居商业服务业”是企业营业收入的主要来源。具体而言，“家居商业服务业”营业收入为54.49亿元，营收占比为78.3%,毛利率为69.4%。美凯龙(SH601828)

和讯房产：

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房企动态：

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　　黄儒杰辞任 弘阳服务委任冉丽桥为联席公司秘书及授权代表

　　冉丽桥已获委任为联席公司秘书、授权代表及法律程序文件代理人，自2022年9月1日起生效。

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　　由于其他工作安排，赵华夏已辞任公司联席公司秘书，自2022年9月1日起生效。

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　　上半年公司营业收入91.88亿元，归属于母公司净利润约6.91亿元，较去年年末增长5.37亿元。

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　　Ms.JiaorongPan已辞去公司首席财务官一职，并担任首席运营官，负责公司治理和执行业务战略、计划和程序等。Mr.ShuiyingChen被任命为公司财务总监，负责财务和会计事务;Mr.JianchengLi则辞去公司首席技术官一职。

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　　其中，2272.48万股为荣盛控股被动减持，2700万股为荣盛控股因增加自身流动性而进行的大宗方式减持。

　　中国恒大及恒大物业收到额外复牌指引 涉管理层诚信及内部监控检讨等

　　据复牌指引，对于管理层的诚信及/或对公司管理及运营有重大影响的任何人的诚信，或会对投资者构成风险，并损害对市场的信心，公司需证明没有合理的监管疑虑;且公司需要进行独立的内部监控检讨，证明公司已制定足够的内部监控及程序，以履行上市规则项下的责任。

　　新城控股(601155)累计回购股份238万股 支付金额4933.64万元

　　截至2022年8月31日，公司已累计回购股份238万股，占本公告日公司总股本的比例为0.11%，购买的最高价为21.10元/股、最低价为20.20元/股，已支付的总金额为4933.64万元(不含交易费用)。

　　保利发展完成发行2022年第五期绿色中票 规模5亿利率2.75%

　　本期中票简称22保利发展MTN005(绿色)，注册金额为25亿元，实际发行总额5亿元，发行利率2.75%，期限为3年。

　　华润置地筹组首笔75亿元绿色俱乐部贷款 共7家中外资银行参贷

　　此次贷款是华润置地在境外首次以绿色俱乐部贷款形式筹组，共有7家中外资银行参贷。

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　　本次投资金额为7.95亿元人民币，现金管理期限为2022年8月31日起至2022年11月30日。

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　　截至7月29日，红星美凯龙通过集中竞价交易方式首次回购A股股份38.48万股，已回购股份占公司总股本比例为0.0088%，购买的最高价为5.21元/股，最低价为5.20元/股，已支付的总金额为200.44万元(不含交易费用)。

　　万科：万物云已递交聆讯后资料集

　　根据万物云告知，万物云已于2022年9月1日就万物云境外上市向联交所递交聆讯后资料集，以供登载于联交所网站。

　　美的置业拟发行不超10亿元中期票据 期限3年

　　本期债券注册金额为人民币50亿元，基础发行金额3亿元，发行金额上限10亿元，期限3年，由中债信用增进投资股份有限公司提供全额无条件不可撤销的连带责任保证担保主体/债项评级AAA。

行业动态：

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　　深圳市坪山区司法局发布消息称，坪山公证处完成深圳首例“公证提存+免赎楼带押过户”二手房交易服务，实践二手房交易新模式。

　　北京怀柔科荟雅园共产房项目完工 预计年底前交付使用

　　科荟雅园共有产权房项目现已完工，正在开展系统调试、专项验收及竣工备案等工作，预计于年底前交付使用。

土地市场

　　浙江金华义乌市拟挂牌出让2宗商住用地 总起价2.87亿元

　　浙江金华义乌市挂牌2宗商住地，预计10月10日出让。

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和讯财经：

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土地市场

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陈如山：

　　//@管我财:回复@聚我财: 這麼多年的經驗告訴我，營業收入減少的公司，總會出現令你意想不到的麻煩事。//@聚我财:@管我财 财主用您的视角看看红星美凯龙有没有可圈可点的地方?

