2022-11-24今日SZ002314股票最新净值和交易情况

你的对手盘：

　　南山控股(SZ002314) 投资人都死绝了，之前不是排着队去南控调研的。

东成fhl：

　　猪肉调整，信创 ，医药，电力，军工，光伏，新能源车，光伏，工业母机主线短线有调整要求，关注小地产，煤，油，旅游有没补涨机会#股票##上证指数##大反攻!AH股集体飙涨#南山控股(SZ002314)招商蛇口(SZ001979)金地集团(SH600383)

阿杰--愚憨人：

　　【上市公募REITs产品增至19只 底层资产垂青产业园】场内交易公募REITs再添新选择。10月13日，国泰君安临港创新产业园REIT上市交易。至此，全市场已上市公募REITs数量增至19只。《证券日报》记者梳理已上市公募REITs的底层资产注意到，产业园类型的产品最多，达到6只;此外，另有一只产业园REIT——国泰君安东久新经济REIT将于10月14日上市。谈及产业园REITs的投资优势，中信证券首席经济学家明明对《证券日报》记者表示，当前，我国产业园区结构逐步从劳动密集型向知识密集型转变，包括信息技术、生物技术等在内的新兴产业在产业园区布局的比重持续提升。此外，我国产业园区发展的地域性特征较明显，存在多个区域强势品牌，管理经验丰富。在此背景下，将公募REITs与产业园区相结合，既是各地推广REITs试点的一个良好选择，又有助于为产业园区未来的持续运营提供支持，进而鼓励相关高科技产业发展。

东成fhl：

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东成fhl：

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证券之星财经：

　　信达证券股份有限公司江宇辉近期对南山控股进行研究并发布了研究报告《公司2022年中报点评：仓储物流稳定增长，地产业务短期承压》，本报告对南山控股给出买入评级，当前股价为4.4元。

　　南山控股(002314)　　本期内容提要:　　受房地产业务拖累，营收大幅下降净利亏损。公司2022上半年实现总营收21.7亿元，同比下降47.08%;归母净利润亏损1.31亿元，同比下降133.3%，营收下降主要由于房地产业务受疫情影响结算规模下降。从利润率来看，上半年公司受益于毛利率高达47.55%的仓储物流业务占比提升，整体毛利率水平显著提升至28.3%，较去年同期提升9.19pct;净利率方面，公司净利润大幅下降主要由于公司费用率大幅提升。公司上半年费用率大幅上升至39.56%，主要由于公司管理费用率大幅提升11.61pct至20.22%，费用率大幅提升拖累公司净利润。　　仓储物流业务：营业收入稳定增长，多元拓展扩张规模。2022年上半年，公司仓储物流业务宝湾物流实现营业收入8.03亿元，同比增长17.5%，经营净现金流7.71亿元，同比增长66.1%，主要由于公司原有园区稳定运营及新园区投入使用且运营状况良好，租金稳步提升。截至2022年6月，公司在全国范围内拥有并管理75个智慧物流园区，运营管理和规划在建仓储面积达900万平方米。公司物流仓库平均使用率为87.1%。2022年上半年通过投资拿地与项目收并购的方式，落实杭州速能、南京高新三期2个项目，新增获取土地面积共85.6亩。8月公司仓储物流子公司宝湾物流拟将天津宝湾物流园、廊坊宝湾物流园、南京空港宝湾物流园、嘉兴宝湾物流园作为底层基础设施项目，发行基础设施公募REITs。通过实施基础设施公募REITs项目，宝湾物流实现自持物业资产出表，预计可为上市公司实现归母净利润约4.9亿元。　　房地产业务：保持稳健经营，拓展优质项目。2022上半年公司房地产业务实现全口径销售金额53.3亿元，同比下降20.80%，根据克而瑞口径公司上半年销售面积18.1万平，同比下降24.9%，主要受房地产市场上半年整体下行影响所致。实现房地产业务收入2.10亿元，同比下降92.54%，营收下降主要受到项目结算面积减少影响。2022年上半年公司在上海、成都获取两宗地块，总规划计容建筑面积13.5万平米，同比下降76.19%。公司主动降低负债，三道红线均处健康状态，融资成本区间处在3.6%-9.0%，3年以上占比较高，融资期限结构健康。　　维持公司“买入”评级。公司物流仓储业务营收稳定增长，物流园区下半年集中竣工，未来仓储物流业务有望保持高速增长。房地产开发业务疫情影响消退后，公司结转规模有望回升，全年业绩有望修复，同时下半年市场有望边际回暖，从而受益于行业供给端分化，维持“买入”评级。　　风险因素：房地产调控政策收紧或放松不及预期，地产行业销售下行幅度超预期，公司地产开发业务和物流地产业务拓展不及预期

