2022-09-08今日SZ000560股票最新净值和交易情况

华夏房地产：

　　9月4日，由《华夏时报》社主办的“2022年华夏双碳资本发展论坛”暨“双碳中国”颁奖盛典在京举办，我爱我家凭借品质服务获评“2022年度卓越服务企业”。

　　作为全国领先的以综合性居住服务为核心的互联网人居生活服务平台运营商，我爱我家历经22年发展，始终以为消费者创造品质生活和追求企业卓越运营为目标，开展线上线下一体化运营服务，为居民客户的房屋租住与住房买卖提供专业化解决方案与服务产品。

　　近年来，为提升客户服务体验，更好地完成时代赋予的安居使命，我爱我家主要在深耕租赁业务和推动数字化转型两方面协同发力，努力实现经济价值和社会价值的共进。

相寓多元化产品 提供品质租住服务

　　随着城市化进程持续深入，租房呈现普遍化、常态化，也正成为一代人的生活方式。近年来，政府积极倡导发展租购并举、租售同权、职住平衡的居住市场新格局，对住房租赁市场给予大量政策支持，租住服务产业迎来发展机遇期。

　　我爱我家依托二十多年来深耕租赁市场的丰富经验，发展旗下长租公寓品牌“相寓”，致力于打造“中国首个‘新市民和青年人’的安心租房科技平台”，力图通过战略升级对行业进行优化，给租房客户群体提供更多元化的产品和更好的差异化服务，实现让租房成为一种美好生活方式的愿景。

　　相寓积极发挥专业资产管理和运营服务能力，推出了分散式两大产品线与集中式四大产品线，通过多元化产品与高品质服务去满足新一代消费者的需求偏好，致力于提供有尊严、有体面、有品质的租赁住房服务，扫除了多年来一直存在的“二房东”“收费不透明”“提前解约”“房源失真”等行业顽疾，让广大新青年与新市民租得到、租得起、租得近、租得好、租得稳。

数字化转型 提升交易效率和服务体验

　　面对走向存量、以个人居住需求为导向的市场，我爱我家深谙“回归服务初心”的朴素经营哲学，确定了以用户价值和结果输出为导向的业务定位，完全区别于利用信息不对称、解决信息不对称或提供跑腿性质的劳务服务来支撑商业逻辑。为此，我爱我家大力推动数字化转型，以此托举体系化、专业化能力以及服务的广度与深度，用数字化手段重塑人居服务产业互联网。

　　具体而言，我爱我家聚焦客户找房看房关键环节的线上化和智能化，研发了VR看房、AI讲房、一键换装和基于实时客户画像的个性化推荐等智能服务，实现了看房不用跑、沟通零距离，有效提升了客户找房看房的效率。

　　我爱我家集团董事长、总裁谢勇曾表示：“我爱我家所做的一切都是以客户为中心，苦练内功，实现客户体验牵引下的高质量增长。”

　　我爱我家正在运用多年积累的资源，持续升级数字化平台，研发科技工具，对于核心资产配置服务中的数据进行深度开发，形成支撑数字化人居生活的数字资产源头，从而使互联网人居生活服务平台流量更有黏性、接口更有价值，使业务的核心价值从运营型向资源型转化，从低频交易向永续服务转化，进而支撑主营业务与第二曲线的进一步成长。最终，我爱我家将成为客户居住服务领域的“全生命周期服务商”。

风财讯：

　　来源： 风财讯

　　风财讯消息北京时间2022年9月7日，我爱我家(000560)开盘报价2.7元(人民币，下同)，收盘于2.69元，与上⼀个交易⽇持平。当日最高价2.7元，最低达2.65元，成交量19.03万手，总市值63.36亿元。

　　最近的财报数据显示，该股2022年半年报实现营业收入60.82亿元，净利润-4.16亿元，每股收益-0.16元，毛利9.34亿元，市盈率38.18倍。

　　机构评级方面，5家券商给予买入建议，10家券商给予增持建议。

　　我爱我家相关资讯：

　　我爱我家2022半年报：营收60.82亿，相寓持续高质量增长

　　8月25日，互联网人居生活服务平台运营商我爱我家发布2022年上半年财务业绩。财报显示，我爱我家上半年实现营收60.82亿元，同比下降0.77%;净亏损3.8亿元。

