2022-11-29今日SH601155股票最新净值和交易情况

志坚达彼：

　　新城控股(SH601155)乾景园林(SH603778)天地源(SH600665)

情绪理解：

　　1、仍然保持各版块间此起彼伏的轮动状态，各版块稍有风吹草动就有成体系的异动出现，这是短线情绪持续向好的迹象，这样的环境下，要么每个主流板块都积极参与，要么就是坚持做好自己看好的板块直到出现明确盘面卖出信号，频繁切换其实容易两头都挨打。

　　2、竞业达的跌停，盘中没有带出大范围的负反馈，但是希望明天能有一个相对温和的缓冲或者盘整，减少对高位股的影响。

　　3、10板空间内目前5板高度，值得继续头铁低位或者博弈高位换手。

持仓操作：

新城控股

　　1、 绝对看好的地产核心，今天开在5个点附近一个比较舒服的位置，对我来说是一个自认为确定性比较高的买点，开盘把大部分仓位都切换过来了。按照主观上对于地产板块的理解，这里是无风险买点……先看修复估值到30元附近，持股体验和地位应该至少是类似中国软件或者众生的前期，有任何盘中的分时分歧下杀，低吸即可(比如明天早盘核今天断板的快速下杀)，计划开始加仓做T。

乾景园林

　　2、 昨天在观察标的中认为，10板高度下的最高板只要有，肯定要去看的，所以开盘承接和拉升不错后买入了。不用深究这次股权交易意向的基本面，我大致捋过一遍，属于是买太多会睡不着的程度。本质就是做最高标的投机，只需要看到公司募资后要干HJT电池组件就差不多了。明天预期是换手继续晋级，不受其他任何主流板块影响，纯粹筹码博弈是这个票最大的优点，所以高度理论上还有，毕竟离开天鹅打下的高度还远。

天地源

　　3、也是观察标的相对看好的地产二进三，要说强度肯定被粤泰甩开两百米，但是粤泰实在买不下手…所以在天地源第一次炸板后接了一点，明天继续看换手承接如何，这个位置还不用去想着卡粤泰甚至卡三湘，预期就是弱，但是有换手就是好的，弱而不废，彻底走弱就出局。

栖霞建设、久远银海、赛力医疗、嘉和美康

　　4、 说完好的要说坏的，早盘因为新城和乾景都给出了我认为舒服且确定性较强的买点，所以开盘全部出局，医疗信息化已经给到第三天的观察，今天竞价后仍然弱势就先选择放弃左侧等右侧了。

观察板块：

医疗

　　1、 以岭药业yyds，接棒成为今天的绝对核心，其他人气前盘也是强度拉满，反推众生下午完成99%反包。医疗前排核心仍然有空间，但是风险在不断酝酿，连续顶强度+各种派生分支的拥趸都开始鼓吹自己的一套逻辑，这是比较明显的情绪驱动下的高潮表现，前排缩量要慎重，后排缩量更加不能看。

房地产

　　2、 今天良性盘整，没有出现大的负反馈，今天证券+芯片严重抽血，明天看回流。地产这一波就是明确的估值底部，已经暴雷的房企给了浮上水面吸口气的机会。而类似新城这样本身现金流保持得就相对较好的优质民企，在估值修复中就能获得更大的弹性和买入信心。此外短线市场其实还是分歧很大，有一大部分人仍然保持不看好的态度。我认为比起集体高位的医疗，地产的逻辑和位置可能具有相对更高的盈亏比。所以需要盘面来说话 ，明天新城是什么态度;几个高标是否开板后继续换手向上;后排有没有新的首板出现;招保万金今天横盘后明天是继续上攻还是继续盘整，都需要观察，如果出现多个不及预期的信号，也不能过于主观看好。