　　证券之星数据中心根据近三年发布的研报数据计算，兴业证券阎常铭研究员团队对该股研究较为深入，近三年预测准确度均值为71.89%，其预测2022年度归属净利润为盈利10.4亿，根据现价换算的预测PE为11.58。

　　最新盈利预测明细如下：

　　该股最近90天内共有4家机构给出评级，买入评级1家，增持评级3家;过去90天内机构目标均价为6.4。根据近五年财报数据，证券之星估值分析工具显示，南山控股(002314)行业内竞争力的护城河良好，盈利能力一般，营收成长性良好。可能有财务风险，存在隐忧的财务指标包括：有息资产负债率、应收账款/利润率、存货/营收率、经营现金流/利润率。该股好公司指标2星，好价格指标3星，综合指标2.5星。(指标仅供参考，指标范围：0 ~ 5星，最高5星)

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东成fhl：

　　南山控股(SZ002314) 招商蛇口(SZ001979) 金地集团(SH600383) 地产加油

东成fhl：

　　近十个 交易日涨幅居前的板块：猪肉，煤，油，医药，信创，电力。近四个交易日涨幅居前的板块：电力，猪肉，光伏 ，新能源车，证券，信创，油。普涨行情，关注三季度业绩增长超 欲期的价值股。#股票##上证指数##A股午后发力，三大股指强势走高#南山控股(SZ002314)招商蛇口(SZ001979)金地集团(SH600383)

潮凤泉酒业深圳股份：

　　南山控股(SZ002314)原以为王世云有出息，没想到比老田更水货。

大卫史文森投资大师：

　　南山控股(SZ002314)跌跌不休了还，那么多利好，这是在洗盘?有没有大佬指导下

风财讯：

　　来源： 中国证券报

　　近期，上市房企陆续披露9月销售业绩，部分房企销售金额实现同比、环比双增长。从拿地角度看，9月销售向好的房企拿地比较积极。

　　部分房企销售金额增长

　　部分房企在9月迎来销售回暖。越秀地产公告显示，9月合同销售金额为166.81亿元，同比增长178%;实现合同销售面积50.03万平方米，同比增长140%。今年前9个月，累计合同销售金额为796.74亿元，同比增长12%。

　　中国海外发展公告显示，9月合约销售额为228.26亿元，同比增长12%，今年以来首次实现同比正增长。

　　万科A披露的9月销售及近期新增项目情况简报显示，9月公司共实现合同销售面积227.1万平方米、合同销售金额347.3亿元;8月公司实现合同销售面积202.6万平方米、合同销售金额309.7亿元。

　　有的房企9月签约销售金额实现同比、环比双增长。招商蛇口披露的9月销售及近期购得土地使用权情况简报显示，9月公司实现签约销售面积95.21万平方米，同比下降3.69%;实现签约销售金额350.48亿元，同比增长50.23%。8月，公司实现签约销售面积85.39万平方米，实现签约销售金额238.39亿元。

　　中指研究院数据显示，2022年1-9月，百强房企销售额均值为540.8亿元，同比下降45.1%，降幅较1-8月收窄1.1个百分点。百强房企权益销售额均值为386.8亿元，权益销售面积均值为253.6万平方米，同比分别下降46.9%和50.5%。

　　多家上市公司拿地

　　近期，滨江集团、浦东金桥、华发股份、外高桥、南山控股等多家上市公司公告获得土地使用权。

　　南山控股近日公告称，全资下属公司苏州南山新程房地产开发有限公司、深南(无锡)车联网有限公司组成竞拍联合体以17.355亿元竞得上海市闵行区华漕镇MHPO-1403单元53-01地块的国有建设用地使用权，并取得成交确认书。该地块位于上海市闵行区华漕镇，东至徐亭路，南至53-02地块，西至金辉路，北至芳乐路，地块面积为22754.3平方米，土地用途为居住用地，土地使用权出让年限为70年，容积率为2.0。