　　今年上半年，受疫情冲击与宏观经济环境变动影响，房地产市场处于低潮期，尤其是我爱我家营收占比较高的北京、上海两地，疫情持续时间较长，疫情期间无法正常开展业务，对二手住宅及新房交易影响较大，导致公司的住房交易服务类业务营收下滑。详细 >>网页链接

　　直击半年报|2022上半年我爱我家营收60.82亿元 以数字化建设增强经营韧性

　　编者按：2022上半年，房地产市场进入“政策优化期”，各地花式救市，针对房企的纾困政策也加速出台，行业预期逐渐从底部回升。凤凰网风财讯【直击半年报】特别栏目，多维度解读上市房企的“2022半年成绩单”。

　　风财讯消息 2022年8月25日，我爱我家(000560.SZ)发布2022年中期业绩公告。详细 >>网页链接

　　我爱我家：五八有限公司在减持期内未减持公司股份

　　新京报讯 (记者张建)8月8日，我爱我家(000560)控股集团股份有限公司(简称“我爱我家”)发布公告，持股5%以上的股东五八有限公司在减持股份计划期限届满未减持公司股份。

　　今年1月7日，我爱我家曾发布公告称，五八有限公司拟通过集中竞价、大宗交易或两种方式相结合的方式，减持我爱我家股份数量合计不超过7749.6万股，减持比例不高于我爱我家总股本的3.29%。详细 >>网页链接

我爱我家(SZ000560)：

　　同花顺(300033)数据中心显示，我爱我家(000560)9月6日获融资买入467.20万元，占当日买入金额的7.88%，当前融资余额2.09亿元，占流通市值的3.46%，低于历史50%分位水平。 融资走势表 日期融资变动融资余额9月6日-653.85万2.09亿9月5日250... 网页链接

风财讯：

　　来源： 新京报

　　机构统计数据显示，8月其租赁成交量环比下降11.8%，同比下降0.4%。

　　刚刚过去的8月份，可以说是今年北京住宅租赁市场旺季的后半场。数据显示，8月北京住宅租赁成交量较7月有所减少，但仍处于年内高位水平，而不同区域存在明显差异化，部分区域成交活跃度有所回落。

　　业内预计，按照以往租赁市场运行规律，9月北京住房租赁市场将逐渐进入淡季，但考虑到受疫情抑制的需求或仍有部分释放，交易量有望超过上年同期水平。

　　北京多个区域租赁市场表现不一

　　“朝阳四惠区域8月租赁需求相比7月较为活跃，主要体现在双增长：一是业主委托量增加，比如东恒时代一期、二期、三期，8月业主委托量较7月增加20%左右;二是客户需求量也有所增加，主要体现在高校毕业生刚步入职场，还有小孩入学等原因导致的居家型租客增多。”北京中原CBD大区远洋天地店的店长李强介绍，居家型客群特点鲜明，他们除了对比价格外，也在意房子的装修、家具家电的新旧，这类客群不是很急迫，但遇到优质房源会第一时间签约。

　　从户型方面来看，李强表示，由于片区距离国贸较近，通勤较方便，一居室深受职场白领喜欢，从委托到出租，周期基本不到一周，“小户型的客群比较担心工作稳定性，而两居室的客群通常更喜欢租期长一些;价格方面，小户型租金小幅增长，但增幅不大，两居及三居的租金与去年相比基本持平。”

　　海淀上地区域8月租赁市场也较活跃。据北京中原上地区域万橡府店的店长王战建介绍，相比7月，8月租赁成交速度明显加快，主要原因在于，一是近期房源较紧缺，二是租房客群中，大部分以孩子上学为主，8月份已经临近开学，不少租客加快了租房节奏。

