2022-09-05今日SZ000732股票最新净值和交易情况

韭菜不服：

　　ST泰禾(SZ000732) 垃圾

地产观察：

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　　2017年12月22日，泰禾集团董事长黄其森在接受媒体采访时称：“2018年，泰禾集团销售额的目标是再翻一番至2000亿元，仅仅郑州市场的货值就能达到300亿。”

　　老板说话就是有用，泰禾集团的股票9个交易日出现5个涨停板，涨幅高达81.64%，这也是泰禾历史的最高光时刻。

　　2017年，泰禾进入郑州。

　　短短三年间，泰禾在郑州布局了三座大院产品，中州院子、大城小院和东三环的东府大院。当然还有一个金尊府，虽然说2018年泰禾被请离了金尊府项目，改名为盛澳金尊府但这依然无法阻挡泰禾在郑州“一城三院”的风头。

　　春风得意马蹄疾，一日看尽长安花。东府大院就是在这样的气氛中高调亮相。

　　豪气阔绰的府门，全干挂石材外立面，三进三出的新中式的园林，让没见过中式大宅的郑州人大开眼界。

　　这才是中式院子。

　　所以，泰禾毫无顾忌的开始内购，虽然明知道东府大院还未取得预售证，但是对于购房者来说，泰禾两个字就是保障，况且彼时的郑州房地产市场正气势如虹。

　　天才和疯子往往就是一念之差，市场的疯狂让黄其森迷失在了高周转的大潮里，在公司刚刚完成千亿业绩的同时，就高喊明年业绩翻番达到2000亿，何等的意气风发。

　　只是没想到，这2000亿竟然是负债，常年的入不敷出泰禾账上根本没多少现金可用，也无力支撑全国这么多项目的建设，东府大院没取得预售证就胎死腹中，大城小院持续停工，中州院子割肉卖掉，自此泰禾在郑州全面沦陷。

信达·时代国著

　　2021年12月24日，东府大院被司法拍卖，起拍价6.2亿，最终被信达资产控股的子公司底价拍得，而且现在整个工地已经开始动了起来，更名为，产品还是延续原有的东府大院，并做一些细微的改进。

　　信达作为央企，有着丰富的解金融风险、处置不良资产能力，信达·时代国著也一定会成为郑州纾困烂尾楼的一个经典案例，也进入了郑州自媒体矩阵榜单的，成为当地的一个热门话题。

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　　本期榜单热门楼盘很多大家都很熟悉，也都是最近市场上声音比较多或者是卖的不错的，我们今天先从星联城说起，这是一个新项目。

　　星联城位于西四环马寨片区，总占地1960亩，这是一个大型的综合性城改地块，未来这里会填充上住宅、商业、娱乐、酒店、教育、产业、写字楼、会展、公园等业态，也就是我们常说的城市综合体。

　　现在项目还没开盘，但是售楼部已经开放，也释放出了部分首期的信息，首开75亩，容积率3.0，规划12栋高层住宅及1栋幼儿园，户型面积分别为89平、115平、125平和143平，两梯四户为主，偏刚改人群。

　　在我看来星联城最大的特点就是其主打的未来城市的概念，先锋化的外立面、丰富的生活配套、各种创新的产业园还有附近的公办小学陇西小学，如果能把这些东西很好的落实下来，未来星联城大有所为。

　　电建洺悦融园作为央企开发的项目，我们刚刚深度解读过。成熟片区核心位置，加上央企加持，一直以来在片区内卖的都很不错，示范区景观做的也很扎实，而且随着周边项目的逐渐进入尾盘，洺悦融园在片区内几乎没有竞品，二七、经开的纯改善客户可以着重考虑。

　　美盛教育港湾一直都是金水北最热门的楼盘之一，随着一期的即将交付，学校也已经开始招生入学，整个陈砦的面貌已经发生很大的变化，曾经的城中村如今不但商业依然繁荣，一生的教育之城初见端倪。

　　正弘今年的交付品质还真不错，在本土房企中几乎一骑绝尘，正弘臻、青云筑交付的效果都深受业内好评，在售的正弘·璟云筑地处杨金片区，成品房交付，而且目前看来正弘作为民企经营状况相当好，东区外溢其实真的可以考虑。

　　今年北龙湖北岸的惊喜绝对有中海的一份，中海·云著湖居是中海目前最高端项目，样板间装修标准不低，会所有恒温泳池，会客厅等等，铝板的外立面和不到4万的单价，最小主力户型149㎡，极大的降低了北岸的入驻门槛，现在也已经封顶，泳池和私宴厅等均已提前开放。

　　大正水晶森林，这是一个西区的明星楼盘，一个许昌的开发商本来名不见经传，但是硬生生靠着一期的品质交付，虽然是刚需产品但铝板立面，架空层，双业主会所等超前设计刷屏朋友圈，现在二期在售，值得推荐。

　　最后一个超级网红盘华润·幸福里，这个自然不必多说，华润必然是今年最耀眼的开发商，幸福里也提前锁定销冠，东区城市核心，这样的产品卖一套少一套。

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　　刚刚过去的8月是房地产市场的交付月，这个月里有一些不错的项目陆续交付，正弘臻、龙湖景粼玖序、永威西郡、昆仑望岳、瀚海尔湾等……

　　从客观的角度来说，这些交付的项目大面品质都是不错的，从细节上一些项目都有提升空间，开发商为业主还应该多考虑一些，即使是烂尾停工潮的当下。

房地产依然是一个十万级市场，常做常有，常做常新。

　　万科董事会主席郁亮，这两个月基本走遍了全国30多个城市，看了100多个万科的项目，郁亮走访一圈后的总结是：好产品、好服务，如果做好的话，哪怕市场再恶劣也能熬过去。

　　这值得所有开发商去品味这句话。

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　　往期回顾

　　郁亮全国督战!万科绿城碧桂园旭辉对未来的楼市怎么看?

st里的小散：

　　ST泰禾(SZ000732)一阴一阳小碎步，完美

ST泰禾(SZ000732)：

　　ST泰禾(000732)09月02日在投资者关系平台上答复了投资者关心的问题。 投资者： 尊敬的董秘，请问贵司半年报披露的十大股东之一：UBS AG，是否与贵司股东签订了关于债务重组方面的相关协议? ST泰禾董秘： 投资者您好!债务重组等重大事项情... 网页链接

ST泰禾(SZ000732)：

　　同花顺(300033)金融研究中心9月2日讯，有投资者向ST泰禾(000732)提问， 1:请问公司董事长目前是否能正常履职?2:公司连续3年的债务重组商谈为什么债务不但没减少反而一年多过一年?3:信披万科要战投贵司但己过2年没任何动静，而公... 网页链接

ST洞察：

　　买了点st泰禾，和万科债务重组啥时候启动。

三两岁：

　　ST泰禾(SZ000732)上次北京二期闹事的那伙人全抓起来了，从严从重从快

房事观察FSGC：

　　ST泰禾(SZ000732)

　　泰禾有个监事叫余春江，搜索了一下信息，是党员，曾经中船的副处长。

　　由国企大平台，跳槽跳到民营房企任监事。但在泰禾暴雷后，其所做所为与国家保交楼政策是否一致，很值得关注。余春江监事所在的泰禾集团所做所为与国家保交楼政策是否一致，很值得关注。

　　凡是不执行国家利民政策的，好像早晚都受到了处罚。烂尾楼比较多的某省，对相关房企的负责人已经开始采取措施了。

　　天道有轮回，苍天饶过谁。泰禾的黄其森已经进去半年多了，猢狲们还在上串下跳。

　　入秋了，再使劲蹦哒几天吧。