　　部分房企销售向好，近期拿地数量较多。招商蛇口公告显示，自2022年8月销售及购地情况简报披露以来，公司新增6个项目，分别为苏州工业园区独墅湖29号地块、杭州崇贤新城向阳B15(FG05-R2-01)地块、杭州市康桥单元GS1202-03地块、上海市徐汇区华泾镇XHPO-0001单元D2B1地块、深圳市龙华福城A922-0823地块、合肥市包河区南二环BH202220地块，公司需支付价款分别约为6.00亿元、3.93亿元、6.10亿元、14.69亿元、15.03亿元和14.86亿元。

风财讯：

　　来源： 风财讯

　　风财讯消息2022年10月11日，南山控股(002314)以3.34元(人民币，下同)收盘，相比上一个交易日下跌1.18%。当日南山控股(002314)开盘价为3.38元，最高价和最低价分别为3.39元和3.3元，成交量总计21.29万手，总市值为90.44亿元。

　　根据财报数据显示，该股2022年半年报营业收入为21.7亿元，净利润为-1.3亿元，每股收益为-0.05元，毛利2.77亿元，市盈率9.27倍。

　　机构评级方面，7家券商给予买入建议。

　　南山控股相关资讯：

　　南山控股拟发行不超过20亿元公司债 期限不超过5年

　　观点网讯：10月10日，深圳市新南山控股(集团)股份有限公司披露关于全资子公司申请发行公司债券的预案。

　　为进一步拓宽融资渠道，降低融资成本，优化融资结构，南山控股全资子公司深圳市南山房地产开发有限公司拟面向专业投资者公开发行总额不超过人民币20亿元的公司债券。本议案需提交股东大会审议。详细 >>网页链接

　　南山控股为旗下3家公司提供合计6509万元资助、1.25亿资助展期

　　9月18日，深圳市新南山控股(002314)(集团)股份有限公司发布关于对外提供财务资助的进展公告。

　　据观点新媒体了解，为支持房地产合作项目开发，深圳市新南山控股(集团)股份有限公司全资子公司深圳市南山房地产开发有限公司(简称“南山地产”)为武汉崇鸿裕业房地产开发有限公司(简称“武汉崇鸿”)提供1,000.00万元财务资助，为福建光洋投资发展有限公司(简称“福建光洋”)提供5,508.00万元财务资助。根据相关协议约定，其他股东提供同等条件的财务资助。详细 >>网页链接

　　房产·2022半年报 | 南山控股：上半年营收21.69亿元，归母净利亏损1.31亿元

　　8月30日晚间，南山控股(SZ002314，股价3.85元，市值104.25亿元)发布2022年上半年业绩报告。

　　报告显示，上半年南山控股实现营业收入约21.69亿元，同比减少47.08%;归属于上市公司股东的净利润亏损约1.31亿元;基本每股收益亏损0.0484元。拟不派现、不送红股、不转增。详细 >>网页链接

chencb彬：

　　南山控股(SZ002314)真奔3元而去，吓死

南山控股(SZ002314)：

　　南山控股(002314)10月11日DDE大单资金(主力资金)净流入338.52万元，两市排名600/4837。近3日南山控股主力资金持续流入，3日共净流入1260.58万元。 【投顾分析】 该股今日DDE大单净额为正，且最近3日均量亦为正，表明近期主力资金买入居多... 网页链接

东成fhl：

　　10月11日收盘总结：电力，粮食，猪肉 ，新能源车，光伏，军工，工业母机涨幅居前。近四日板块没创新低的板块有电力，地产，粮食 ，猪肉，抱团股上涨原因是三季度业绩行情。#股票##季报行情开启，多只业绩预增个股涨停##上证指数#南山控股(SZ002314)招商蛇口(SZ001979)金地集团(SH600383)

风财讯：

　　来源： 中国证券报

　　近期，上市房企陆续披露9月销售业绩，部分房企销售金额实现同比、环比双增长。从拿地角度看，9月销售向好的房企拿地比较积极。

　　部分房企销售金额增长

　　部分房企在9月迎来销售回暖。越秀地产公告显示，9月合同销售金额为166.81亿元，同比增长178%;实现合同销售面积50.03万平方米，同比增长140%。今年前9个月，累计合同销售金额为796.74亿元，同比增长12%。

　　中国海外发展公告显示，9月合约销售额为228.26亿元，同比增长12%，今年以来首次实现同比正增长。

　　万科A披露的9月销售及近期新增项目情况简报显示，9月公司共实现合同销售面积227.1万平方米、合同销售金额347.3亿元;8月公司实现合同销售面积202.6万平方米、合同销售金额309.7亿元。