券商

　　3、 老渣男1号&吸血鬼1号，适合盘中跟随不适合上头预判。

芯片

　　4、 老渣男2号，不管是中美会晤还是股神入台积电，主观认为都不足以支撑板块大规模进攻，除个别股性极好的票外，放弃观察。

DRG/DIP（医疗信息化）

　　5、观察的第三天，除了第一天板块快速启动，后续基本沦为下水道，今天早盘暂时出局，等待右侧信号(如有 )出现再找机会介入了。

观察标的：

新城控股

　　1、 我认为的地产核心&潜在市场核心 如果市场资金能有认同，那么明天应该不会有很多人在等的所谓分歧低吸机会，我也希望是没有的。

乾景园林

　　2、 开盘如果不高，且维持住竞价后的短期承接，计划加仓做T到断板。

特发服务

　　3、 如果明天地产出现回流，前排强度超预期，可能可以作为弹性标的来套利。

天地源

　　4、 今天最烂的地产中位板，其他一字和准一字的标的不用多说了，开了板有大把人等着接，唯独天地源尚有分歧。如果天地源满足开盘后不下深水彻底走烂+换手承接到4亿左右仍有良好趋势，考虑加仓做T。如果确认走坏随时认错。

长期理性：

　　#今日话题##星计划达人##星计划#

　　最近地产政策暖风频吹，新城获150亿新增债券额度后，等于宣布安全着陆。

　　上周五新城发展(01030) 大涨54%，周一继续冲高回落涨13%后，今日收盘略有回调6%，至此11月1日至今，新城发展已从最低1.22元涨至3.26元，半个月涨幅167%。A股新城控股(SH601155)也从最低13元涨到了22.55元涨幅73%。

　　短时间涨幅巨大，并且是地产板块普涨，前期违约的房企涨幅更甚，是真正反转?还是短期炒作该尽快获利离场哪?

　　我个人是长期持有新城，自19年7月老王事件后大幅加仓，持有至今3年多。减去分红后成本约20元。坐了个巨大的过山车，从最高股价50元盈利1.5倍，到上个月底变成亏损35%。地产群和新城群都变得寂静无声，大多数老朋友都早也改投新能源了。

　　之所以当初不卖掉股票回避风险，是基于以下判断：

1、国家政策目标是房市平稳发展，不是打压房企。

　　这波危机是控房企贷款开始的，是在国家三令五申控风险，在已经出了三道红线政策情况下，房企负债不降反增，累积巨大风险的前提下开始的，下手狠了点，后果惨烈了点。但政策意图是稳定，并不是让房市下行。所以当房市信心崩溃，政策一定会转向，如此反复直至房市平稳发展。政策具体时间、力度无法预测，但围绕稳定反复调整是可以确定的。考虑到政策实施效果的时滞效应，为了防止大涨，政策会选择小步快跑，稍晚半步。这次政策非常给力，但效果如何其实不重要，如果不够，肯定还有后续层层加码，不用急。

、我国房市还有大量需求

　　2，10万亿规模好像是共识，也足够巨大了。结构性改善加城镇化空间，我国30岁左右置业人口还在高峰期，等等因素，估计活下来的房企，还能好好活十年。

、房市是强周期属性，注定有景气和低谷

　　3，目前已经是低谷期，但各地房价其实已基本在低位稳住了，政策底也很明确了。，啥时候开始复苏、景气无法预测。应该不会太短，也不会太长，个人估计再2-4年吧。预测具体时间很难，预测必定会回暖就够了，就像这次一样风来了也是很突然的，要确保闪电下来时在场即可。

纯粹价投

　　4、我是，自认没能力判断趋势博波段，因此。我卖出股票三个理由，逻辑变了、价格太高、更好选择。

　　我买入新城的理由是三四线吾悦是强壁垒，长增长的好生意，符合国家富裕、三四线消费升级大势。因为吾悦很重，双轮驱动才能快速发展，‘母乳’还得吃5-10年，但最终新城的目标是脱房开，纯商业运营。