金融虎网：

　　来源：金融虎网 作者：雄飞

　　近日，红星美凯龙公布2022年半年报披露了联营企业海尔消费金融有限公司的经营情况。半年报显示，2022年上半年，海尔消费金融营业收入7.69亿元，较去年同期的7.32亿元同比增长5%;净利润1.28亿元，较去年同期的7729万元同比增长65.6%。

　　截至报告期末，海尔消费金融资产合计180.58亿元，负债合计161.84亿元。红星美凯龙在半年报中说明称，海尔消费金融本期数根据金融会计准则切换要求，对营业收入和营业成本结构进行调整，营业利润未受结构调整影响，2021年同期数未做调整。

　　公开资料显示，海尔消费金融成立于2014年，法人谭丽霞，注册资本5亿元人民币。由海尔集团、红星美凯龙、海尔财务、浙江逸荣和天同赛伯共同出资成立。其中，红星美凯龙持股25%。

官网产品年化利率展示不透明

　　业务层面，目前，海尔消费金融自营业务包含海尔消费金融App、够花App和场景分期，产品涉及现金贷和消费分期，其中分期场景涵盖车位、家居、装修、家电、教育、医美等。

　　此前，金融虎网盘点国内30家持牌消费金融公司贷款利率定价时曾发现，海尔消费金融官网仍存在利率展示模糊、不透明的情况，也并未公开其产品服务的相关定价，涉嫌侵犯消费者权益。

　　当时，金融虎网咨询海尔消费金融客服则仅提示，可通过页面选择分期方式后，通过还款计划查看，最终以实际合同为准。

　　截至目前，在海尔消费金融官网和其官方微信公众号仍未展示其产品定价利费和服务费，仍然仅可看到其信用借款产品“额度高、便捷借、安心用、费率透明”等宣传语。同时，在其借款页面，用户注册时则即代表必须同意其《消费信贷服务用户使用协议》和《海尔消费金融隐私政策》，其中，服务用户使用协议的落款为9月1日，隐私政策的最新版本生效日期为2022年8月23日。

　　消费信贷用户使用协议提到：“在某些情况下，其与合作金融机构共同提供消费信贷服务。具体借贷条件、息费、还款等规则应以申请提款或信用消费环节签署的相关协议文本为准。”。

　　需要指出的是，早在去年3月，央行公告也曾明确提出，所有贷款产品均应明示贷款年化利率。公告指出，所有从事贷款业务的机构，在网站、移动端应用程序、宣传海报等渠道进行营销时，应当以明显的方式向借款人展示年化利率。

　　另据金融虎网观察，在海尔消费金融的抖音账号宣传视频中，其也均未明示“贷款年化利率”。明确展示年化利率，对于消费者来说意味着可以知道最多要还多少钱，也是体现行业竞争力的标准之一。据金融虎网此前观察，在官网明示贷款定价且年化利率在24%的持牌消金机构占比已超过七成。

　　另值一提的是，上月，据中国商报视频报道，在海尔消费金融借款或被收集病史及性取向。金融虎网注意到，目前，在最新版的隐私政策中仍然存在。这也意味着，就算无法在海尔消金成功贷款，只要用户在注册且实名认证提供身份信息后，其相关个人信息就可能被平台收集。

因“培训贷”屡遭用户投诉和媒体质疑

　　自开业来，海尔消金已连续7年保持盈利。但在高利润的背后，海尔消金仍然身陷“投诉和舆论”漩涡，且在业务“合规性”上频频被媒体质疑，特别是有关其“培训贷”的投诉仍在发酵。监管此前已三令五申禁止网贷机构开展学生网贷业务。

　　8月12日，界面新闻发布《培训贷卷土重来!在校生被诱导贷款，海尔消金、湖北消金要为此负责吗?》一文。针对媒体报道的培训贷一事。海尔消金相关负责人回应表示：“我司强烈谴责抵制商户违法违规行为，对商户诱导贷款、虚假宣传、夸大宣传行为零容忍。因我司反欺诈人员发现轻备教育有涉嫌违规宣传嫌疑，为了保护消费者权益，我司早在今年4月就冻结一切合作。”。对于涉嫌被轻备教育诱导贷款的学生，该负责人表示，“希望这些学生积极向我司提供商户诱导贷款相关证据，承诺免除其骗贷的法律责任，同时免除其逾期造成的违约金/滞纳金。此外，我司将为学生提供法律援助，帮助广大学子积极维护自身权益。”。

