2022-09-06今日SZ000671股票最新净值和交易情况

估估下会升：

　　阳光城(SZ000671) 人气王，但跟不上同行脚步，小仓位拿着不动!

有名小卒的投研之旅：

　　阳光城(SZ000671) #阳光城# 阳光城伙同旗下华冕财富非法集资，坑害成千上万老百姓的血汗钱和救命养老钱，无法无天!还望政府监管部门为老百姓做主，伸张正义!让阳光城的罪行得到应有的惩罚!!!

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钻石法拉利限量版：

　　记得中学课文里写的：产能过剩造成经济危机。很多ZBJ牛奶卖不出去，但是ZBJ为了维持利润，宁可把牛奶倒掉也不低价卖给食不果腹的穷人。

　　当时对这种行为深恶痛绝!

　　现在呢?一方面豪宅屡创新高，一方面很多人买不起房。

　　地方为了维持利润坚决不让房子降价......

　　#买房奋斗史# #家里有钱买啥好# #房地产板块走高，阳光城两连板# 万科A(SZ000002) 中国恒大(03333) 阳光城(SZ000671)

风财讯：

　　来源： 凤凰网房产杭州站

　　杭州二手房「高位站岗」究竟有多惨?

　　(图源来自网络)

　　近日，有阳光城未来悦业主向小凤凰抱怨，楼上邻居去年高点时二手买入，如今房子首付都跌没了：“125㎡高区，1050万接进，办好证等1100万，现在同单元中区仅挂700万 。”

　　若该业主所言属实，那么，前后不过一年光景，这位邻居“亏”掉近400万，足够覆盖3成首付 中介佣金，着实令人唏嘘。

　　“125㎡四房买入1050万，单价8.4万/㎡?”

　　面对小凤凰的求证，专营“未科三兄弟”房源的中介小Z陷入沉思，“我印象里，未来悦125㎡成交没有上过千万，800-900万间倒有不少。”他翻了翻后台成交数据，补充道：“去年底，6#楼164㎡大户型有套1050万成交。”

　　去年10月未来悦125㎡四房挂牌情况(截图自：中介挂牌信息表)

　　但中介小Z补充，去年未来悦二手房最火的时候，125㎡四房房源挂牌千万的倒挺多。甚至去年9-10月，11#楼一套中楼层房源还挂牌1200万，不包车位，折合单价接近9.5万/㎡。“那时候，未来悦125㎡四房挂牌均价基本在8万/㎡ ”中介小Z坦言。

　　而今，截至9月3日18时，贝壳APP上阳光城未来悦125㎡四房挂牌房源中，11套挂价不到800万，最低一套(低楼层)仅要价730万，一年前后形成鲜明对比。

　　挂牌价8万/㎡ ，成交价7万/㎡不到，未来悦125㎡高光时刻莫过于此。虽然，交付近2年时间里，“未科三兄弟”之一的未来悦房价一度被神话，时不时有8万/㎡ 成交截图曝出，小区炒房客更时常将“破8望9”挂在嘴边，但却拿不出真实案例。

　　阳光城未来悦(凤凰网房产/摄)

　　虽然，“125㎡四房1050万成交”一事或有夸张之嫌，但中介小Z认同了未来悦二手暴跌的事实：“小区有套89㎡曾以700万成交，7.87万/㎡，算上佣金、税费，买家成本已超8万/㎡。”而今，贝壳APP上，多套未来悦89㎡挂价530-540万，其中不乏中优质楼层房源。

　　从700万到530万，前后差了近170万，而一套530万房子首付3成不过160万，高位站岗跌掉首付钱在未来悦并非不可能。

　　“未科三兄弟”近期网签情况(数据来源：贝壳找房、我爱我家、手边买房)

　　作为未来科技城优质二手小区，中南樾府、东原印未来与阳光城未来悦情况大体一致，小区二手房在近一年内皆遭到重创。

　　像东原印未来，去年11月，小区一套138.6㎡四房(含车位)以1100万成交，单价约7.6万/㎡。但如今，三兄弟总挂牌房源稳定200套 ，门槛价在5.5-6万/㎡之间。

　　网签均价更是“暴击”，手边买房上，三兄弟近3个月二手房仅卖出20套，“5.17新政”至今也只有22套，而这些房子网签单价甚至多为“4字头”。对此，中介小Z纠正道：“4万/㎡ 应该是做低成交，真实成交价多在5-6万/㎡。”

　　与最高点相比，“未科三兄弟”多套「站岗房源」跌掉约2万/㎡。

　　“5.17新政”至今3个多月，不少网红小区几个月乃至大半年“零成交”，它们在以价换量的浪潮中重新“转动”起来，形成新的市场供求价格，目前基本趋于稳定。

　　当潮水退去，“裸泳”的远不只是未科三兄弟。

　　杭州另一个“宇宙中心”钱江世纪城-奥体板块，房东们的胃口也从当初“非10万/㎡ ”自降至7-8万/㎡。

　　创世邸(凤凰网房产/摄)