　　这次危机，我基于上面理由，判断只是短期或中期的周期调整，无法避免，长期中国房地产逻辑未变。稳定高品质发展，需求还是很大，出清部分产能后活下来的企业用心做好产品，会有稳定的合理收益。同时新城的吾悦广场反而更具竞争优势了，发展速度短期会有损失，但牺牲2-3年时间，换来更稳健和健康的市场环境，新城依旧是那个新城，逻辑未变。

　　虽然短期失速会影响估值，但股价跌幅远大于公司价值调整，新城实际上更便宜了，没有卖出的理由。

　　更好的选择。这次大涨后，我卖了10%仓位换了其他优质公司，因为那些垂涎已久的好公司终于也白菜价了。

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　　股市是平行宇宙，每个体系的人眼里完全是不同的世界。短期大涨一定有投机、炒作、游资在里面推波助澜，他们是否会获利出清，大浪退去?完全有可能。

　　我不擅长趋势交易，但凭直觉，如果不是真正的价值投资，又不是交易高手，这个时候落袋为安是最佳选择。毕竟还有很多其他好公司涨幅并不大。

　　对我而言，我不会风格漂移，我觉得目前新城的股价只是从破产价恢复到了寒冬价，依旧低估，没有卖出的理由，同时做好了2-3年销售低迷，股价停滞的心理准备。。

　　当下是销售依旧低迷，库存未出清，负债未还完的时刻，业绩反转还未到;但我确信春天一定会来，新城届时价值一定会超过1500亿(毛估估：住开加商铺销售50亿利润、估值300亿，200+座吾悦80-100亿利润估值1200亿。)现在新城控股500亿市值，新城发展200亿市值(折成新城控股约300亿市值)都很低估。

　　新城之前是大概率不暴雷，这次是确定不会暴雷。三四线城市去化的确很难，但新城能稳定在每月80亿以上的销售，库存并没有僵死，利润肯定下降但不存在大幅亏损(小部分项目亏损，21年年报已计提损失。)新城的双轮驱动依旧可行。

　　‘具体数地情况，可参考@9999999999999999和 两位老师的文章，他们非常专业也非常用心’

　　慢一点没关系，健康第一位。

　　——— 彩 蛋 ——————————————————-

　　因为港股恐怖的下跌，新城A、H股出现明显的估值差距，基于新城发展绝大部分资产纯粹是持有新城控股的股权，可以基本认为是同风险的一家公司。我觉得港股估值是A股7折是合理的，出现了巨大的估值差，就是无风险套利的好机会啊。

　　不需要太精确，我就用大概的两公司PE比率来衡量估值高低，我制定策略就是当新城发展估值达到新城控股的0.45折时，开始卖控股买发展，越低越买(最后一笔我在0.31折换了股，太香了);当估值回归到0.5折开始我分批把发展换回控股，到0.6折时全部持有控股。

　　今天新城控股打开涨停板，我换了30%的新城发展到新城控股，目前这个套利模式获利丰厚。如果不做套利，现在持有新城3年也就是保本微利而已，而套利让我额外多了40%的浮利。

　　这个套利的前提是，两个公司本质趋同，并且每一笔买入我都是愿意以此价格长期持有的，即便再下跌也愿意。

大力伟：

　　目前市场的主线仍然是医药和地产，医药轮番炒，无论是新冠药-治疗药-还是呼吸机等，本质还是后疫情时代及人口老龄化加速后，医疗资源需求度大幅提升，带来的行业贝塔属性凸显。

　　相较于医药，目前我更关注地产，总感觉无论是央行“三支箭”还是地产“十六条”都只是这次地产头菜，后续仍会有更大的力度出台。

　　出于两个本质问题的考量，第一地产在国内经济占比之重这点毫无疑问想，而目前地产已处在崩溃的边缘，即使再优质的民营地产商亦无法对抗趋势。在这种情况下不是一两个大政策就能完全扭转局面的，而是需要不断的根据市场环境变化情况，不断的出台更为细分精准的政策，才能一点点扭转整个楼市的局面。惯性使然，力度不够大，政策不够密集，稍有不慎就可能功亏一篑。因此我认为政策力度的实施会持续到市场出现真正的边际改善。

