2022-09-14今日SZ000732股票最新净值和交易情况

房产关注：

　　根据公告信息，经查明，泰禾集团股份有限公司(以下简称“ST泰禾”)及相关当事人存在以下违规行为：2022 年 1 月 29 日，ST 泰禾披露《 2021年度业绩预告》，预计 2021 年度归属于上市公司股东的净利润(以下简称“净利润”)为 1.01 亿元至 1.32 亿元。4 月 23 日，ST 泰禾披露《2021 年度业绩预告修正公告》，预计2021年度净利润为-35亿元至-46亿元。

　　一个没有任何诚信的公司，粉饰业绩，诓骗投资股民。而且，对待项目复工建设也是公然对抗的态度。

　　据了解，目前泰禾集团对旗下项目情况不再进行发声，而且零星能复工的的项目，即使在政府的支持下进行推动，泰禾却在项目中找各种理由推三阻四，撤出现场人员，不配合办理相关手续，拖延资金支付。

　　国家针对房地产项目停工已经出台多项措施“保交楼”，但是泰禾集团在挪用巨量预售资金的情况下，无视国家法度，无视法律尊严，无视政府监管。

　　公然对抗政策，对政府管理熟视无睹，对抗业主，请问针对这样的开发商，到底怎么处理，解决。

　　希望对于房地产开发商的反面典型案例曝光，采取强制手段，彻查到底，推动正常复工。

九0后一八年入市：

　　ST泰禾(SZ000732)半年了，董事长应该要出来了，如果我没算错的话

吃客看瓜：

　　ST泰禾(SZ000732) 泰禾三狗@亦弘如旭 @gZgL @羽下风飞 快进去陪黄老赖了!

王智斌律师团队：

　　近日,ST泰禾(SZ000732) 发布公告对其前期业绩预测进行修正，该公司关于2021年度“扭亏为盈”的业绩预测“大幅变脸”，市场哗然。

　　ST泰禾原本预计2021年度归属于上市公司股东的净利润为10,143.75 万元 至13,186.88 万元之间，现修正为亏损35亿至46亿元

　　一夜之间，“学霸”变“学渣”，变脸幅度之大，令人咋舌。

“学霸”变“学渣”，“学渣”有“说法”

　　此前，ST泰禾曾发布一份“扭亏为盈”的业绩预告，预计2021年度归属于上市公司股东的净利润为10,143.75 万元 至13,186.88万元之间。2020年同期ST泰禾亏损接近50亿元，作为对比，2021年度这一个亿左右的盈利，极大地提振了投资者的信心。

　　然而，根据4月23日的修正公告，2021年度ST泰禾继续大幅亏损，归属于上市公司股东净利润为-35亿元至-46亿之间。ST泰禾非但未实现“扭亏”，反而继续“巨亏”。

　　在此前的业绩预测时，ST泰禾将其“扭亏为盈”的原因归纳为确认收入增加、成本费用下降、合作项目盈利、前期减值充分、投资房产升值五个方面。

　　对于现在“巨亏”的局面，ST泰禾并未“词穷”，在修正公告中，ST泰禾对于业绩变化从四个方面进行了解释。

　　其一，ST泰禾称这是新冠疫情惹的祸。ST泰禾称，其结合疫情和房地产市场的最新形势对资产减值进行了补充计提;

　　其二，ST泰禾称“公司依据最新债务重组进展重新评估了融资成本，财务费用列支金额高于业绩预告”;

　　其三，ST泰禾称“依据业绩预告披露后的最新诉讼进展计提了相应的预计负债”;

　　其四，ST泰禾称，此前预计的投资性房地产评估增值少于评估结果。

　　日常生活经验告诉我们，“学渣”对于成绩的下滑，总是会有各种经不起推敲的理由，那么ST泰禾的解释能成立吗?

股价“过山车”，投资者可索赔

　　梳理过往公告可以发现，ST泰禾于今年1月29日发布业绩预告。由于该公司披露了预计“扭亏为盈”的重大利好，自1月29日起，ST泰禾股价连续3个涨停，股价一路走高，在40个交易日之内，ST泰禾涨幅超过50%，区间最高价达到3.7元。随着“扭亏为盈”变为“巨额亏损”，ST泰禾在6个交易日之内跌幅达到28%，截至5月6日收盘，ST泰禾收于1.71元，创历史新低，投资者结结实实做了一回“过山车”。

　　市场有风险。如果投资者是由于投资判断失误坐了“过山车”，自然无话可说，但问题在于，虽然近期市场不太稳定，但这次股价“过山车”与ST泰禾的业绩变脸之间仍然存在一定的因果关系。如果ST泰禾的四点解释不能成立，那么投资者就有权要求ST泰禾赔偿损失。

　　我们认为，上市公司预测业绩可以发生变化，但是变化幅度应在合理范围内。ST泰禾预测业绩由“扭亏为盈”剧烈变脸至“大幅亏损”，这种变化超出了合理范围。

　　更关键的是，ST泰禾关于差异原因的解释，并不能成立。比如，根据年审会计师的审核，ST泰禾是根据已过期未履行的债务重组协议列支成本，但是关于这一点，ST泰禾并未在业绩预告时作出风险提示;又比如，ST泰禾称在业绩预告后收到了部分判决书，据此调整计提负债。然而，如果存在影响业绩预测实现的重大未决诉讼，ST泰禾就有义务在业绩预告时予以充分提示。至于新冠疫情和投资房产价值的评估值等问题，ST泰禾也未必能够其业绩预告时的会计处理符合会计准则。基于以上的判断，我们认为有一部分投资者可以通过诉讼的方式自救。