　　板块换手率最高的创世邸，去年时有不少139㎡、169㎡大户型以9万/㎡ 成交，手边买房上，一套139㎡中楼层房源以1300万网签成交，折合单价约9.3万/㎡。高峰期时，时代奥城也冲上9万/㎡，比如，小区一套178㎡房源含税成交均价要9.9万/㎡。

　　如今，创世邸有小户型开价不到7.5万/㎡，时代奥城也来到8万/㎡上下，不过，同小户型相比，两个小区四房起大户型相对坚挺，门槛价分别集中在8.3-8.5万/㎡和8.5-8.8万/㎡，但同曾经“疯狂时期”相比还是跌了近1万/㎡。

　　时代奥城(凤凰网房产/摄)

　　不过，未科、奥体-世纪城的二手房小区，目前正承受着巨量新房交付带来的板块价格重塑的变动，继续下探可能性不小。在未来科技城，天空之城首批交付已威胁到三兄弟的“江湖地位”;而在奥体-世纪城，澄品1988套房源一口气交付，为板块一下子注入上百套挂牌二手房源，数量或继续增加。

　　二手房成交量的起势，并不足以覆盖“天量交付”产生的竞争对手，手边买房上，创世邸近3个月成交22套、时代奥城19套、龙湖天璞10套、都会山8套......几个主要次新二手小区皆火力全开，但依旧敌不过澄品带来的库存增量。

　　面对挑战，未科、奥体等次新二手房 待交付小区双集中的板块，未来二手房价或继续保持下探趋势，而「高位站岗」带来的亏损差值或近一步放大。

　　杭州二手楼市历史上，站岗最高的一批人，莫过于学区房业主。

　　耀江文鼎苑(凤凰网房产/摄)

　　去年3月，耀江文鼎苑一套58.66㎡小户型以746万成交，折合单价高达12.7万/㎡;5年前，学军小学隔壁的文二新村，一套29.58㎡房源以300万成交，当时单价就超10万/㎡，令不少人大吃一惊。

　　如今，文鼎苑大户型挂牌跌至7.2-7.5万/㎡，1室小户型最低只要8.7万/㎡;文二新村同样不好过，2室房源最低7.5万/㎡、1室有套还不到9万/㎡。可以说，杭州多个天价学区房被挤出大量溢价“泡沫”，不乏有跌了3万/㎡乃至4万/㎡的站岗买家。

　　青枫墅园(凤凰网房产/摄)

　　说起学区房高位站岗，最惨的当属“学区闹剧”的青枫墅园，当初，学军中学托管未来科技城四小、三中的传闻让小区一夜之间身价翻番，不少业主直言“感觉像中彩票”。手边买房上，小区2套89㎡房源曾以超5万/㎡网签，最高单价约5.15万/㎡。

　　而今，青枫墅园被打回原形，多套89㎡房源最低挂牌270万，折合单价约3万/㎡，较最高点时跌了2万/㎡，“站岗”业主资产缩水近40%，几近腰斩。

　　总之，「高位站岗」都是楼市狂热期的产物，它们或有学区、看涨利好，或是一个大热板块首批入市次新房源，亦或有“光环加身”让人们忽视它的真实价值。不过，当附加配套、供求关系、购房欲望等尽数回归，房子也回到比拼真实价值的时刻。

　　购房需要决断力，但消费更要由“理智”来限速。

专注核心成长股：

　　阳光城(SZ000671)

　　关于地产行业，其实并不悲观，这波出清之后可以说完全相当于煤炭或者化工之前的侧供给改革，或者类似于之前白酒的塑化剂事件。改善了供给，需求还在的，占有率，和价格还有提升空间，依然有量价提升的机会。加上预期改善后估值也有提升空间，后面如果对标美股的地产估值，那就更美好了。

　　之后地产公司利润会很高，短期看好国企扛风险能力，中长期看能活下来的民营企业会弹性非常好。

　　中国人口长期会保持10亿以上，中产阶级会越来越多，市场洗盘是10万亿级别的，这一波牛市可能会有不少5-10倍股出现。

　　阳光城，金科股份，万科A 特发服务，招商积余 保利发展，金地集团，招商地产

龟虽兽：

　　阳光城(SZ000671)难怪最近弱，原来有保险韭卖卖卖，阳光城不涨的地产板块都是假打

证券之星财经：

　　9月2日阳光城发布公告《阳光城:关于泰康人寿保险有限责任公司减持完成的公告》，其股东泰康人寿保险有限责任公司于2022年3月31日至2022年9月1日间合计减持4140.4万股，占公司目前总股本的1.0%，变动期间该股股价下跌43.26%，截止9月1日收盘报2.19元。

　　股东增减持详情见下表：

　　根据阳光城2022年中报公布的十大股东详情如下：

　　以上内容由证券之星根据公开信息整理，与本站立场无关。证券之星力求但不保证该信息(包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表)全部或者部分内容的的准确性、完整性、有效性、及时性等，如存在问题请联系我们。本文为数据整理，不对您构成任何投资建议，投资有风险，请谨慎决策。