　　不过，由于毕业季接近尾声，不少区域的租赁交易量不及7月。王广阔是21世纪不动产宏仁家园店的店长，据他介绍，最近几个月，其门店所在的通州马驹桥片区内租赁市场较冷淡，成交量逐步下滑，租客也少了很多，“去年7月、8月、9月三个月异常火爆，按逻辑来讲今年换房群体也不会太少，但可能由于疫情原因，业主并未涨太多房租，加上现在的租价也不低，所以大部分租客选择了续租，导致市场流失了一部分换房的租客。”

　　与此同时，朝阳区常营及管庄商圈租赁市场热度也有所降温。21世纪不动产褡裢坡地铁店的店长崔国胜表示，对比今年6月、7月，8月门店租赁成交量下降30%左右。而在同样位于朝阳区的潘家园区域，北京链家弘善家园中心店商圈经理张月光表示，片区内租房的大多数是应届毕业生，每年6月、7月是传统租房旺季，时至8月，租赁市场成交量有所下降。

　　长租公寓方面，乐乎公寓CEO罗意分析，目前受多地疫情影响，8月租赁需求量不及预期，租金则较为平稳。出租率方面，成熟运营店出租率比较稳定，品质好的产品比较受欢迎。

　　8月租赁成交量环比下滑但仍处高位

　　整体来看，8月北京疫情稳定，租赁市场基本恢复正常，加上8月是租赁市场旺季的后半场，成交量虽然较7月有所减少，但仍处于年内高位水平。

　　来自北京链家研究院统计显示，8月北京链家租赁成交量环比下降11.8%，同比下降0.4%;单位租金环比下降2.7%，同比上涨3.0%。价格走势遵循季节性规律，总体符合预期。分城区来看，多数城区租金走势平稳，价格波动幅度不大。

　　另据我爱我家研究院统计显示，8月我爱我家北京区域住房租赁市场交易量环比下降11.1%，不过，仍较去年同期增长3.4%。租金方面，8月我爱我家北京区域住房租赁市场整租交易的平米租金环比略跌1.1%，同比微跌0.4%;整租的套均租金环比略跌1.4%，同比微跌0.9%。随着交易量的下行，8月北京区域住房租赁市场整租平均租金小幅下滑，但仍保持平稳。

　　业内：9月租赁市场或逐渐进入淡季

　　展望接下来的租赁市场，不同区域的一线经纪人看法不一。李强认为，在疫情平稳的情况下，一些租客更愿意出来看房选房，预计9月份四惠区域的租赁成交量或将略高于8月。王广阔也表示，接下来马驹桥区域租赁市场回暖有很大希望，租客慢慢适应市场，加上现在疫情逐步好转，外来人口也会逐步增加。

　　不过，在王战建看来，因为过了开学时间，预计9月份上地区域的租赁成交量会有所放缓，出租周期会相对拉长，库存逐渐增多，租金报价会趋于平稳，租金会略有下降空间。“我们门店客群还是以周边上学和工作为主。随着开学季的结束和疫情影响，预计9月份成交量还会有所下降。”持类似观点的还有北京中原五棵松区域紫金长安店的店长陈贵勋。

　　从整体市场来看，北京链家研究院分析师冷会表示，按照一般经验，从9月份开始，租赁市场热度将逐步消退，到四季度完全转入淡季。预计接下来的9月、10月，租赁成交量较目前市场将出现明显下降，租金也将回落至今年3月、4月的水平。

　　我爱我家研究院也分析，按照以往租赁市场运行规律，9月份，北京住房租赁市场将逐渐进入淡季，交易量较8月或有所下降，但考虑到受疫情抑制的需求或仍有部分释放，交易量有望超过上年同期水平;租金方面，预计整租平均租金环比或稳中微降，整体依然保持平稳。

大力财经：

　　【#我爱我家居中交易无预售证房屋被罚#】#我爱我家违规进行房产交易被罚#

　　天眼查App显示，近日，北京我爱我家房地产经纪有限公司因违反房地产经纪管理办法，被北京市住房和城乡建设委员会罚款3万元。

　　处罚事由显示，该公司于2021年10月7日促成开发商与购房人签订选房确认单并收取诚意金(实际为房价款)，经调查，开发商直到10月16日才取得商品房预售许可证。该公司上述行为已构成为禁止交易的房屋提供经纪服务，违法行为已终止。此外，该公司从事上述经纪服务的员工王某某既不是房地产经纪人，也不是经纪人协理。