　　并非所有ST泰禾投资者均可索赔。我们认为，2022年1月29日至2022年4月22日期间买入ST泰禾且该期间未清仓的投资者，有权向ST泰禾及相关直接责任人追索损失。该部分投资者可以在“索赔吧”公众号登记，在获得赔偿之前，投资者无需实际支付费用。

　　根据《证券法》及相关司法解释的规定，投资者可以要求赔偿的是投资差额损失、佣金损失及印花税损失，其中，投资差额损失可以理解为是投资者在泡沫价格上多支出的泡沫成本，投资差额损失的多少与买入价格和股数有关。

　　公开信息显示，ST泰禾主要从事住宅地产和商业地产的开发及运营。主要产品及服务为房地产、租金及托管收入、服务、零售。截至2022年3月31日，ST泰禾股东人数为7.82万户，人均持股金额10.9万元。

　　作者：上海明伦律师事务所 王智斌律师团队

　　执业证号：13101200710424519

王智斌律师团队：

　　近日，就文中所涉事项，深交所对ST泰禾予以公开谴责。投资者诉讼稳步推进中。

　　更新时间：20220913

裤裤的鸟：

　　ST泰禾(SZ000732)太垃圾了

基本面力场：

　　南通泰禾化工股份有限公司是上周刚通过创业板IPO审核的一家新公司，包括生产农药及中间体、生产农药制剂，控股股东为泰禾集团。如果单说业绩表现，泰禾集团还是可以的，今年上半年利润同比200%的增长，可圈可点;但就是因为它的控股股东是大名鼎鼎的泰禾集团，这让力场君充满了好奇。

　　最引起力场君关注的，是招股书中披露的一宗股权交易：2022年5月7日，昆吾投资与泰禾集团、田晓宏签署《股份转让协议》，约定昆吾投资将其持有南通泰禾3645万股股份(占总股本比例9%)以12.35元/股价格转让给泰禾集团，转让价款为45000万元;截至本招股说明书签署之日，泰禾集团已向昆吾投资累计支付股份转让款45000万元，占股份转让款总金额的100%。

　　也就是说，在今年5月泰禾股份的原股东昆吾投资，以出让股权的方式，从泰禾集团手中套现套出了4.5个亿。

　　这要是放在别的公司身上，或许不算什么，但是现在的泰禾集团是什么样，大家有目共睹。自从2020年5月7日，新浪微博公众号“北京院子二期卑微的业主”发布了泰禾北京院子二期不开工、不网签、不退房的微博，引起了社会的强烈反响之后，也将泰禾全国性项目烂尾的事实摆到了桌面上。随便在网上查一查，就能够搜索到很多相关报道和信息。

　　就连曾经被众星捧月的地产夫人、地产豪门的掌上明珠，如今都被困在黄其森被带走后遗留下的一地鸡毛中，不仅被迫戴上“老赖夫人”、“失信”的恶名，而且在资本市场也受到了牵连。今年8月10日，深交所的一纸监管函送到了泰禾集团股份有限公司股东叶荔，也是泰禾实控人黄其森的妻子家里。

　　起因则是今年6月30日至7月8日期间，叶荔通过集中竞价交易方式累计减持泰禾集团2489万股、减持金额达3115万元，上述交易未能按照监管规定在首次减持15个交易日前预先披露减持计划，构成违规减持。

　　从上述案件中，力场君能够感受到泰禾集团有多缺钱、泰禾集团的掌门人黄其森家族有多缺钱。但就是在这样的大背景下，昆吾投资却能够轻易地从泰禾集团手中套现出4.5亿巨款，你说神奇不神奇?

　　4.5个亿呀，这是多少个泰禾集团烂尾楼盘业主才能够凑出来的房款?如果泰和集团将这4.5个亿用在烂尾房的施工上，又能够宽慰多少户昼夜无眠的业主?可事实却是，这4.5亿巨款分分钟流入到了昆吾投资的账户中。

　　力场君也知道，昆吾投资背后是大名鼎鼎的九鼎投资，其掌门人吴刚是啥背景，也不需要力场君多评论什么。但越是在这样的敏感时候，是不是越应当体谅一下公众，特别是深陷在烂尾房中业主们的心情呢?

　　当然，也或许是力场君想多了，资本就是资本，business is business，或许本就不应当掺杂太多情绪吧。

资本圈大佬：

　　【泰禾股份IPO背后，股东从泰禾集团套现4.5个亿，这让陷在烂尾房中的业主怎么想?】 4.5个亿呀，这是多少个泰禾集团烂尾楼盘业主才能够凑出来的房款?如果泰和集团将这4.5个亿用在烂尾房的施工上，又能够宽慰多少户昼夜无眠的业主?可事实却是，这4.5亿巨款分分钟流入到了昆吾投资的账户中。

价值投机O：

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房事观察FSGC：

　　ST泰禾(SZ000732)泰禾项目烂尾，业主堵门讨要。