2022-12-04今日SZ000031股票最新净值和交易情况

大悦城(SZ000031)：

　　同花顺(300033)数据中心显示，大悦城(000031)11月14日获融资买入2609.58万元，占当日买入金额的42.22%，当前融资余额2.72亿元，占流通市值的1.92%，低于历史30%分位水平。 融资走势表 日期融资变动融资余额11月14日1719.84万2.72亿11月1... 网页链接

西夏招财猫盈利模型：

　　本人曾任职私募基金，自创策略研究跟庄建仓，精研抄底逃顶

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　　2022年文章分析：成功抄底科士达埋伏并翻倍、抄底中远海科埋伏并翻倍、抄底中远海能埋伏并翻倍、抄底埋伏中特海特已翻倍、抄底宇晶埋伏并翻倍、抄底埋伏国脉科技并翻倍，今年国庆节前在雪球反复发文分析的以岭药业：18元多的，最高三十六，也接近翻倍。

　　11月9日埋伏的大悦城

　　截图证明一下

　　当天重点分析的是地产板块即将启动的逻辑

　　文章发表之后股价连续几天上涨。

　　当前地产链条核心逻辑是新一轮政策支持：

　　11月8日，交易商协会推出支持民企融资第二支箭，强调继续推进并扩大民营企业债券融资支持工具，支持包括房地产企业在内的民营企业发债融资;11月10日，距离推出第二支箭仅隔两日，首单龙湖200亿增信发债额度就已落地。

　　11月11日，有媒体报道央行、银保监会下发金融16条措施文件支持房地产市场平稳健康发展。

　　11月14日，今天盘后，银保监会、住建部和央行再次发布通知，允许商业银行与优质房地产企业开展保函置换预售监管资金业务。简单理解就是允许房企动用部分预售房的资金，有利于继续缓解房企现金流压力。

　　这一系列密集的政策措施核心目的就是给当前的地产链条托底，从而给整个国内经济托底，同时，本轮政策更注重对民营房企的融资支持，预示着此前对于民营地产融资严监管态度的边际放松，有利于盘活当前民营地产的现金流，缓解此前一直压制民营地产的债务压力，优质的民营房企将在本轮政策中更加受益。

　　11月以来，港股碧桂园、龙湖地产等优质民营房企涨幅均在200%左右。

　　大悦城(SZ000031)

　　本文为我个人投资日记记录，文中任何操作或看法，均可能充满个人的偏见和错误。文中提及的任何个股包括打赏赠送的个股都有腰斩的风险。 请坚持独立思考，万万不可依赖本人的判断或行为作出买卖决策。切记切记

遥行：

　　大悦城(SZ000031) 提醒自己从明年5月底开始关注大悦城，考虑从6月底开始有一波10年周期机会

用户1410476711：

　　NEWS

　　地产 资 讯

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　　观点新媒体从企查查获悉，山东财金人才兴鲁创业投资合伙企业成立。据了解，该公司位于山东省青岛市黄岛区珠江路667号办公2104户，注册资本2亿元，经营范围包含创业投资(限投资未上市企业);以私募基金从事股权投资、投资管理、资产管理等活动。股权穿透显示，该公司由万达控股集团有限公司等共同持股。

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　　11月14日，华润置地控股有限公司发布2022年度第一期超短期融资券募集说明书。

　　债券注册金额60亿元，本期发行35亿元，期限不超过270天，无担保情况，经中诚信国际信用评级有限责任公司评级，主体信用等级AAA。牵头主承销商、存续期管理机构为中信证券股份有限公司，联席主承销商为招商银行股份有限公司。

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　　11月14日，恒生指数收涨3.89%，报17999.26点。

　　地产股方面，德信中国收涨107.27%，港龙中国地产收涨62%，弘阳地产收涨57.14%，碧桂园收涨45.98%，领地控股收涨43.86%，绿地香港、龙光集团收涨38%，富力地产收涨36.49%，合景泰富集团、雅居乐集团收涨超33%，时代中国控股收涨32.14%，碧桂园服务、融信中国收涨约25%，上坤地产、宝龙地产收涨超23%。

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　　11月14日，昆山文商旅集团有限公司发布2022年度第三期超短期融资券兑付公告。观点新媒体获悉，本期债券简称“22昆山文商SCP003”，代码012282973.IB，发行总额2亿元，利率2.00%，起息日为2022年8月24日，发行期限90天。

　　另悉，本期债券将于2022年11月22日兑付，本期应偿还本息金额2.01亿元。债券的主承销商和存续期管理机构为中国民生银行股份有限公司，登记托管机构为银行间市场清算所股份有限公司。