风财讯：

　　来源： 凤凰网房产南京站

　　8月，南京住房租赁市场延续7月的旺季节奏，成交量保持高位运行，环比7月仅下降3%。租金方面，8月南京平均租金42.6元/㎡，环比7月下降4.3%，同比去年略涨2.9%。

　　我爱我家南京研究院分析师表示，今年以来，二手房买卖市场虽处于回温态势，但部分潜在购房者观望情绪仍较浓厚，滞留租房市场，另外部分经纪人将业务重心转向租房业务，因而南京住房租赁市场向好发展，租金水平整体有所上涨，市场走势良好。

　　主城区套均租金有所下降

　　从数据来看，南京主城四区平均租金环比均有所下降，其中鼓楼区降幅最大，8月鼓楼单位平均租金54.7元/㎡，环比上月下降7.4%，套均租金3629元，环比降325元;其他区租金水平环比上月涨跌幅度不大，整体看租金水平回归市场正常节奏，但较去年处于租金上扬态势。

　　8月，租金段的分布逐渐回归正常状态。其中，4500元以上高租金段下滑，8月占比15.7%，环比7月下降6个百分点;2500-3500元租金段成为市场主流，占比达到33.5%，环比上涨4.6个百分点。

　　据了解，8月租房主要热门户型平均租金均有所下调。具体来看，一居室8月套均租金2204元，环比下降103元，单位平均租金42.6元/㎡;二居室8月套均租金3117元，平均46.0元/㎡，变化幅度相对较小;三居室套均租金3917元，下降374元，单位平均39.3元/㎡，环比降幅较大。

　　城中商圈仍火热，低租金段小区占比上升

　　具体到租房热门商圈，相较于7月因陪读租房导致的高租金商圈“唱主角”，8月租房热门商圈TOP20榜单中，平均租金4000元以上的高租金商圈上榜明显减少，相反3500元以下中低租金段商圈上榜量逐渐回升，尤其桥北、麒麟、仙林湖、江浦、马群等低租金商圈热度明显上升。与之相应，8月南京租房热门小区TOP20榜单中，中低租金段小区，如年轻客群聚居较多的万达茂中心、四方新村、中海凯旋门等小区8月上榜成交热门小区TOP5，不过，亚东城、南大和园、东方天郡、香樟园等仙林板块的陪读租房余热仍在，成交仍较为活跃。

　　9月市场热度将回归正常

　　我爱我家南京研究院分析师表示，8月陪读租房需求及延迟就业大学生新增租房虽持续释放，但环比7月有一定回落，租房旺季开始进入尾声。根据租房市场运行的周期性规律，9月后租房需求将持续回落，市场热度逐渐回归正常，成交活跃度将持续下滑，至四季度租赁市场将逐步进入淡季。

　　来源：南京晨报

我爱我家(SZ000560)：

　　同花顺(300033)数据显示，2022年9月5日，我爱我家(000560)获外资买入69.52万股，占流通盘0.03%。截至目前，陆股通持有我爱我家1702.7万股，占流通股0.76%，累计持股成本8.24元，持股亏损68.08%。 我爱我家最近5个交易日上涨2.33%... 网页链接

定期吃肉：

　　我爱我家(SZ000560) 最近跟我爱我家谈了一笔买卖，才发现表面上的上市公司对门店约束是有一些问题的。合同随便出，低价中介费出掉再补签额外的中介合同。还是留个心眼吧

我爱我家(SZ000560)：

　　9月4日，由华夏时报主办的“2022年华夏双碳资本发展论坛”暨“双碳中国”颁奖盛典在京举办，我爱我家(000560)凭借品质服务获评“2022年度卓越服务企业”。 作为全国领先的以综合性居住服务为核心的互联网人居生活服务平台运营商，我爱我家... 网页链接