　　第二就是从(zz)操作层面考虑，我国国q一贯是矫枉必须过正。之前地产的严管如是，以至于地产变地惨。目前的救市亦如是，所以力度只会更大，不然难以达到预期效果。

　　此时或许改变一下以前对地产的偏见，重新审视一下行业可能会出现的机会，是不是会大幅超过我们的之前预期。另外一个有意思的是多年不见的A神不知道为啥也被炸出来了新城控股(SH601155) 碧桂园(02007) 旭辉控股集团(00884)

别睡了三只羊：

　　新城控股(SH601155)

　　按昨天的计划隔夜了新城，手上的试错票也都按掉了换到了新城上面，药今天这边继续走强，就留了众生没动，其实特一也可以留一留，对地产执念太大了，板砸了换到了新城。现在手上9成新城一成众生。

　　明日计划：

　　格局地产，躺在新城了。本来打算切一半去药，但是核心以岭药上车点肯定不会舒服，盘子还有点大。而且今晚一致看多，怕重复周五的走法。躺在新城全是先手，出了问题也能及时按掉。三湘，高度板，明天可能开板，考虑把一成的众生换过去。

小刘是韭菜：

　　新城控股(SH601155)看了看评论，大多数看多的人都想着回调买入，但是如果市场预判了，预判呢，就是不给回调的机会，那怎么办?只能眼睁睁的看着一路上涨了…

鱼的酱：

　　新城控股(SH601155) 明天静等回调

节点财经：

　　文/八真

　　出品/节点财经

　　最近一周，资本市场最兴奋的当属房地产板块。

　　金融支持地产政策放宽超市场预期，行业信心大幅强化，带动资金大举涌入。

　　据统计，11月9月、10日、11日，A股房地产开发板块单日涨幅分别为1.64%、0.21%、6.25%;港股房地产开发板块分别上涨1.44%、0.39%、4.76%，均创下难得的三连涨行情。

　　就在11月14日，碧桂园、龙湖集团、雅居乐集团一度史诗级飙升50%。

　　所谓“大河有水小河满”，新城控股也趁着这一波行情收复失地，于11月9日-11月15日的五个交易日，股价涨幅分别达到10%、5.24%、10%、10%、9.1%。

　　不过，在节点财经看来，当下只是政策面的回暖，至于能在需求端有多大影响，尚有待反馈。

　　从国家统计局公布的数据来看，1-10月份，全国商品房销售面积同比增速为-22.3%;全国房地产开发企业到位资金同比增速为-24.7%;全国商品住宅均价为10140元/平方米，涨幅为-3.5%，楼市的压力仍然很大。

　　具体到新城控股身上，2022前三季度，公司共实现营收617.5亿元，同比下滑43.41%;归属净利润则下滑43.08%至33.5亿元。

　　就单三季度，其营收净利双降，营收189.5亿元，同比下滑36.87%;归属净利润3.4亿元，同比下滑78.47%。

　　特别是9月份，新城控股合同销售金额约83.28亿元，同比下滑55.02%;合同销售面积约94.11万平方米，同比下滑55.11%。销售缩水明显加剧，显示出边际恶化趋势。

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初级柚子：

　　新城控股(SH601155) 踏空的，道德制高点的，无脑看空的真的都可以走了.你可以不看好拿出数据.一天天张了个嘴我感觉什么什么….真的你们这些人能在股市活几年也算是奇迹了.真的有一个懂新城的吗?我看唱空的一个都没有!这波赚的盆满钵满，感谢新城.我会一直守到2000亿!还有几天持仓就满2000天了，纪念一下!

善良的x娟：

　　请问你以前是不是叫 满仓涨停不开版?#新城控股