　　另据未来网报道，对于在校学生被诱导借贷的问题，海尔消费金融公关部人员张女士在回应采访时直言道,“向在校学生贷款并非我们所愿。杰越教育、插画喵教育、云易绘教育均为腾讯课堂的入驻商户,消费者在腾讯课堂上购买上述商户提供的培训课程时，可以选择使用我司的分期贷款服务。如确切证明商户诱导用户隐瞒学生身份向我司取得贷款，我司会立刻永久停止与其合作。”。

　　虽然态度“义正言辞”。但这也意味着，对已经贷款的在校学生而言，除了免除逾期违约金/滞纳金，或许仍需要承担高额的利息。从历史信息来看，海尔消金的部分产品利率最高可达36%。

　　据黑猫平台信息显示，截至目前，涉及海尔消费金融的投诉量高达4268条，近30天的投诉量超过300条。有关“在校学生指其放诱导学生贷款”的投诉频现。此外，利率太高和催收问题亦是被投诉的主因。

　　不过，金融虎网注意到，近期以来，亦有多条有关培训机构诱导贷款的投诉，在海尔消金官方介入后，被用户打出了五星的满意度好评。具体如何处理投诉，海尔消金方面则并未公开信息。

　　1月28日，海尔消费金融在2021年度消费者投诉处理工作公示中表示，2021年，公司共接到投诉及其他相关事项552件。2022年，公司会将消费者投诉视为提升公司产品、服务的契机，坚持对投诉问题的溯源整改与分析，不断提升公司各项服务水平，为消费者持续提供便捷、优质的服务。

　　在处罚方面，2021年10月，海尔消费金融及够花APP均因在实名备案的客户端软件版本维护、风险处置、投诉处理、备案标志使用等情况方面未按备案要求处理的客户端，并督促仍未在规定时间完成相关整改工作被通报。更早之前的2018年1月，海尔消费金融有限公司因“违反《中华人民共和国消费者权益保护法》关于消费者权益保护的相关规定”，被罚款10万元。

　　今年6月21日，青岛银保监局、青岛市公安局、青岛市地方金融监督管理局发布关于防范金融领域代理投诉风险优化营商环境的通告提到，消费者要掌握一定的金融常识，充分了解金融产品或服务内容，在购买金融产品或服务时，要详细阅读相关合同文本，谨慎签字确认。要树立理性消费观念，使用信用卡或贷款类产品应考虑借贷成本和还款能力，投资理财产品应匹配自身风险偏好和风险承受能力，购买保险产品应符合自身风险保障需求和经济能力。

观点指数：

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摘要：

　　当地产潮水褪去，红星美凯龙的利润才真实地显露出来。

观点指数

　　8月30日，红星美凯龙集团公布了2022年半年度业绩，实现营业收入69.57亿元，同比下降7.3%;录得毛利率为62.3%，比起去年同期63.6%略有下降;扣除非经常性损益后的归母净利润为9.37亿元，同比下降6.9%。

　　截至6月30日，红星美凯龙集团持有货币资金61.35亿元，比起去年末下降11.1%。同时负债状况有所改善，净资产负债率从去年末的56.7%下降至54.4%。

　　本报告期，红星美凯龙录得流动比率为50%，速动比率为48%，现金流动负债比率为7%。三项指标处于一个较低水平，离安全区间有一定差距。

　　可见，虽然一定程度上降低了债务规模，但短期偿债能力还存在一定风险。

　　此外，归母净利润同比大幅下跌32.1%，过去两年净利润增长主要源自于投资收益和公允价值变动损益带来的非经常性损益。今年行业景气度下降导致这两个科目损益的萎缩，是红星美凯龙归母净利润下滑的主要原因。

短期偿债能力

　　报告期内，红星美凯龙负债规模实际上实现了一定程度上的收缩，录得总负债规模比年初减少1.7%，流动负债规模减少6.8%，资产负债率为56.89%，剔除预收款后的资产负债率56.3%。

　　剔除专用固定资产、无形资产、商誉、开发支出、长期待摊费用、延递所得税资产、预交税金和款项等费用后得到负债比率为58.5%，低于地产行业60%-80%的水平，还存在一定的外部资金利用空间。