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　　11月14日，金融街控股股份有限公司发布了关于为全资子公司债务融资提供担保的公告。金融街为资产负债率超过70%的全资子公司上海融兴置地有限公司(以下简称"融兴置地")债务融资提供担保，担保本金金额不超过30亿元。上述审批额度已使用24.87亿元，本次使用30亿元，累计使用54.87亿元，剩余135.13亿元未使用，本次担保事项在上述股东大会和董事会审批额度内。

　　NEWS

　　商业要 闻

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　　招商证券发布研究报告称，10月31日晚8：00-11月11日24：00，2022双十一全网电商交易额为11507亿元，同比增长13.43%，其中综合电商销售额为9340亿元(+2.9%)，天猫占据份额第一;直播电商销售额1814亿元(+146.1%)，增速表现亮眼，抖音、点淘、快手分别位列市场份额前三;新零售销售额218亿元(+10.8%)，美团闪购份额位列第一;社区团购销售额135亿元(+1.1%)，多多买菜位列第一。

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　　日前，「7分甜」旗下咖啡品牌「轻醒咖啡」面世，开业一周登上大众点评和抖音排行榜双第一。目前，筹备中的门店已经超过20家。关于门店拓展计划，谢焕成曾对外表示，到今年年底，「轻醒咖啡」预计会有20多家门店开出，主力店型是20-35平的门店。在开店策略上，「轻醒咖啡」会延续「7分甜」的路径，先开商圈再开街边，先打华东再打全国，明年预计在全国开到500家门店。

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　　近日，人气户外潮牌CHUMS开出北京首店，落地北京朝阳大悦城。据了解，CHUMS品牌于1983年在美国犹他州Hurricane市由Mike Taggett创立，定位为户外生活品牌，主打都市户外风格，其产品设计都基于“舒适、乐趣、品质，并且融合于都市时尚和户外技术装备特点”的理念。据悉，CHUMS去年首次进入中国市场，落户深圳万象天地。

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　　在2019年申请破产被Authentic Brands集团收购的美国快时尚品牌Forever 21于上周正式发布复出计划，宣布将在美国开设14家新店，以摆脱过去三年主要依靠电商的运营模式。今年8月Forever 21已入驻加利福尼亚州卡莱克西科的Gran Plaza Outlets，未来还将陆续入驻北拉斯维加斯名牌折扣店、佛罗里达群岛名牌折扣店和佐治亚州伍德斯托克亚特兰大的奥特莱斯购物中心。

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　　据媒体报道，为削减成本，华特迪士尼公司正计划开始裁员，实施有针对性的招聘冻结，并限制公司差旅。迪士尼CEO鲍勃 · 查佩克于11月11日向公司高层发出内部备忘录，称未来几周将是艰难的几周。在经济前景不确定性的背景下，公司决定有针对性地冻结招聘，并裁减一些工作岗位，以努力将Disney+的流媒体服务提升到盈利水平。另外，员工的商务旅行也将受到限制，旅行需要事先批准

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　　据迅销集团发布的最新数据，优衣库日本10月销量延续上升趋势，包括线上的同店销售额同比增长12%，总销售额大涨17%，连续第四个月实现增长，客流量也实现5%的增长，客单价同比上涨11%，主要得益于气温下降刺激市场需求增长，品牌秋冬季服装销量上升。

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　　日本欧力士(Orix)将收购化妆品电商和健康食品企业DHC。预计收购额达到约3000亿日元。此次收购伴随DHC创始人交接，作为以事业继承为目的的并购，将创出历史最大规模。欧力士将从DHC创始人、会长兼社长吉田嘉明等现有股东手中，收购该公司的全部股权。收购后将维持品牌等，由欧力士派遣董事参与经营。

　　NEWS

　　资本 动 态

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　　无人运输解决方案及运营服务提供商踏歌智行获过亿人民币C1轮融资，由金沙基金领投，宝通科技跟投，势能资本担任本轮融资独家财务顾问。本轮融资将用于研发投入、市场推广和履单供应链。

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　　细胞培养肉公司「极麋生物」已完成2000万人民币天使轮融资，由梅花创投、番茄投资共同领投，绿叶投资、佳沃创投及其他个人投资者跟投。本轮融资将主要用于人员招聘、研发设备补充、研发经费投入以及日常运营费用。