　　有的房企9月签约销售金额实现同比、环比双增长。招商蛇口披露的9月销售及近期购得土地使用权情况简报显示，9月公司实现签约销售面积95.21万平方米，同比下降3.69%;实现签约销售金额350.48亿元，同比增长50.23%。8月，公司实现签约销售面积85.39万平方米，实现签约销售金额238.39亿元。

　　中指研究院数据显示，2022年1-9月，百强房企销售额均值为540.8亿元，同比下降45.1%，降幅较1-8月收窄1.1个百分点。百强房企权益销售额均值为386.8亿元，权益销售面积均值为253.6万平方米，同比分别下降46.9%和50.5%。

　　多家上市公司拿地

　　近期，滨江集团、浦东金桥、华发股份、外高桥、南山控股等多家上市公司公告获得土地使用权。

　　南山控股近日公告称，全资下属公司苏州南山新程房地产开发有限公司、深南(无锡)车联网有限公司组成竞拍联合体以17.355亿元竞得上海市闵行区华漕镇MHPO-1403单元53-01地块的国有建设用地使用权，并取得成交确认书。该地块位于上海市闵行区华漕镇，东至徐亭路，南至53-02地块，西至金辉路，北至芳乐路，地块面积为22754.3平方米，土地用途为居住用地，土地使用权出让年限为70年，容积率为2.0。

　　部分房企销售向好，近期拿地数量较多。招商蛇口公告显示，自2022年8月销售及购地情况简报披露以来，公司新增6个项目，分别为苏州工业园区独墅湖29号地块、杭州崇贤新城向阳B15(FG05-R2-01)地块、杭州市康桥单元GS1202-03地块、上海市徐汇区华泾镇XHPO-0001单元D2B1地块、深圳市龙华福城A922-0823地块、合肥市包河区南二环BH202220地块，公司需支付价款分别约为6.00亿元、3.93亿元、6.10亿元、14.69亿元、15.03亿元和14.86亿元。

风财讯：

　　来源： 观点网

观点网讯：

　　10月10日，深圳市新南山控股(集团)股份有限公司披露关于全资子公司申请发行公司债券的预案。

　　为进一步拓宽融资渠道，降低融资成本，优化融资结构，南山控股全资子公司深圳市南山房地产开发有限公司拟面向专业投资者公开发行总额不超过人民币20亿元的公司债券。本议案需提交股东大会审议。

　　本次公司债券的发行规模不超过人民币20亿元。具体发行规模提请股东大会授权董事长或董事会授权的其他人士根据资金需求情况和发行时市场情况在上述范围内确定。发行场所为深圳证券交易所。债券期限不超过5年，可以为单一期限品种，也可以是多种期限的混合品种。

证券之星财经：

　　南山控股公告，公司全资子公司深圳市南山房地产开发有限公司(简称“南山地产”)拟面向专业投资者公开发行总额不超过人民币20亿元的公司债券。

　　截至2022年10月10日收盘，南山控股(002314)报收于3.38元，下跌1.46%，换手率2.46%，成交量32.88万手，成交额1.14亿元。资金流向数据方面，10月10日主力资金净流出67.63万元，游资资金净流入44.73万元，散户资金净流入22.9万元。

　　根据近五年财报数据，证券之星估值分析工具显示，南山控股(002314)行业内竞争力的护城河良好，盈利能力一般，营收成长性良好。可能有财务风险，存在隐忧的财务指标包括：有息资产负债率、应收账款/利润率、存货/营收率、经营现金流/利润率。该股好公司指标2星，好价格指标3星，综合指标2.5星。(指标仅供参考，指标范围：0 ~ 5星，最高5星)该股最近90天内共有4家机构给出评级，买入评级2家，增持评级2家;过去90天内机构目标均价为6.4。

　　南山控股(002314)主营业务：仓储物流,房地产开发,产城综合开发,制造业及石油后勤服务等业务。公司董事长为王世云。公司总经理为舒谦。

　　重仓南山控股的前十大基金见下表：

　　其中持有数量最多的基金为南方中证房地产ETF，目前规模为73.11亿元，最新净值0.7236(9月30日)，较上一交易日上涨1.66%，近一年下跌9.8%。该基金现任基金经理为罗文杰。

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