　　然而短期偿债能力风险不在于流动负债，而在于流动资产。

　　本报告期，红星美凯龙录得流动比率为50%，速动比率为48%，现金流动负债比率仅为7%。三项短期偿债能力指标都处于较低水平。应收账款和存货占据流动资产的比例都不高，并且应收账款账期分布较为合理。

　　速动资产方面，每1元的流动负债大约对应0.48元的易于变现资产作为抵偿。总体来说，短期偿能力不容乐观。

净利润质量

　　报告期内，红星美凯龙录得归母净利润为10.25亿元，同比大幅下降约32.1%，扣除非经常性损益后归母净利润录得9.23亿元，同比下降为6.89%，与扣非损益之前的下跌幅度有一定差距。

　　是什么导致了两个数据差别如此悬殊呢?原因就在这部分非经常性损益中。

　　本报告期，红星美凯龙非经常性损益为8839万元，而翻看去年中报，2021年同期非经常性损益达到了约8亿元，两者相差近十倍。

　　数据来源：红星美凯龙中报 观点指数整理

　　翻看科目明细可以发现，2021年非经常性损益贡献来源主要是"处置对子公司投资产生的投资收益"和"投资性房地产公允价值变动产生的损益"，二者分别为红星美凯龙带来了7.51亿元和2.13亿元的利润(其中"处置对子公司投资产生的投资收益"科目口径在2022年中报中被修改为4.54亿元)。

　　这两个科目的数额占据了2021年中报利润表中 "投资收益"和"公允价值变动收益"的主要部分，在2020年和2021年中期构成了红星美凯龙很大一部分净利润，分别占居了净利润的38.05%和43.13%。

　　数据来源：红星美凯龙中报 观点指数整理

　　然而在今年中期，红星美凯龙投资收益和公允价值变动收益大幅缩水，同比衰退-79.6%，净利润也应声下跌。

　　将时间线拉长看，2020中到2021年中，红星美凯龙净利润增长4.9亿元，投资收益+公允价值变动收益增长2.7亿元，对利润增长的贡献达到55.07%;2021年中到2022年中，净利润下跌了6.69亿元，而投资收益+公允价值变动收益也下跌了5.65亿元，对净利润下降的贡献达到84.4%。

　　由此可见，投资收益与公允价值变动是红星美凯龙净利润变化的主要原因：在业务经营良好的时候，能够有其他业务带动利润增长;当经营状况下行时，其他业务对增长的贡献乏力，因此对投资收益与公允价值变动依赖程度变得更加高。

　　净利润高度依赖投资收益与公允价值变动收益与资产构成有关，翻看红星美凯龙中报的明细，投资收益和公允价值变动收益主要与可供出售金融资产(其他权益工具投资)、长期股权投资以及投资性房地产高度关联。

　　数据来源：红星美凯龙中报 观点指数整理

　　可以看到，红星美凯龙总资产里投资性房地产、长期股权投资以及其他权益工具投资占据了绝大部分，尤其是投资性房地产，占据了总资产71.8%。

　　从本报告期的盈利特征及资产构成来看，我们很难将红星美凯龙定义成一家售卖家具的企业，更像是一家名义上卖家具居实际上在"炒房"的企业。然而，被炒作的那部分隐蔽资产一般是在固定资产科目中出现，而不是投资性房地产。

　　红星美凯龙固定资产科目明细中披露了约700万元规模的房屋及建筑物购置，很难说是在炒房。事实上，家居装饰及家具售卖业务只是表面特征，更应该是一家以投资性房地产为本的重资产运营企业，一家很典型的商业地产企业。

　　中报里披露的收入构成也印证了这一点。

　　数据来源：红星美凯龙中报 观点指数整理

　　可以看到，家装相关及商品销售只占红星美凯龙收入很小一部分，并且在经营状况不好、营收下降的时期里还会面临业务被压缩的境况。

　　自营及租赁商场业务无论是收入总额还是占收入占比都是逐年上升的，很好体现了下行周期里重资产给资产组合带来的防御性优势。

　　然而，重资产运营为主会带来边际成本的等量上升，难以将利润再提高一个台阶。在房价上涨行情里，持有大量投资性房地产对资产负债表和利润表扩大是非常有利的;但是在经济增长失速、地产企业频频暴雷、房产销售额严重下降、房价下跌的2022年上半年，利好化成了云烟。