大悦城(SZ000031)：

　　来源：朝阳大悦城官博 责任编辑：李墨轩 网页链接

海边听雨缠：

　　地产竞价超预期了。可以关注华侨城A(SZ000069)大悦城(SZ000031)招商蛇口(SZ001979) 是否给低吸买点

风财讯：

　　来源： 澎湃新闻

　　11月11日晚间，大悦城(000031.SZ)公告称，公司拟向控股股东中粮集团申请增加70亿元授信额度，用于项目开发或公司经营发展所需流动资金。

　　截至9月30日，中粮集团总资产约7320.62亿元，净资产2240.85亿元，营业收入5371.72亿元，净利润174.25亿元。大悦城称，本次向中粮集团申请增加70亿元授信额度，能够进一步增强公司的资金实力，为公司地产业务的发展提供资金支持。

　　根据大悦城披露的信息，年初至2022年10月31日，大悦城及控股子公司向中粮集团及其子公司(中粮财务有限责任公司除外)借款余额为48.23亿元。

　　同日，大悦城在另一则公告中称，为满足项目融资需求、支持项目发展，公司全资子公司中粮地产集团深圳房地产开发有限公司(简称“深圳中粮”)拟按照50%的出资比例为合营企业深圳中益长昌投资有限公司(简称“中益长昌”)融资提供连带保证担保，担保本金金额不超过6亿元。

　　从财务数据来看，大悦城此次提供融资担保的公司目前处于亏损状态。

　　财务数据显示，截至9月30日，中益长昌总资产28.62亿元、总负债40.35亿元、净资产-11.73亿元、营业收入0万元、利润总额-1.78亿元、净利润-1.78亿元。

　　大悦城的全资子公司深圳中粮和深圳汇金柒号投资合伙企业(有限合伙)(简称“汇金柒号”)各持中益长昌50%股权。汇金柒号及其合伙人与公司不存在关联关系。中益长昌不纳入公司合并报表范围。截至目前，该公司不存在担保、诉讼或仲裁等事项，该公司不是失信被执行人。

　　大悦城表示，公司本次为合营企业中益长昌提供担保有利于促进该项目生产经营，提高项目融资效率。中益长昌经营情况正常，财务风险处于公司可控范围。公司全资子公司按照50%出资比例为合营企业的融资事项提供担保，担保风险可控。

　　从大悦城累计对外担保数量及逾期担保数量来看，截至11月11日，公司及控股子公司担保余额(不含合并报表范围内子公司之间的担保)为346.23亿元，占公司截至2021年12月31日经审计归属于上市公司股东净资产的比重为183.8%(占净资产的比重为66.47%)。其中，公司为控股子公司提供担保余额为273.7亿元，占公司截至2021年12月31日经审计归属于上市公司股东净资产的比重为145.29%(占净资产的比重为52.54%)。公司及公司控股子公司对合并报表外单位提供担保余额为72.53亿元，占公司截至2021年12月31日经审计归属于上市公司股东净资产的比重为38.5%(占净资产的比重为13.92%)。公司无逾期担保或涉及诉讼的担保。

常红5678：

　　当前稳增长的五大驱动力：

　　一是经济数据持续低迷，对稳增长有本质诉求;二是一年一度的中央经济工作会议即将召开，是稳增长政策重要窗口;

　　三是美联储加息预期缓解，降低对国内下一阶段宏观政策尤其是货币政策的掣肘;

　　四是防控政策的优化提供良好内部环境;

　　五是G20会议即将会见，外部环境也有回暖的预期”。

　　周末这几个维度有一些新的强化：

　　1. 防控政策方面，继上周五中央颁布二十条之后，周末各地方也立即跟进。比如上海周末也优化了相关措施，包括中小学托幼校内检测由原来每天调整为每周一三五，这意味着全国范围内将迎来一轮防控政策的优化。

　　2. 国内宏观政策方面，周末有媒体报道金融16条措施支持房地产市场平稳健康发展文件(尚未证实)，文件核心从金融端做了积极调整，鼓励金融机构加大对地产政策的支持，目的主要还是解决当前的地产融资问题，从而解决烂尾断贷保交付问题。目前业内对该文件反馈比较积极，比如“对国有、民营等各类房地产企业一视同仁”、正式提及“可合理展期”等内容，不仅从情绪上扭转了之前悲观的预期，也将实质改善当前融资难的问题。

　　3. 在海外加息方面，周末有媒体报道波士顿联储官员的讲话“美联储在抑制通胀方面还有更多工作要做，但在连续大幅加息之后，美联储走得太远的风险已经有所增加”，这进一步说明美联储内部对激进加息的担忧在提升，从而加大后续放缓的预期。

