2022-11-29今日SZ002285股票最新净值和交易情况

世联红璞小队长：

　　世联行(SZ002285) 适应住的需求的好房子不一定意味着装修标准有多高、户型有多大、配套有多齐。那些贵房子是挺好，但相当多刚毕业的学生，没那么多钱，对他们而言，那就不是好房子。哪些是好的呢?

　　比如在广州永泰里，世联有个农民房微改造项目：一楼是商业街，二楼是创业的共享办公空间，三楼以上是集中式长租公寓，有万能维修工和管家、低成本创业空间、地铁沿线、便宜……对他们来讲这就是好房子。

　　世联在武汉、广州的长租公寓，都在地铁沿线，虽然档次不高，户型也小，但正好适合他们的经济条件。凡是入住率高的就是好房子，入住率低的那就不是好房子。

世联行(SZ002285)：

　　同花顺(300033)数据中心显示，世联行(002285)10月12日获融资买入209.92万元，占当日买入金额的5.54%，当前融资余额2.73亿元，占流通市值的4.99%，低于历史10%分位水平，处于低位。 融资走势表 日期融资变动融资余额10月12日-30.20万2.73... 网页链接

世联行(SZ002285)：

　　同花顺(300033)数据中心显示，世联行(002285)10月11日获融资买入390.43万元，占当日买入金额的9.6%，当前融资余额2.73亿元，占流通市值的5.11%，低于历史10%分位水平，处于低位。 融资走势表 日期融资变动融资余额10月11日-88.46万2.73... 网页链接

世联红璞小队长：

　　世联行(SZ002285) 几个重要的思考 二手房门店业务是否应该进入上市公司报表 渠道门店的价值 房联宝的价值 民营服务业的价值 以及民营地产股的未来 当下二手房的投资价值 二手房一定是租赁同权后激活租赁价值 二手房政府回购用作保障租赁住房 给与有孩无房家庭 因此未来房地产市场应该是远离二手房 新房有一定确定性价值 其他的市场机会在哪里 不可以否认 城市资管的价值 主要是公寓 公建 产业园的价值挖掘 比较离散

风财讯：

　　来源： 风财讯

　　风财讯消息2022年10月11日，世联行(002285)以2.65元(人民币，下同)收盘，相比上一个交易日下跌1.49%。当日世联行(002285)开盘价为2.7元，最高价和最低价分别为2.7元和2.58元，成交量总计32.31万手，总市值为53.89亿元。

　　根据财报数据显示，该股2022年半年报营业收入为20.51亿元，净利润为0.31亿元，每股收益为0.01元，毛利-0.54亿元，市盈率-4.77倍。

　　机构评级方面，7家券商给予买入建议，16家券商给予持有建议，10家券商给予增持建议。

　　世联行相关资讯：

　　世联行：上半年营收下降29%，加大对“央国平”房企的拓展力度

　　世联行 IC 资料图

　　8月28日，深圳世联行集团股份有限公司(世联行，002285.SZ)发布2022年半年度报告。详细 >>网页链接

　　世联行集团首席技术官黎振伟：楼市并非没有需求，而是需要重塑信心

　　近一年以来，房地产行业正经历着前所未有的挑战，需求端表现乏力，房企去化压力大。

　　据国家统计局数据，今年1~7月，全国商品房销售面积同比下降23.1%，销售额下降28.8%。详细 >>网页链接

　　世联行上半年净利润至少下降57%，计提资产减值准备影响业绩

　　7月14日，深圳世联行集团股份有限公司(世联行，002285.SZ)发布2022年半年度业绩预告，该公司归属于上市公司股东的净利润2000万–3000.00万元，比上年同期下降57.75%-71.83%;扣除非经常性损益后的净利润亏损3500万–5000万元，比上年同期下降17.86% - 68.38%。

　　该公司表示，报告期内公司计提资产减值准备对业绩产生一定影响。公司以预期信用损失为基础，对各项应收款项按照其适用的预期信用损失计量方法计提减值准备并确认信用减值损失。受全国多地新冠疫情反复等因素影响，公司贷款资产面临无法回收的风险增大，公司计提的减值准备相应同比增加。同时，报告期内公司“大资管”业务继续重组优化，确认股权转让投资收益约1730万元，属于非经常性损益项目，比上年同期减少约6350万元。详细 >>网页链接

竹力：

　　世联行(SZ002285)世联行，跌一跌更健康!呵呵

荊轲：

　　世联行(SZ002285)跌无止境，何时到头。

Library_ab：

　　我爱我家(SZ000560)世联行(SZ002285) 二手房首次回暖，不知道股价的情绪化如何演绎。

年轻飞扬的背影：

　　科技类： 三聚环保(SZ300072) ，安泰科技(SZ000969) ，康得退(SZ002450)

　　商业模式类：南极电商，宋城，百润股份，三泰控股，乐视网，心动。

　　林迪效应告诉我们要谨慎。

　　领导人魅力型：科伦，苏宁，万科，世联行(那个股东信写的很好)，还有谁?

年轻飞扬的背影：

　　美东汽车(01268) 和世联行(SZ002285) 有点像，一个卖房做策划，一个卖车，看股东信都狠牛的样子;都没有自己的产品;都碰到了行业困境。不过美东整体上还是强不少，行业空间来说也是

世联红璞小队长：

　　世联行(SZ002285) 目前来看，有效需求随着未来收入不确定性增加而减少;首次置业随着保障性商品房的分流而减少;改善需求随着“二手市场”低迷而减少;投资收租客因购房资格受限未解除，基本绝迹，更遑论“炒家”了。

　　那么谁在需求?

四

　　此时“买楼”者，乃是真正的“用家”，也就是“房子是用来住的”!

　　完全的“用家市场”有如下特征：

世联红璞小队长：

　　世联行(SZ002285) 市场繁荣期，可以 称之为房地产的“宏观时代”，政策判断、价格走势、金融条件、区位前景、品牌定位都是“宏观时代”的营销利器，而且都已经成为“标准动作 ”。可以不夸张地说，这些东西目前已经没有“销售力”了。

Library_ab：

　　我爱我家(SZ000560)世联行(SZ002285) 新华联(SZ000620) 火爆，开飞机撒钱!网页链接

竹力：

　　世联行(SZ002285)看朋友发给我的盘面分析，世联行在下行通道，看来世联行还要跌，观望一下。光有梦想是不行的……

世联红璞小队长：

　　世联行(SZ002285) 在世联行25岁的时候，世联能够重提梦想，世联行成立的初衷，中国房地产从来不是几个字可以简单概括，所遇到的问题也不是单单一些政策能够解决，作为一个在地的深服务国民支柱行业，中国房地产的未来真正需要的是无数类似世联人的辛勤地在地深耕，在地精耕，在地实耕，我们都是普通人，也都不在是年轻人(队长今年已经奔四了)，但是我相信，真正能够体现世联价值的地方一定是队员们和世联人的看似虚幻的梦想，却是最坚定，最坚持和最初的梦想

世联红璞小队长：

　　//@竹力:一个企业想走的更远，需要掌舵人带着团队，有梦想，有激情，还有理性的逻辑，提前看清方向，把握主动执行力，地产的下半场，一定是城市资管服务未来的城市，不再是建筑多漂亮而是看谁在营运城市资管=城市气质地产低迷时，世联行不断在深入研究城市公园

观厚：

　　【观厚评级】世联行(SZ002285)赛道商业模式前景展望*3公司垄断地位竞争优势*3