　　当地产潮水褪去，红星美凯龙的利润才真实地显露出来。

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证券日报：

　　本报记者 郑馨悦9月1日晚间，美凯龙(601828)发布关于公司回购股份进展公告，公告显示，截至2022年8月31日，公司通过集中竞价交易方式已累计回购A股股份38.48万股，已回购股份占公司总股本比例为0.0088%，购买的最高价为5.21元/股，最低价为5.20元/股，已支付的总金额为200.43万元。公开资料显示，2022年4月24日，美凯龙第四届董事会第四十三次临时会议审议通过了《关于审议回购公司股份的议案》，同意公司使用不低于1.5亿元且不...

节点财经：

　　文 / 十界

　　出品 / 节点财经

　　#雪球星计划#红星美凯龙(601828.SH，1528.HK)发布2022年半年报。财报显示，2022年上半年，公司实现营业收入69.57亿元，同比下滑7.28%;归属于上市公司股东的净利润为10.25亿元，同比下滑32.10%;归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为9.37亿元，同比下滑6.89%。

　　其中，自营商场租赁及相关收入为41.53亿元，同比上升6.0%，占营业收入59.7%，变动主要由于新增商场使得本期较上年同期自营商场收入上升。委管商场委管业务收入为12.96亿元，较上年同期下降22.7%，主要系其中的品牌咨询委托管理服务收入、工程项目商业管理咨询费收入、商业咨询费及招商佣金收入降低所致。

　　目前，红星美凯龙经营了94家自营商场，280家委管商场，10家战略合作商场，59个特许经营家居建材项目，共包括475家家居建材店/产业街，覆盖全国30个省、直辖市、自治区的224个城市，总经营面积2227.004万平方米。

　　值得关注的是，2020年1月，红星美凯龙曾披露了2020年度第一期中期票据发行文件。当时，红星美凯龙拟募资的20亿元中期票据总额中，10亿元已成功发行。红星美凯龙方面对外表示，剩余注册金额10亿元，拟用于归还合并口径有息负债中的银行借款。

　　公告还披露了红星美凯龙2019年至2023年债务本金到期情况。

　　2020年，公司有贷款到期金额26.67亿元，债务到期金额合计59.13亿元;2021年有债务到期金额合计28亿元;2022年有债务到期金额合计39.25亿元;2023年有债务到期金额合计32.97亿元。也就是说到2023年，红星美凯龙的债偿压力将持续存在。

　　近几年，受疫情多发散发等因素影响，消费市场受到较大冲击，这使得红星美凯龙主业收到不小的冲击，市场销售同比下降，未来，业绩能否回春，还需要看下半年疫情防控形势以及消费能否回暖。

　　不过，红星美凯龙也有一些好消息。

　　截至目前，已有10家红星美凯龙投资企业成功登陆资本市场。投资布局为红星美凯龙带来可观的投资收益和更充裕的现金流。据接近红星美凯龙的内部人士透露，红星美凯龙本金及投资收益全部收回的投资项目有13个，投资收益率超过500%。财报显示，仅今年上半年，红星美凯龙通过PE退出及股权分红获得近5亿元现金。

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每日经济新闻：

　　每经AI快讯，美凯龙(SH 601828，收盘价：4.97元)9月1日晚间发布公告称，截至2022年8月31日，公司通过集中竞价交易方式已累计回购A股股份约38万股，已回购股份占公司总股本比例为0.0088%，购买的最高价为5.21元/股，最低价为5.2元/股，已支付的总金额约为200万元。

　　美凯龙的董事长、总经理均是车建兴，男，56岁。

　　截至发稿，美凯龙市值为216亿元。

　　道达号(daoda1997)“个股趋势”提醒：1. 美凯龙近30日内北向资金持股量减少188.37万股，占流通股比例减少0.05%;2. 近30日内无机构对美凯龙进行调研。更多个股趋势信息，请搜索微信公众号“道达号”，回复“查询”，领取免费查询权限!

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　　(记者 曾健辉)

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　　每日经济新闻

美凯龙(SH601828)：

　　美凯龙：H股公告 网页链接

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美凯龙(SH601828)：

　　美凯龙：关于以集中竞价交易方式回购股份的进展公告 网页链接