　　总体来看，随着近期海内外一系列宏观因素的变化，市场的关注核心可能逐渐转移到“稳增长”上来。

　　首先，地产是当前稳增长的核心，而民营地产是关键着力点。之前症结所在，现在政策态度的改善以及精准的支持将带来更大的预期弹性。

　　其次，之前受到地产波及的建材、家居、家电等地产链条也将迎来预期的改善，尤其是跟地产绑定较深的企业改善预期更大。

　　最后，随着经济工作会议的临近，其他稳增长扩投资、促消费环节也将有预期的提升。

　　注意：再好的逻辑，也得结合大盘涨跌趋势来选择介入跟退出的时机。

　　以上内容仅是基于行业以及公司基本面的静态分析，非动态买卖指导。股市有风险，入市需谨慎，操作请风险自担

　　三湘印象(SZ000863)

　　华侨城A(SZ000069)

　　大悦城(SZ000031)

焦点财经Focus：

焦点财经讯 耿宸斐

　　11月11日，大悦城(SZ000031)发布关于向控股股东中粮集团有限公司申请授信额度的关联交易公告。

　　公告显示，为支持公司及所属项目开发，大悦城控股集团股份有限公司拟向控股股东中粮集团有限公司申请增加70亿元授信额度，用于项目开发或补充公司经营发展所需流动资金。授信额度期限1年，利率为不高于同期金融机构贷款利率。

　　大悦城表示，公司本次向中粮集团申请增加70亿元授信额度，能够进一步增强公司的资金实力，为公司地产业务的发展提供资金支持。

　　另据了解，年初至2022年10月31日，大悦城及控股子公司向中粮集团及其子公司(中粮财务有限责任公司除外)借款余额为48.23亿元。

　　同日，大悦城发布关于新增为合营企业提供担保的公告。

　　为满足项目融资需求、支持项目发展，大悦城控股集团股份有限公司全资子公司中粮地产集团深圳房地产开发有限公司拟按照50%的出资比例为合营企业深圳中益长昌投资有限公司融资提供连带保证担保，担保本金金额不超过人民币6亿元。

　　深圳中益长昌投资有限公司注册时间为2016年07月05日，注册资本2000万元。主营业务为投资兴办实业、投资顾问、财务咨询。

　　截止2021年12月31日，中益长昌经审计总资产285,903万元、总负债385,410万元、净资产-99,507万元;营业收入0万元、利润总额-23,332万元、净利润-23,332万元。

　　截止2022年9月30日，中益长昌总资产286,236万元、总负债403,565万元、净资产-117,329万元;营业收入0万元、利润总额-17,822万元、净利润-17,822万元。

　　大悦城全资子公司深圳中粮和深圳汇金柒号投资合伙企业(有限合伙)各持中益长昌50%股权。

　　截至2022年11月11日，大悦城及控股子公司担保余额(不含合并报表范围内子公司之间的担保)为3,462,396.50万元，占公司截至2021年12月31日经审计归属于上市公司股东净资产的比重为183.80%(占净资产的比重为66.47%)。

　　其中，大悦城为控股子公司提供担保余额为2,737,094.50万元，占公司截至2021年12月31日经审计归属于上市公司股东净资产的比重为145.29%(占净资产的比重为52.54%)。大悦城及公司控股子公司对合并报表外单位提供担保余额为725,302.00万元，占公司截至2021年12月31日经审计归属于上市公司股东净资产的比重为38.50%(占净资产的比重为13.92%)。公司无逾期担保或涉及诉讼的担保。

地产K线：

乐居财经 张林霞

　　11月11日，大悦城(000031)发布公告称，该公司拟向控股股东中粮集团申请增加70亿元授信额度,用于项目开发或补充公司经营发展所需流动资金，另外，该公司拟为子公司提供担保，涉资不超过6亿元。

　　据悉，为满足项目融资需求、支持项目发展，大悦城控股全资子公司中粮地产集团深圳房地产开发有限公司拟按照50%的出资比例为合营企业深圳中益长昌投资有限公司融资提供连带保证担保，担保本金金额不超过人民币6亿元，具体担保金额、担保期限等以最终签订的相关文件为准。

　　另悉，深圳中益长昌投资有限公司注册时间为2016年07月05日，注册地点深圳市福田区福田街道大中华交易广场34楼，注册资本2000万元。主营业务为:投资兴办实业、投资顾问、财务咨询。

　　截止2021年12月31日，中益长昌经审计总资产285,903万元、总负债385,410万元、净资产-99,507万元;营业收入0万元、利润总额-23,332万元、净利润-23,332万元。