阳光城(SZ000671)：

　　9月2日，阳光城集团股份有限公司(简称“阳光城”)发布关于泰康人寿保险有限责任公司减持完成的公告称，阳光城收到股东泰康人寿出具的告知函，截至9月1日泰康人寿通过大宗交易和集中竞价的方式合计减持其持有的公司无限售条件流通股约1.65... 网页链接

风财讯：

　　来源： 凤凰网房产上海站

　　9月2日，阳光城发布关于泰康人寿保险有限责任公司减持完成的公告。

　　公告显示，截至9月1日，泰康人寿通过大宗交易和集中竞价的方式合计减持其持有的公司无限售条件流通股1.65亿股，占公司总股本的3.99%，本次减持计划已实施完毕，累计减持总金额约5.31亿元。

焦点财经Focus：

焦点财经讯 李泳青

　　9月2日，阳光城(SZ000671)发布关于泰康人寿保险有限责任公司减持完成的公告。

　　据公告，截至9月1日，泰康人寿通过大宗交易和集中竞价的方式合计减持其持有的阳光城无限售条件流通股约1.65亿股，占阳光城总股本3.99%，占其持有阳光城股份总数量的比例为99.98%，本次减持计划已实施完毕。

　　阳光城表示，本次减持不会对公司治理结构及持续经营产生影响，不会导致公司控制权发生变更。

　　对于减持原因，阳光城此前于公告中表示，泰康人寿根据公司资产配置需求和相关投资决策，拟通过集中竞价交易、大宗交易方式减持阳光城股份。

　　资料显示，泰康人寿于2020年第四季度买入近3.5亿股阳光城，当时参考市值22.8亿元。2021年以来，阳光城股价已经腰斩，如今已跌破3元。

阳光城(SZ000671)：

　　阳光城9月2日公告，截至9月1日，泰康人寿通过大宗交易和集中竞价的方式合计减持其持有的公司无限售条件流通股1.65亿股，占公司总股本的3.99%，本次减持计划已实施完毕，累计减持总金额约5.31亿元。 网页链接

枫叶资本：

　　阳光城(SZ000671)再多说一句吧，阳光城的高管已经停止发薪了，文责自负，欢迎公司起诉我造谣。

证券之星财经：

　　阳光城公告，截至9月1日，泰康人寿通过大宗交易和集中竞价的方式合计减持其持有的公司无限售条件流通股1.65亿股，占公司总股本的3.99%，本次减持计划已实施完毕。

　　截至2022年9月2日收盘，阳 光 城(000671)报收于2.16元，下跌1.37%，换手率3.52%，成交量142.82万手，成交额3.07亿元。资金流向数据方面，9月2日主力资金净流出2411.41万元，游资资金净流出1842.34万元，散户资金净流入4253.75万元。融资融券方面近5日融资净流出2631.42万，融资余额减少;融券净流出39.04万，融券余额减少。

　　根据近五年财报数据，证券之星估值分析工具显示，阳光城(000671)行业内竞争力的护城河一般，盈利能力较差，营收成长性较差。可能有财务风险，存在隐忧的财务指标包括：货币资金/总资产率、有息资产负债率、应收账款/利润率、应收账款/利润率近3年增幅、存货/营收率、存货/营收率增幅、经营现金流/利润率。该股好公司指标0.5星，好价格指标2.5星，综合指标1.5星。(指标仅供参考，指标范围：0 ~ 5星，最高5星)

　　阳 光 城主营业务：房地产开发、商贸业等。公司董事长为林腾蛟。公司总经理为徐国宏。

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财联社：

　　【阳光城：泰康人寿减持计划实施完毕 合计减持3.99%股份】财联社9月2日电，阳光城公告，截至9月1日，泰康人寿通过大宗交易和集中竞价的方式合计减持其持有的公司无限售条件流通股1.65亿股，占公司总股本的3.99%，本次减持计划已实施完毕。

地产K线：

乐居财经 张林霞

　　9月2日，阳光城(000671)发布关于泰康人寿保险有限责任公司减持完成的公告。

　　据悉，2022年9月1日，公司收到泰康人寿出具的《泰康人寿保险有限责任公司关于减持阳光城股份计划实施情况的告知函》。截至2022年9月1日，泰康人寿通过大宗交易和集中竞价的方式合计减持其持有的公司无限售条件流通股165,174,779股，占公司总股本3.99%，本次减持计划已实施完毕。

7X24快讯：

　　【阳光城：泰康人寿减持计划实施完毕 合计减持3.99%股份】阳光城公告，截至9月1日，泰康人寿通过大宗交易和集中竞价的方式合计减持其持有的公司无限售条件流通股1.65亿股，占公司总股本的3.99%，本次减持计划已实施完毕。

阳光城(SZ000671)：

　　智通财经APP讯，阳光城(000671.SZ)发布公告，2022年9月1日，公司收到泰康人寿出具的《泰康人寿保险有限责任公司关于减持阳光城股份计划实施情况的告知函》。截至2022年9月1日，泰康人寿通过大宗交易和集中竞价的方式合计减持其持有的公... 网页链接