　　截止2022年9月30日，中益长昌总资产286,236万元、总负债403,565万元、净资产-117,329万元;营业收入0万元、利润总额-17,822万元、净利润-17,822万元。

　　公告显示，大悦城控股全资子公司深圳中粮和深圳汇金柒号投资合伙企业(有限合伙)各持中益长昌50%股权。汇金柒号及其合伙人与公司不存在关联关系，中益长昌不纳入该公司合并报表范围。

　　同日，大悦城控股另一则公告表示，为了支持公司及所属项目开发，大悦城控股拟向控股股东中粮集团有限公司申请增加70亿元授信额度,用于项目开发或补充公司经营发展所需流动资金。授信额度期限1年，利率为不高于同期金融机构贷款利率。上述关联交易已于2022年11月11日经公司第十届董事会第三十一次会议审议通过。

　　该公司认为，本次向中粮集团申请增加70亿元授信额度，能够进一步增强公司的资金实力，为公司地产业务的发展提供资金支持。

　　此外，公告明确，年初至2022年10月31日，公司及控股子公司向中粮集团及其子公司(中粮财务有限责任公司除外)借款余额为48.23亿元。

每日经济新闻：

　　每经AI快讯，大悦城(SZ 000031，收盘价：3.47元)11月11日发布公告称，2022年11月28日15:00，公司将在北京市安定门外大街208号中粮置地广场媒体中心召开2022年第四次临时股东大会。本次股东大会将审议《关于修订的议案》等议案，2022年11月23日收市后登记在册的股东可现场参会投票，或通过交易所投票系统行使表决权。

　　2022年1至6月份，大悦城的营业收入构成为：商品房销售及一级土地开发占比81.28%，投资物业及相关服务占比13.36%，物业及其他占比2.55%，酒店经营占比1.89%，管理输出占比0.69%。

　　大悦城的董事长是陈朗，男，57岁，学历背景为硕士;总经理是曹荣根，男，59岁，学历背景为本科。

　　截至发稿，大悦城市值为149亿元。

　　道达号(daoda1997)“个股趋势”提醒：1. 大悦城近30日内北向资金持股量减少55.45万股，占流通股比例减少0.01%;2. 近30日内无机构对大悦城进行调研。更多个股趋势信息，请搜索微信公众号“道达号”，回复“查询”，领取免费查询权限!

　　每经头条(nbdtoutiao)——中国电影的蓄势与跃升|《强影之路》连续三年站上金鸡奖舞台

　　(记者 贾运可)

　　免责声明：本文内容与数据仅供参考，不构成投资建议，使用前请核实。据此操作，风险自担。

　　每日经济新闻

每日经济新闻：

　　每经AI快讯，大悦城(SZ 000031，收盘价：3.47元)11月11日晚间发布公告称，为满足项目融资需求、支持项目发展，公司全资子公司深圳中粮拟按照50%的出资比例为合营企业中益长昌融资提供连带保证担保，担保本金金额不超过人民币6亿元，具体担保金额、担保期限等以最终签订的相关文件为准。

　　2022年1至6月份，大悦城的营业收入构成为：商品房销售及一级土地开发占比81.28%，投资物业及相关服务占比13.36%，物业及其他占比2.55%，酒店经营占比1.89%，管理输出占比0.69%。

　　大悦城的董事长是陈朗，男，57岁，学历背景为硕士;总经理是曹荣根，男，59岁，学历背景为本科。

　　截至发稿，大悦城市值为149亿元。

　　道达号(daoda1997)“个股趋势”提醒：1. 大悦城近30日内北向资金持股量减少55.45万股，占流通股比例减少0.01%;2. 近30日内无机构对大悦城进行调研。更多个股趋势信息，请搜索微信公众号“道达号”，回复“查询”，领取免费查询权限!

　　每经头条(nbdtoutiao)——中国电影的蓄势与跃升|《强影之路》连续三年站上金鸡奖舞台

　　(记者 贾运可)

　　免责声明：本文内容与数据仅供参考，不构成投资建议，使用前请核实。据此操作，风险自担。

　　每日经济新闻

大悦城(SZ000031)：

　　大悦城：第十届董事会第三十一次会议决议公告 网页链接

大悦城(SZ000031)：

　　大悦城：关于新增为合营企业提供担保的公告 网页链接

大悦城(SZ000031)：

　　大悦城：独立董事关于第十届董事会第三十一次会议议案的独立意见 网页链接

大悦城(SZ000031)：

　　大悦城：关于向控股股东中粮集团有限公司申请授信额度的关联交易公告 网页链接